Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Реконструкция за свой счет, и деньги не вернутся. С какими условиями кинотеатр «Победа» выставили на торги

Реконструкция за свой счет, и деньги не вернутся. С какими условиями кинотеатр «Победа» выставили на торги

17.09.2019 2 1218

Марина Кремер

Один из старейших столичных кинотеатров выставили на аукцион на право аренды. Будущему арендатору придется реконструировать здание внутри и снаружи за свой счет и выполнить еще ряд условий. Но, по мнению замначальника отдела по организации и проведению аукционов Минского городского центра недвижимости Тихона Чашейко, с учетом срока аренды на 30 лет для кого-то это может быть выгодным предложением.

: Источник фото: ya.com

Минский городской центр недвижимости в рамках 265-го аукциона одним из лотов представил кинотеатр «Победа». Аренда сроком на 30 лет оценивается в стартовые 1730 рублей. Речь идет о помещении в 2048 кв. м, которое должно использоваться как трехзальный кинотеатр с культурно-развлекательными и сопутствующими функциями.

Сейчас кинотеатр «Победа» — это двухэтажное нерабочее здание с подвалом, которое подлежит реконструкции и реставрации. При этом одним из условий приобретения права аренды является обязательное сохранение основного функционального назначения и наименования объекта, элементов, формирующих аутентичный характер отделки фасадов, помещений, входной группы, вестибюля.

В качестве обременения указано, что реконструкция и реставрация помещений будет финансироваться за счет средств арендатора без последующей компенсации работ. В условиях, помимо строительных работ, стоит и закупка мебели и предметов интерьера, систем электроосвещения, кондиционирования и слаботочных систем (видеонаблюдение, система контроля доступа).

Что интересно, арендатор должен компенсировать КУП «Минская спадчина» понесенные затраты по внесению изменений в проектно-сметную документацию в размере 33 976,47 руб.

— Здесь представлен уникальный объект коммерческой недвижимости, поэтому мы ждем какого-то уникального крупного игрока рынка. Условия достаточно серьезные и затратные, поэтому и какого-то ажиотажа ожидать не стоит, — рассказал Тихон Чашейко.

: Источник фото: 1prof.by

Напомним, с 1 января 2017 года старейший кинотеатр города находится на реконструкции. С тех пор процесс, считай, не сдвинулся. Но потом «Победу» передали от «Киновидеопроката» «Мінскай спадчыне», которая несколько раз выставляла и снимала его с аукциона.

Согласно инвестпрограмме на 2019 год, сметная стоимость реконструкции кинотеатра с реставрацией составляет 9,47 миллиона рублей, или почти 4,4 миллиона долларов. В 2019 году из бюджета Минска на это дело выделено только 400 тысяч рублей, а завершиться реконструкция должна в 2020-м.