Цены реальных сделок снизились на 2,5%. Обзор рынка продажи квартир за декабрь 2020 года

Цены

Конец 2020 года отметился резким падением цен. Средняя цена проданных в декабре квартир за месяц снизилась на 2.5% и составила 1272 $/м². Таким образом, по сравнению с аналогичным периодом 2019, квадратный метр квартир на вторичном рынке стал дешевле почти на 100 $.

В зависимости от числа комнат ситуация была следующей (+ медиана абсолютных цен):

1-комнатные квартиры: 1368 $/м² (-1.2% за месяц) — $ 49 850;

2-комнатные квартиры: 1219 $/м² (-2.3%) — $ 59 000;

3-комнатные квартиры: 1174 $/м² (-1.4%) — $ 79 868;

4-комнатные квартиры: 1169 $/м² (-4.2%) — $ 95 500.

Что касается средней цены предложения, за аналогичный период она снизились не так ощутимо, как в реальных сделках — только на 0.4%, до 1332 $/м². Наибольшее снижение среди типов квартир наблюдалось у «трёшек» — на 1.3% за месяц.

В большинстве микрорайонов в декабре прослеживалось снижение цен на квартиры. Сильнее всего — в микрорайонах Дражня, Институт культуры и Козлова-Ботаническая.

В отличии от Минска, в ключевых городах региона отмечался рост цен на квартиры в долларовом эквиваленте. Наиболее заметно в сравнении с ноябрем выросла средняя цена «квадрата» в Москве и Санкт-Петербурге — на 7%. В Вильнюсе и Варшаве — на 4% и 5%. В Киеве к концу декабря рост цен был более скромный — только на 1%.