Возле «Минск-Мира» будут строить еще жилье. Чиновники скорректировали ПДП, но не там, где просили люди

С чего все начиналось

Проектируемая территория площадью 53 га расположена в Октябрьском административном районе Минска. Город предлагал усовершенствовать архитектурно-пространственную композицию района за счет «архитектурно-художественного облика зданий в перспективной смешанной жилой многоквартирной комфортабельной застройке».

Соседство с МФК «Минск-Мир», по мнению городских властей, не предусматривает на этой территории наличие частного сектора, где более 60% домов были построены в 1950-х, 1960-х годах. При этом представители «Минскградо» сразу уточнили, что о сносе частного сектора было известно заранее — с 2004 года.

— Район имеет высокую степень привлекательности для размещения комфортной жилой застройки и общественных объектов городского и общественного уровня, — говорилось в представленной презентации на общественном обсуждении.

Снести собираются 150 усадебных домов. В качестве «утешения» обещали возвести также многофункциональные центры, паркинги, один детский сад на 330 мест и одну школу на 1000 с лишним. Благоустроить сквер на улице Левкова. Поликлиник и больниц в проекте нет.

По этим причинам общественное обсуждение выдалось очень жарким. Одни были категорически против, чтобы их дома сносили, другие возмущались тому, что на месте перспективной территории создают новое «гетто», третьи не понимали, как можно в и без того загазованном городе «зачищать» зеленые островки.

— Вместо того, чтобы проектировать новые «зеленые» территории, вы опять проектируете жилую застройку, — возмущаются местные жители. — Постройте там парк, что вам мешает это сделать?

— Все нормативы изложены в регламентах. Каждая застройка имеет свои параметры по озеленению. Жилая высокоплотная застройка предусматривает 45−50% озелененности территории. Общественная застройка предполагает не менее 25% озелененности. По местам общего пользования учитывался сохраняемый сквер, и мы постарались максимально, чтобы не подлежали застройке какие-то хоть небольшие участочки под озеленение и сквер. Но естественно, мы не можем создать большую ландшафтную зону на этом месте, — объясняла главный архитектор проекта Ольга Степанкович.

Были люди, которые недовольны сносом домов ради «коммерческого застройщика», а не нужд города.

— Как вы планируете поступить с теми домами, которые были реконструированы по разрешению городских властей? По информации в интернете под снос определены 150 домов. Но вы прекрасно понимаете, что сносить дома можно только под государственные нужды, но не под стоянки и не для частного инвестора, — спросил один из местных жителей.

— Это центр города, вы понимаете? Вокруг вас уже давно снесена вся частная застройка. Ваша осталась только потому, что еще не получила развитие данная территория, «Минск-Мир». Теперь, оказавшись в середине, эта застройка не соответствует требованиям центральной части города, — ответила Ольга Степанкович.

Что вышло в итоге

И вот администрация Октябрьского района опубликовала на сайте результаты общественного обсуждения.

В адрес чиновников поступило 51 письменное и 7 электронных обращений, в том числе 11 обращений против реализации проекта. Большая часть всех претензий касалась озеленения территории, сноса частной застройки, а также отсутствия полной и доступной информации о ПДП.

Однако администрация, глядя на все эти жалобы и претензии, вынесла совершенно иное решение: «По результатам рассмотрения замечаний и предложений комиссией рекомендовано направление ПДП на доработку: сохранение с реконструкцией административно-хозяйственного здания НП ООО „Берлио“ по ул. Быховской, 55, с учетом особого мнения членов комиссии по общественному обсуждению».