Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Плюс 100 рублей за «квадрат». Застройщик поднял цены на квартиры в ЖК «Соколиный край»

Плюс 100 рублей за «квадрат». Застройщик поднял цены на квартиры в ЖК «Соколиный край»

26.02.2021 6 7880

Партнерский материал

Мария Сорока

В середине февраля «Белинвестбанк» запустил рублевый кредит для строительства жилья в ЖК «Соколиный край». Купить квартиру в новостройке можно под 13,33% годовых на 20 лет. Рынок отреагировал — 16 квартир были куплены в считанные дни. Спрос повлиял и на предложение, «квадрат» жилья по новой проектной декларации подорожал в среднем на 100 рублей.

О каком комплексе идет речь?

«Соколиный край» — крупный жилой проект, который реализуется под Минском. Участок под застройку выделен в Мачулищах (15 километров от МКАД по трассе Р23), площадь территории — 20,9 га. Согласно проекту, здесь появится 21 жилой дом (каждый на 5 этажей), детский сад на 230 мест и два больших торговых центра на 3000 и 1000 квадратных метров.

Соколиный край Жилой комплекс в Минской области

Стадия строительства

Застройщик вышел на площадку в декабре 2020 года, сдать весь комплекс планируется в течение 5 лет. Строительство разбито на очереди, первая (два пятиэтажных дома на 73 и 127 квартир) будет готова уже в этом ноябре. Это будут малоэтажные кирпичные дома с монолитными перекрытиями, проходными подъездами и закрытыми дворами без машин. Среди «фишек» — европланировки (1+, 2+, 3+), стильные вентилируемые фасады, современные функциональные планировки, большие окна и панорамное остекление лоджий. Во всех квартирах будут установлены газовые котлы, металлические входные двери, унитаз, приборы учета и межкомнатные деревянные двери на кухню.

Сколько стоят квартиры в новостройке

Квартиры в новом комплексе поступили в продажу в декабре 2020 года. Тогда застройщик опубликовал первую проектную декларацию по дому № 1.1 (на 73 квартиры). Для строительства было доступно жилье на первом и последнем этаже новостройки. Стоимость «квадрата» в новом доме стартовала от 1881 рубля (для «трешек» при 100% оплате). Спрос на жилье активизировала и кредитная программа «Белинвестбанка». Как рассказали Realt.by в офисе застройщика, в течение 10 дней со дня открытия программы договоры долевого строительства были оформлены на 16 квартир.

Сегодня застройщик выпустил очередную проектную декларацию по дому № 1.1. На этот раз в продажу поступили квартиры на 2−4-м этажах новостройки. Для заключения договоров долевого строительства предлагается 24 объекта недвижимости:

3 студии (№ 45, № 53 и № 61) общей площадью 26,30 кв. м;
6 «однушек» (№ 42, № 44, № 50, № 52, № 58 и № 60) общей площадью от 43,19 кв. м до 45,32 кв. м;
12 «двушек» (№ 43, № 46, № 47, № 48, № 51, № 54, № 55, № 56, № 59, № 62, № 63, № 64) общей площадью от 63,39 кв. м до 67,44 кв. м;
3 «трешки» (№ 49, № 57, и № 65) общей площадью 78,61 кв.м.

Посмотреть все планировки можно на сайте комплекса.

: Типовой этаж

По новой декларации цена «квадрата» на более комфортных уровнях новостройки выросла в среднем на 100 рублей. В таблице указана цена «квадрата» по пакетам предложений (условиям оплаты), стоимость прописана в рублях

Пакет оплаты	Соло	Клиент+	Базовый	Стандарт	Эконом	Премиум
Квартира-студия	2534,40	2492,16	2464,00	2435,84	2421,76	2393,60
1-комнатная	2506,24	2464,00	2435,84	2407,68	2393,60	2365,44
2-комнатная	2393,60	2351,36	2323,20	2295,04	2280,96	2252,80
3-комнатная	2252,80	2210,56	2182,40	2154,24	2140,16	2112,00

Построить квартиру в доме № 1.1 жилого комплекса можно:

по 100% оплате (самый выгодный вариант);
в рассрочку (первоначальный взнос — 30%; остаток — в конце строительства 1-й очереди);
по графику платежей (первоначальный взнос — 15%, остаток по графику до конца строительства 1-й очереди);
в кредит (под 13,33% годовых в рублях на 20 лет, первоначальный взнос — 10%).

Напомним, что всего в доме будет 73 квартиры (8 студий, 20 «однушек», 35 «двушек» и 10 «трешек»). Квартиры в комплексе продаются только на коммерческих условиях, очередников в ЖК «Соколиный край» не будет. Сегодня строительная площадка выглядит так.