Для тех, кто не успеет, земельный налог вырастет в 100 раз. В Беларуси хотят сократить сроки на строительство частных домов

Ввести дом в эксплуатацию надо будет в течение 5 лет

Основное новшество документа — сокращение сроков на строительство дома. Проектом Указа предусматривается, что индивидуальный жилой дом должен быть введен в эксплуатацию гражданином в течение пяти лет с даты осуществления государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на земельный участок (срок установлен с учетом права на консервацию в течение 3 лет и без возможности продления такого срока исполкомом).

Отметим, что сейчас в соответствии с Указом № 87 строительство индивидуального жилого дома должно быть завершено в течение 8 лет (с учетом 3 лет консервации и возможности разового продления срока строительства исполкомом на 2 года). При этом под «завершением строительства жилого дома» в Указе № 87 понимается возведение жилого дома под крышу, без обязательства по вводу его в эксплуатацию, в то время как в проекте Указа делается акцент на том, что гражданин обязан в установленном порядке принять объект в эксплуатацию.

В случае если гражданин не успевает завершить строительство в указанные сроки, он может продать (подарить и т. д.) незавершенный объект. Срок осуществления продажи не установлен, поскольку в проекте Указа закреплены экономические рычаги, понуждающие гражданина к завершению строительства в сроки, установленные в нем.

Что ждет тех, кто уже строится

В проекте Указа также установлены сроки для граждан, которые должны завершить строительство на земельных участках, полученных до вступления его в силу:

• Если участок приобретен более пяти лет назад — в течение полугода;
• Если участок приобретен более четырех лет назад — в течение одного года;
• Если участок приобретен более трех лет назад — в течение двух лет;
• Если участок приобретен более двух лет назад — в течение трех лет;
• Если участок приобретен более одного года — в течение четырех лет.

Если на дату вступления в силу Указа объект законсервирован, то по истечении срока консервации либо со дня принятия физическим лицом решения о его расконсервации, возведение должно быть завершено в сроки, установленные в части первой настоящего подпункта, и обеспечена приемка объекта в эксплуатацию, либо физическим лицом должно быть принято решение об отчуждении такого объекта. В случае если физическое лицо не принимает ни одно из указанных решений, оно начинает оплачивать земельный налог по повышенной ставке.

Что ждет тех, кто приобрел «незавершенку»

Для физического лица, которое приобрело незавершенный объект, срок завершения его строительства устанавливается в три года с даты государственной регистрации права собственности на такой объект.

При наследовании объекта его строительство должно быть завершено в течение трех лет и шести месяцев со времени открытия наследства, а при рассмотрении вопросов, вытекающих из наследственных правоотношений, в судебном порядке — с даты вступления в силу соответствующего судебного постановления.

Земельный налог для штрафников вырастет в 100 раз

В случае незавершения строительства объекта и непринятия решения о его отчуждении в сроки, обозначенные в Указе, физическое лицо, независимо от отнесения его к категории лиц, которые освобождаются от земельного налога в соответствии с налоговым законодательством, уплачивает земельный налог по ставке, увеличенной в 100 раз.

— Устанавливаемые в проекте Указа меры по завершению строительства индивидуальных жилых домов в более сжатые сроки будут способствовать дополнительному привлечению средств граждан в такое строительство, поскольку затронут их интерес в части необходимости уплаты повышенного земельного налога при превышении установленных проектом Указа сроков, — считают чиновники.

Читайте также:

Общежитие Минского завода автоматических линий продано с аукциона. В ходе торгов начальная цена лота выросла в 5 раз

Закрытые дворы без машин и панорамные окна. УКС «ЗАПАД» показал, как будет выглядеть новый комплекс для очередников «на Розочке»

В Беларуси подняли цены на сжиженный газ для населения. Сколько теперь надо платить