Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — 9,5% на весь срок кредитования? "БТА Банк" начал выдавать займы на покупку квартир, но только у одного застройщика

9,5% на весь срок кредитования? «БТА Банк» начал выдавать займы на покупку квартир, но только у одного застройщика

02.10.2019 2 5743

Евгений Корнеевец

С первого октября ЗАО «БТА Банк» начал выдавать кредиты на покупку квартир у застройщика «А-100 Девелопмент» в жилых комплексах «Новая Боровая» и «Пирс». Ставка — 9,5% годовых на весь срок кредитования.

ЗАО «БТА Банк» объявил о старте партнерского проекта по выдаче кредита на покупку квартир у застройщика «А-100 Девелопмент». Воспользоваться займом можно при покупке жилья в квартале «Северное сияние» ЖК «Новая Боровая» и ситихаусах в ЖК «Пирс».

Кредит выдается в белорусских рублях, срок кредитования — 5 лет под фиксированную ставку в 9,5% годовых, которая не зависит от ставки рефинансирования.

Подробные условия кредитования:

Валюта кредита	Белорусский рубль
Процентная ставка	9,5% годовых (фиксированная, без привязки к СР)
Срок кредита	5 лет
Первоначальный взнос	От 20% стоимости квартиры
Справки	При кредитовании до 50 000 рублей справка о доходах не нужна
Обеспечение кредита	Залог приобретаемой недвижимости

Кредит выдается без поручительства. Для получения кредита нужен паспорт, военный билет (для мужчин). Выдается кредит людям в возрасте от 21 года до пенсионного возраста на момент окончания кредитного договора. Также общий стаж работы на территории страны должен составлять не менее одного года.

В колл-центре банка нам не предоставили информацию о том, почему вышла именно такая процентная ставка по кредиту, и на чем зарабатывает банк, если ставка рефинансирования также равна 9,5%.

Для наглядности мы провели примерные расчеты использования этого кредита для покупки жилья через кредитный калькулятор. К примеру, за двухкомнатную квартиру без отделки в ситихаусе ЖК «Пирс» застройщик запросил у нас $ 85.000. По состоянию на 02.10.2019 — это 177.063,5 рубля. Мы выплачиваем 20% (35.412,7 рубля) а остальную сумму (141.650,8 рубля) берем в кредит у «БТА Банка». Вооружившись заранее справкой о доходах, так как сумма больше 50.000 рублей. Тип погашения кредита у банка аннуитетный, поэтому получаем следующие расчеты.

№ платежа	Дата платежа	Сумма платежа	в т.ч. осн. долг	в т.ч. проценты	Остаток осн. долга
1	Октябрь 2019	2 974,91	1 853,52	1 121,40	139 796,48
2	Ноябрь 2019	2 974,91	1 868,19	1 106,72	137 928,29
3	Декабрь 2019	2 974,91	1 882,98	1 091,93	136 045,31
4	Январь 2020	2 974,91	1 897,89	1 077,03	134 147,42
5	Февраль 2020	2 974,91	1 912,91	1 062,00	132 234,51
6	Март 2020	2 974,91	1 928,06	1 046,86	130 306,45
7	Апрель 2020	2 974,91	1 943,32	1 031,59	128 363,13
8	Май 2020	2 974,91	1 958,71	1 016,21	126 404,42
9	Июнь 2020	2 974,91	1 974,21	1 000,70	124 430,21
10	Июль 2020	2 974,91	1 989,84	985,07	122 440,37
11	Август 2020	2 974,91	2 005,59	969,32	120 434,78
12	Сентябрь 2020	2 974,91	2 021,47	953,44	118 413,31
13	Октябрь 2020	2 974,91	2 037,47	937,44	116 375,83
14	Ноябрь 2020	2 974,91	2 053,60	921,31	114 322,23
15	Декабрь 2020	2 974,91	2 069,86	905,05	112 252,36
16	Январь 2021	2 974,91	2 086,25	888,66	110 166,11
17	Февраль 2021	2 974,91	2 102,77	872,15	108 063,35
18	Март 2021	2 974,91	2 119,41	855,50	105 943,94
19	Апрель 2021	2 974,91	2 136,19	838,72	103 807,75
20	Май 2021	2 974,91	2 153,10	821,81	101 654,64
21	Июнь 2021	2 974,91	2 170,15	804,77	99 484,50
22	Июль 2021	2 974,91	2 187,33	787,59	97 297,17
23	Август 2021	2 974,91	2 204,64	770,27	95 092,52
24	Сентябрь 2021	2 974,91	2 222,10	752,82	92 870,42
25	Октябрь 2021	2 974,91	2 239,69	735,22	90 630,74
26	Ноябрь 2021	2 974,91	2 257,42	717,49	88 373,32
27	Декабрь 2021	2 974,91	2 275,29	699,62	86 098,02
28	Январь 2022	2 974,91	2 293,30	681,61	83 804,72
29	Февраль 2022	2 974,91	2 311,46	663,45	81 493,26
30	Март 2022	2 974,91	2 329,76	645,15	79 163,50
31	Апрель 2022	2 974,91	2 348,20	626,71	76 815,30
32	Май 2022	2 974,91	2 366,79	608,12	74 448,51
33	Июнь 2022	2 974,91	2 385,53	589,38	72 062,98
34	Июль 2022	2 974,91	2 404,42	570,50	69 658,56
35	Август 2022	2 974,91	2 423,45	551,46	67 235,11
36	Сентябрь 2022	2 974,91	2 442,64	532,28	64 792,48
37	Октябрь 2022	2 974,91	2 461,97	512,94	62 330,50
38	Ноябрь 2022	2 974,91	2 481,46	493,45	59 849,04
39	Декабрь 2022	2 974,91	2 501,11	473,80	57 347,93
40	Январь 2023	2 974,91	2 520,91	454,00	54 827,02
41	Февраль 2023	2 974,91	2 540,87	434,05	52 286,15
42	Март 2023	2 974,91	2 560,98	413,93	49 725,17
43	Апрель 2023	2 974,91	2 581,26	393,66	47 143,92
44	Май 2023	2 974,91	2 601,69	373,22	44 542,23
45	Июнь 2023	2 974,91	2 622,29	352,63	41 919,94
46	Июль 2023	2 974,91	2 643,05	331,87	39 276,89
47	Август 2023	2 974,91	2 663,97	310,94	36 612,92
48	Сентябрь 2023	2 974,91	2 685,06	289,85	33 927,86
49	Октябрь 2023	2 974,91	2 706,32	268,60	31 221,54
50	Ноябрь 2023	2 974,91	2 727,74	247,17	28 493,80
51	Декабрь 2023	2 974,91	2 749,34	225,58	25 744,46
52	Январь 2024	2 974,91	2 771,10	203,81	22 973,35
53	Февраль 2024	2 974,91	2 793,04	181,87	20 180,31
54	Март 2024	2 974,91	2 815,15	159,76	17 365,16
55	Апрель 2024	2 974,91	2 837,44	137,47	14 527,72
56	Май 2024	2 974,91	2 859,90	115,01	11 667,82
57	Июнь 2024	2 974,91	2 882,54	92,37	8 785,28
58	Июль 2024	2 974,91	2 905,36	69,55	5 879,91
59	Август 2024	2 974,91	2 928,36	46,55	2 951,55
60	Сентябрь 2024	2 974,91	2 951,55	23,37	-0,00