$1.448 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Возле «Минск-Мира» будут строить еще жилье. Чиновники скорректировали ПДП, но не там, где просили люди

04.02.2020 4 2654

Автор: Евгений Корнеевец, Фото: Павел Садовский

В ноябре прошлого года администрация Октябрьского района пригласила горожан обсудить проект детального планирования, который предусматривает строительство высокоплотного жилья в районе ул. Аэродромная и ул. Жуковского (53 гектара напротив «Минск-Мира»). Там же собирались снести около 150 усадебных домов. Само общественное обсуждение прошло очень жарко. Из-за разногласий с местными жителями администрация отправила ПДП на доработку. Стало известно, чем закончился этот спор властей и горожан.

С чего все начиналось

Проектируемая территория площадью 53 га расположена в Октябрьском административном районе Минска. Город предлагал усовершенствовать архитектурно-пространственную композицию района за счет «архитектурно-художественного облика зданий в перспективной смешанной жилой многоквартирной комфортабельной застройке».

Соседство с МФК «Минск-Мир», по мнению городских властей, не предусматривает на этой территории наличие частного сектора, где более 60% домов были построены в 1950-х, 1960-х годах. При этом представители «Минскградо» сразу уточнили, что о сносе частного сектора было известно заранее — с 2004 года.

— Район имеет высокую степень привлекательности для размещения комфортной жилой застройки и общественных объектов городского и общественного уровня, — говорилось в представленной презентации на общественном обсуждении.

Снести собираются 150 усадебных домов. В качестве «утешения» обещали возвести также многофункциональные центры, паркинги, один детский сад на 330 мест и одну школу на 1000 с лишним. Благоустроить сквер на улице Левкова. Поликлиник и больниц в проекте нет.

По этим причинам общественное обсуждение выдалось очень жарким. Одни были категорически против, чтобы их дома сносили, другие возмущались тому, что на месте перспективной территории создают новое «гетто», третьи не понимали, как можно в и без того загазованном городе «зачищать» зеленые островки.

— Вместо того, чтобы проектировать новые «зеленые» территории, вы опять проектируете жилую застройку, — возмущаются местные жители. — Постройте там парк, что вам мешает это сделать?

— Все нормативы изложены в регламентах. Каждая застройка имеет свои параметры по озеленению. Жилая высокоплотная застройка предусматривает 45−50% озелененности территории. Общественная застройка предполагает не менее 25% озелененности. По местам общего пользования учитывался сохраняемый сквер, и мы постарались максимально, чтобы не подлежали застройке какие-то хоть небольшие участочки под озеленение и сквер. Но естественно, мы не можем создать большую ландшафтную зону на этом месте, — объясняла главный архитектор проекта Ольга Степанкович.

Были люди, которые недовольны сносом домов ради «коммерческого застройщика», а не нужд города.

— Как вы планируете поступить с теми домами, которые были реконструированы по разрешению городских властей? По информации в интернете под снос определены 150 домов. Но вы прекрасно понимаете, что сносить дома можно только под государственные нужды, но не под стоянки и не для частного инвестора, — спросил один из местных жителей.

— Это центр города, вы понимаете? Вокруг вас уже давно снесена вся частная застройка. Ваша осталась только потому, что еще не получила развитие данная территория, «Минск-Мир». Теперь, оказавшись в середине, эта застройка не соответствует требованиям центральной части города, — ответила Ольга Степанкович.

Что вышло в итоге

И вот администрация Октябрьского района опубликовала на сайте результаты общественного обсуждения.

В адрес чиновников поступило 51 письменное и 7 электронных обращений, в том числе 11 обращений против реализации проекта. Большая часть всех претензий касалась озеленения территории, сноса частной застройки, а также отсутствия полной и доступной информации о ПДП.

Однако администрация, глядя на все эти жалобы и претензии, вынесла совершенно иное решение: «По результатам рассмотрения замечаний и предложений комиссией рекомендовано направление ПДП на доработку: сохранение с реконструкцией административно-хозяйственного здания НП ООО „Берлио“ по ул. Быховской, 55, с учетом особого мнения членов комиссии по общественному обсуждению».

Источник: Яндекс. карты

Все остальные пункты ПДП комиссия решила не редактировать. Так что усадьбы пойдут под бульдозер, а до 2025 года (по планам) на освободившихся гектарах материализуются 1754 квартиры (это 88,1 тысячи кв. м), при этом численность местного населения увеличится с 5 тысяч человек до 7,7 тысячи.

Читайте также:

В январе 2020 года поставлен рекорд посещаемости Realt.by — 1 миллион пользователей

Одну из трех. Какие гостиницы предложили модернизировать инвесторам из ОАЭ, которым не удалось заселиться в минский отель

«Рынок не обвалится, но мелкие застройщики уйдут». Экспертное мнение о «первичке» и последствиях указа о 5-процентной рентабельности

Есть что сказать?

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Законодательство

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
546 394
462
vhlev 04.02.2020 в 17:54
0
«По результатам рассмотрения замечаний и предложений комиссией рекомендовано направление ПДП на доработку: сохранение с реконструкцией административно-хозяйственное здание НП ООО „Берлио“ по ул. Быховской, 55 с учетом особого мнения членов комиссии по общественному обсуждению».
Потому что ООО"Берлио" занесили денежку в администрацию. И то, вполне возможно у них уже есть договоренность на административные площади 1-х домов: Дома и админ офисы готовы, берлио переезжает туда, а застройщик спокойно все сносит
Вот теперь эти люди должны понять только 1: пока они будут молчать и терпеть и не будут готовы отстаивать свои права, у них и дальше будут все забирать.
34 31
46
Odiser 04.02.2020 в 17:05
0
str1k3r в 16:03 04.02.2020:
а вы и дальше продолжайте спонсировать Дану с ее гетто районами.
А причем тут Дана? Минск-Мир напротив спокойно строится, это проблемы нового застройщика и умников городских, кто считает, что около Минск-Мира нужно все уплотнить. Мозгов нет. Да ладно если бы уплотнили бы себе и людям дали жилье. А так посылают в Смолевичи и Сокол.
17.8K 12.4K
3742
Евгений 04.02.2020 в 16:46
+1
Сейчас Кижеватова начнут нарезать и вообще хорошо будет
208 98
87
str1k3r 04.02.2020 в 16:03
+1
а вы и дальше продолжайте спонсировать Дану с ее гетто районами.

Витрина

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +375 17 298-36-51

Квартира + подземный паркинг

Специальное предложение : квартира 90 кв.м. + подземный паркинг по цене от 2500 белорусских рублей за квадратный метр.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку.

Только готовые квартиры.

Контакты: +375 44 561-86-18

Опрос