Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Цена за "квадрат" равна стоимости подержанной иномарки. В центре Минска продается двухэтажный офис в историческом здании

Цена за «квадрат» равна стоимости подержанной иномарки. В центре Минска продается двухэтажный офис в историческом здании

04.07.2019 2 2502

Евгений Корнеевец

На улице Советской в Минске выставлен на продажу двухэтажный офис. Помещение расположено в здании, которое является недвижимой историко-культурной ценностью. Площадь офиса — 801,8 кв.м. Начальная цена лота, за которую можно купить офис — 4.502.400 руб. И продавец в стоимости уступать не собирается.

Офис принадлежит ОАО «Трест Белтрансстрой». В прошлом — крупная строительная компания, которая была создана в 1940 году. За свою историю компания (в прошлом «Управление строительства № 101») приложила в строительстве свою руку к таким историческим зданиям, как «Ворота Минска», ДК Железнодорожников, Администрация Парка высоких технологий и прочие. Вот так себя описывает компания у себя на сайте:

ОАО «Трест Белтрансстрой» занимает ведущие позиции в РБ в области транспортного строительства, «Лидер Отрасли» (серебро) по результатам национального бизнес-рейтинга РБ в 2013—2014 гг. C 03.02.2016 участник холдинга «БЕЛСТРОЙЦЕНТР-ХОЛДИНГ».

Однако все не может длиться вечно. И в начале 2019 года ОАО «Трест Белтрансстрой» заявило об экономической несостоятельности (банкротстве). 17 января состоялся суд, после которого была начата процедура санации в отношении компании.

— По реестру требования кредиторов к нам — 35 миллионов рублей. А вся кредиторская задолженность у нас сегодня — около 50 миллионов. Плюс минус копейки, — рассказывает антикризисный управляющий Александр Мищук.

: Александр Мищук

Первым из своих офисов ОАО «Трест Белтрансстрой» в лице антикризисного управляющего ЧУП «ВердиктАнтикризис» выставляет на продажу изолированное помещение по адресу Советская, 8. Двухэтажный офис площадью чуть более 800 кв.м. Рядом площадь Независимости, Красный костел, дом правительства, метро. В офисе размещается головное управление компании — 25 человек. «Трест Белтрансстрой» планирует освободить помещение только после его полной продажи.

— У нас условие: покупатель должен нам дать полгода на то, чтобы мы отсюда съехали, — говорит Александр Мищук. — Еще одно условие — у нас на втором этаже в левом крыле располагаются арендаторы, мы им отдали 150 кв. м в долгосрочную аренду. Так вот одно из условий при положительном исходе аукциона: дать этим компаниям срок в 3 месяца, чтобы они освободили помещение.

Оценку помещения производило ОАО «Белреставрация». Опираясь на место и исторически-культурную значимость здания, первоначальная цена составила — 4.502.400 руб. Итого один квадратный метр этого помещения стоит 2741 доллар по курсу на 02.07.2019 г.

— Правильно «Белреставрация» цену нагоняла! Они учитывали все коэффициенты, и вот так вышло. А мы цену снижать не спешим! И скидки мы будем делать очень маленькие. Покупателей море. Все говорят, что дорого. Дорого, оно-то дорого. Но посмотрите, место какое! — рассказывает антикризисный управляющий. — Даже арендаторы, которых мы заселили, задумываются: «А может нам купить?». Ребята, вот — цена, вот — торги. Но все говорят: «Дорого». А желающих уже с десяток. Есть одна европейская компания, очень сильная, которая ищет себе офис. Вот она легко может себе это позволить. Руководитель их, серб, вчера два раза звонил. Вот он приедет — посмотрим, что скажет.

Кроме здания на Советской ОАО «Трест Белтрансстрой» планирует продать свои здания в Гомеле, Минске, Витебске, Барановичах и прочих городах. По всей остальной недвижимости компании идет оценка ее стоимости.