«Перенос офисов за пределы больших городов принесет миллиарды долларов экономии». Почему строить бизнес-центры в мегаполисах уже не актуально

Компания Regus поручила независимой исследовательской компании Development Economics проанализировать влияние гибких рабочих решений на офисных сотрудников, работающих за пределами крупных городов. Для исследования были отобраны 19 стран. Первоначально бизнес-центры Regus открывались преимущественно в мегаполисах, но последние несколько лет компания все чаще открывает их в небольших городах, где существует потребность в профессиональном рабочем пространстве. Результаты проведенного исследования показали экономические, личные и экологические преимущества от перемещения коворкингов на периферию.

Исследование проводилось в следующих странах: Австралия, Австрия, Бельгия, Бразилия, Канада, Китай, Франция, Германия, Индия, Италия, Япония, Нидерланды, Новая Зеландия, Филиппины, Южная Африка, Испания, Швейцария, Великобритания и США.

— Во всем мире идет отток трудоспособного населения из некрупных городов, — объясняют Realt.by в компании. — В лучшем случае это маятниковая миграция, когда города-спутники пустеют по будням днем: люди уезжают на работу в мегаполис. В худшем случае местные жители мигрируют в мегаполисы. Уже сегодня маятниковая миграция между Минском и его окружением достаточно активна. Каждый день из пригорода в столицу на работу приезжает 60−70 тысяч человек. Доля этих «мигрантов» составляет до 80% в общем миграционном обороте Минска и Минской области. И лишь около 5% трудоспособных минчан ежедневно выезжают на работу в пригород.

Кстати, об этой проблеме говорил в декабре 2019 года президент Беларуси Александр Лукашенко:

— Особое внимание следует уделить развитию городов-спутников столицы и прежде всего созданию условий для так называемой маятниковой миграции между ними и Минском. Для этого необходимы современные и продуманные транспортные решения.

Ежедневные траты времени на дорогу раздражают людей, и они ищут работу ближе к дому, тем более что современные технологии позволяют работать удаленно.

Потенциальное сокращение выбросов углерода за счет уменьшения поездок на работу оценивается как 118 метрических тонн CO² на один офисный центр ежегодно. К 2029 году ожидается ежегодное снижение уровня загрязнения на 2,56 млн метрических тонн CO² для выбранных 19 стран.

Regus уже успешно открывает центры на периферии. В английском городке Хенли-он-Темс, с населением 12 тыс. человек, который находится в более чем часе езды от Лондона, в 2018 году компания открыла свой гибкий офис. За первый год работы в офисе Henley Building появилось более 100 арендаторов. Помимо того, что местные предприниматели, корпорации и фрилансеры создали благоприятную бизнес-среду, в которой взаимодействуют, они также оживили местную инфраструктуру. Клиенты бизнес-центра стали посещать кафе, салон красоты, фитнес-клуб и соседние магазины. Таким образом гибкий офис смог привнести динамику в жизнь города и помочь развитию местных бизнесов, в том числе и тех, которые не пользовались услугами Regus.

— В связи с децентрализацией офисной работы произойдет снижение маятниковой миграции. Уже сейчас люди удаленно работают из дома или кафе, часто эти места не соответствуют профессиональным требованиям. Поэтому уже в ближайшем будущем мы прогнозируем рост профессиональных рабочих пространств, которые будут находиться в удобном для офисного сотрудника месте: несколько остановок от дома на транспорте, 10 минут езды на велосипеде или даже в пешей доступности, — заключает Екатерина Космачева.

Читайте также:

Аренда от 5 до 150 евро/кв.м. В Гродно открывается самый большой в регионе ТРК Triniti (обещают дать фору даже минским объектам)

«Строительная техника нас самих уже напрягает». В Смолевичах прошло общественное обсуждение ПДП «Великого камня»