$1.241 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Цены на квартиры в 2020 году снизились практически во всех крупных городах страны

03.02.2021 4867

Пандемия коронавируса, политическая и экономическая нестабильность, сворачивание кредитов — 2020 год выдался крайне сложным в том числе и для рынка жилья. Неудивительно, что продажи квартир сократились, а цены на них за год снизились в большинстве крупных городов страны.

В регионах, как и в Минске, в 2020 году основная масса спроса на квартиры пришлась на I квартал 2020 года. С наступлением первой волны коронавируса, а также уменьшением числа кредитных продуктов на покупку «вторички», число сделок серьезно просело во всех городах.

Небольшой всплеск покупательской активности также отмечался в III квартале — новость о полной приостановке кредитов на покупку жилья мотивировала многих желающих запрыгнуть «в последний вагон» — оперативно решить свой квартирный вопрос.

В октябре-декабре без кредитной подпитки рынок снова ощутил на себе отток спроса на квартиры: в сравнении с аналогичными месяцами 2019-го количество проданных квартир в регионах сократилось в среднем на 43−45%. Среди областных центров сильнее всего сокращение проявилось в Витебске — на 52%, среди крупных аналогичная ситуация была в Мозыре и Молодечно.

В сравнении с предыдущим годом суммарное число сделок с квартирами в Витебске и Гомеле сократилось на 25% и 27% соответственно, в Могилеве — на 16%, в Бресте и Гродно — на 15%. В крупных городах суммарный спрос на квартиры сократился в среднем на 16%. Сильнее — в Мозыре (на треть) и Молодечно (на 27%), меньше — в Барановичах, Бобруйске и Орше (только на 9% во всех трех городах).

Читайте также: Цены сделок упали на 5%. Итоги 2020 года на рынке квартир Минска

Какие квартиры покупали чаще?

Традиционно 2-комнатные квартиры фигурировали в сделках чаще других. В Бобруйске в IV квартале 2020 года их доля в общем спросе и вовсе составила 51%, в Лиде и Полоцке — 46% и 45% соответственно.

Среди городов, где повышенным спросом пользовались 1-комнатные квартиры — Мозырь (45% всех проданных за квартал квартир), Барановичи, Витебск и Могилев (по 42%).

В Бресте и Гродно около трети проданных в октябре-декабре квартир располагались в домах возрастом не старше 10 лет, в Могилеве и Витебске — такой была каждая четвертая приобретенная квартира. Для сравнения в Барановичах, Новополоцке и Пинске доля квартир в новых домах не превышала 6% от всех сделок.

Цены на квартиры снизились в 14 из 17 крупных городов страны. Сильнее всего — в Лиде

Среди областных центров самое ощутимое снижение средних цен квадратного метра было зафиксировано в Витебске — сразу на 6.6% по сравнению с декабрем 2019, и Бресте — на 5%.

Сильнее всего цены на квартиры за год снизились в Лиде — сразу на 9.4% по сравнению с декабрем 2019 года, а также в Солигорске (-8.8%) и Барановичах (-8.2%).

В трех крупных городах страны — Мозыре, Орше и Полоцке, напротив, наблюдался небольшой рост цен.

4 из 10 самых дорогих проданных квартир в последнем квартале 2020 года находились в Бресте. Однако самой дорогой была «трёшка» в Гродно. Ее площадь составила 139,6 м2, она обошлась покупателю в 171 тысячу долларов.

Более детальные обзоры ситуации в каждой области можно найти по ссылкам ниже:

Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилев

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

Витрина

ЖК «Квартал на Грушевке»

Жилой комплекс состоит из шести многоэтажных домов, два надземных шестиэтажных паркинга вместимостью на 600 машино-мест, оборудованные две детские площадки, спортивная площадка для WorkOut.

Минск, пр. Дзержинского

Контакты: +375 29 340-5...

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

Опрос