Стало известно, когда должны достроить ЖК «Мегаполис» в Минске

Что за история с ЖК «Мегаполис»?

Изначально ЖК «Мегаполис» назывался «Дружный» и был основным проектом белорусско-непальской компании «Синтез-Белнеп Строй». Его начали строить еще в 2006 году. Однако дела у «Синтез-Белнеп Строй» шли не очень. После ввода в эксплуатацию первого дома было много нареканий от жильцов. В итоге после долгих споров участок под застройку выкупила группа компаний «ТАПАС». Она и переименовала проект в «Мегаполис».

Формироваться последнее полукольцо масштабного жилого комплекса начало в 2015 году. Правда, все шло не по плану: сначала была задержка строительства из-за корректировки проекта (изначально, напомним, это был проект 2006 года), затем невпечатляющие темпы работ. Будущие жильцы же опасались, что корень зла кроется в «пирамиде». Люди опасались, что их последний дом большого ЖК спонсировать больше некому, вот и продвигается стройка крайне медленно.

В итоге часть подъездов от одного большого дома «отрезали» и выделили в самостоятельный объект. Те три секции благополучно сданы и заселены. А вот оставшемуся полукругу, состоящему из семи подъездов, повезло меньше. Строить его начали примерно в феврале 2017-го и не закончили до сих пор.

В конце прошлого года представители компании-застройщика «ТАПАС» сообщили нам, что в ЖК «Мегаполис» начинается процесс сдачи новых секций:

— В V пусковом комплексе ЖК «Мегаполис», который строится группой компаний «ТАПАС» в столичном микрорайоне Брилевичи, начинается процесс сдачи в эксплуатацию 7-й секции.

Тогда общая готовность 6-й секции оценивалась на уровне 80−85%. Общая готовность 5-й секции была 75%. В 4-й секции объем завершенных штукатурных работ был 80%. Отопительные коммуникации выполнены на 30%.

Когда обещают все достроить?

Сейчас в 5-ом пусковом комплексе ЖК «Мегаполис» введены в эксплуатацию 8 из 10 секций, ожидается ввод еще двух подъездов — 6-й и 4-й секций, сообщил застройщик. Ввод 4-й — запланирован на осень 2021 года. В этой секции большинство квартир передаются застройщиком Мингорисполкому под социальное жилье.

— В ходе приемки 6-й секции в эксплуатацию Госстройнадзором были выявлены незначительные замечания технического характера, которые никак не отражаются на безопасности и комфорте будущих жильцов данной секции. Это подтверждают результаты обследования аттестованной специализированной организации. В настоящее время все замечания устранены, строительно-монтажные работы по 6-й секции полностью завершены и приняты представителями всех госорганов за исключением Госстройнадзора. Кроме того, перед вводом 6-й секции в эксплуатацию специалистами Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру была проведена предварительная техническая инвентаризация, — сообщают в ООО «ТАПАС».

С целью оперативного решения вопроса застройщик подготовил пакет документов на ввод в эксплуатацию 6-й секции. Дважды (04.05.2021 и 07.06.2021) этот пакет документов был представлен в администрацию Московского района. После повторного обращения администрация приняла положительное решение и в течение месяца подготовила проект нормативного документа, который и был направлен на согласование в Мингорисполком. Вопрос о вводе 6-й секции в эксплуатацию был рассмотрен на заседании Мингорисполкома, но не был поддержан.

В итоге администрация Московского района подготовила проект решения о продолжении строительства. Сейчас нормативный документ находится на электронном согласовании в Мингорисполкоме и запланирован к включению в ближайшую повестку заседания. После получения решения о продолжении строительства ООО «ТАПАС» будет подано заявление на продолжение строительства. Проектная документация с внесенными изменениями оперативно будет представлена на согласование в комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, затем пройдет государственную экспертизу, после чего застройщик в сжатые сроки получит заключение Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по городу Минску (так как работы фактически выполнены). При этом на все этапы процедуры согласования документации потребуется еще некоторое время. При таком сценарии, ориентировочный ввод в эксплуатацию уже готовой 6-ой секции предполагается в ноябре текущего года.