Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (1−7 апреля 2019 года)

Тенденции

Цены

После двух месяцев непрерывного роста цены на вторичное жилье в Минске демонстрируют признаки стабилизации. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на минимальные 0,1% и составил 1341 $/кв.м. На фоне роста доли «котлованов» в общей структуре предложения новостроек средний уровень цен продолжает опускаться. За последнюю неделю средний уровень цен на «первичке» снизился на 0,2% и составил 1238 $/кв.м. Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках впервые с осени 2015 года превысил $ 100 за квадратный метр.

Предпочтения покупателей

Есть ли в Минске такие места, которые, как магнит, притягивают покупателей квартир? Пролить свет на этот вопрос нам помог новый сервис Realt.by по поиску квартир на карте. К выбору района, улицы и станции метро добавилась опция выделения интересующей области прямо на карте. Мы узнали, какие районы нравятся белорусам в Минске больше всего.

История

Есть в Минске районы, где хотят жить люди. А есть такие, где давно живет только память. Но как и заселенные территории Минска становятся периодически местом драмы жителей, которых уплотняют или вообще отселяют для нового строительства, так вроде бы неоспоримые места застывшей истории, которые никому, казалось, не мешают, становятся полем сражения. На сей раз — сражения неравнодушных людей и строительной техники. Под прикрытием «планового благоустройства» в Куропатах снесли несколько десятков крестов…

Строительство

«Айрон» начал строительство жилого квартала на месте бывшей птицефабрики. А «10 УНР-инвест» озвучил дату старта продаж в доме у ст. м. «Михалово». Стоимость «квадрата» там будет от $ 1125. А УКС Центрального района предложил новую партию квартир в доме на Грушевке (цены, кстати, снизили). Тем временем, в районе станции метро «Академия наук» нашли место для новой многоэтажки. Проект вынесли на обсуждение.

Хотите смейтесь, хотите нет, но мы нашли место, куда подевались те школы и сады, которых так не хватает. Оказалось, что инфраструктура нескольких жилых комплексов уместилась на одном квадратном километре в Гомеле:)

Не знаем радоваться или нет этой новости: количество граждан, имеющих право на получение льготных кредитов при строительстве жилья, менять не планируется. То есть кто раньше мог рассчитывать на поддержку, тот и будет иметь шанс. Новых категорий льготников не будет, но и старые не упраздняют.

Земля

5 апреля в Минске разыграли новую порцию земельных участков. Активные торги прошли по 15 лотам из 29. Еще два участка ушли единственным заявителям по стартовой цене, увеличенной на 5%. Наибольший спрос вызвали участки в Чачково, Буденного и Прилукской Слободе. Цена самого дорогого лота поднялась выше $ 51 тыс.

Деньги

Мы уже не раз писали, что белорусы за свободные деньги предпочитают покупать недвижимость, а не, скажем, ценные бумаги, как делают люди во многих других странах. Однако в редакцию Realt.by обратился белорусский брокер облигаций с интересными данными по сравнению доходности и ликвидности объектов недвижимости и ценных бумаг. Мы решили проанализировать ситуацию и пошли за помощью к экспертам в сфере недвижимости и финансов, чтобы получше понять, как работает каждый из механизмов, что чаще всего предпочитают белорусы и почему.

Но вот один минчанин явно больше доверял недвижимости: купил 10 квартир и потом почти сразу продал. Но забыл заплатить налоги с прибыли. Теперь на него завели уголовное дело.

В Минске в очередной раз подешевели чеки «Жилье». Так что, наверное, пора поскорее от них избавляться.

Дачи и частные дома

Под Минском продают «дачу-небоскреб» с баней и бассейном за $ 9,5 тыс. На участке в 10 соток собственник уместил 128 квадратных метров. Тем временем, для индивидуальных жилых домов установлены нормативы стоимости квадратного метра.

С наступлением очередного дачного сезона на участках люди начинают заниматься благоустройством. Но делается это «кто во что горазд». А здесь нужна система. Мы подготовили для вас 7 типичных ошибок ландшафтного дизайна по-белорусски.

Коммерческая недвижимость

Мы продолжаем рассказывать о самых креативных офисах Минска. Офис американской компании IDT, который расположился на третьем этаже ТЦ «Ленинград», привлек нас огромным open space с 8 «переговорками», названными в честь мостов, и стеклянными кабинетами директоров. А еще внештатным психологом там «работает» маленькая собачка Зефирка.

Подписан документ о сдерживании тарифов на услуги гостиниц на время II Европейских игр, так что туристам не надо бояться, что за проживание придется платить втридорога.

Риэлтерский бизнес

Руководитель БелАН Анатолий Звездин заявил, что риэлтеры очень разобщены и «всем нужно объединяться, чтобы решить проблемы рынка».

Но возможности для качественной работы агентств постоянно увеличиваются. Так, теперь риэлтерские агентства могут сами выдавать свидетельства о госрегистрации права собственности.

Жилье

IT-шник из Минска, который уехал жить за город, рассказал, почему через год его дом оказался в продаже на Realt.by.