Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 18−25 октября 2021 года

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю не изменился и составил 1215 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска за то же время увеличилась на 0.2% и на данный момент равна 1336 $/м². Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 121 $/м² в пользу новостроек.

Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент составляет 1345 $, что на 0.1% меньше, чем на прошлой неделе.

Существенных изменений в уровне цен предложения на вторичном рынке квартир Минска с начала осени не происходило.

Читайте также: Спрос — высокий, цены — растут. Что происходило на рынке квартир Минска в сентябре (данные по реальным сделкам)

Активная конкуренция между агентствами за покупателя в Октябрьском и Московском районах привела к увеличению числа 1- и 2-комнатных квартир за счет выгрузки в базу предложений о покупке «Новостроек». За счет этого объем предложения увеличился за неделю на 6%.

Существенных изменений в уровне средних цен на квартиры в разрезе числа комнат за неделю не произошло.

В районах города небольшой рост средней цены квадратного метра (на уровне +0.3%) отмечался в Октябрьскои и Фрунзенском района. В то же время в Советском, Партизанском и Первомайском районах за последние семь дней «квадрат» стал заметно дешевле.

Различия между частями города выглядят на данный момент так: