Мингорисполком: «Неполадки и дефекты в новостройке должны устраняться за 3 месяца, или можно обращаться в суд»

— Обычно при передаче квартиры от заказчика объекта будущему собственнику составляется акт, в котором излагаются замечания, указываются строительные дефекты и недостатки. Две стороны напрямую оговаривают и сроки устранения замечаний. По законодательству на это отводится до 3 месяцев, но обычно такие вопросы решаются быстрее, — рассказывает Д. Никитин. — Если заказчик отказывается от выполнения каких-то работ, то можно привлечь для обследования независимых экспертов, которые дадут заключения по строительным дефектам. Если и это не повлияет на заказчика, тогда придется обращаться в суд, предоставив результаты экспертизы. Однако по опыту работы знаю, что такие ситуации возникают нечасто.

При этом, как уточняет представитель комитета строительства и инвестиций, предъявить претензии к качеству работ можно не только во время приемки квартиры, но и позже. В течение 5 лет с момента сдачи дома действует период гарантийного обслуживания здания. В это время для устранения скрытых дефектов нужно обращаться к заказчику объекта. Если компании-заказчика уже не существует, например, она ликвидирована, то ответственность за качество работ несут генподрядчик и субподрядчики. Узнать, кто выполнял те или иные работы на объекте, можно из гарантийного паспорта на жилой дом. Этот документ хранится в товариществе собственников или обслуживающей организации — ЖКХ района.

Читайте также:

Максимум 16,1% годовых. Какие кредиты на недвижимость остались в белорусских банках

«Агентства уйдут на „серый“ рынок, и партнeрские продажи не спасут ситуацию». Евгений Лепарский о планах Минюста

В индустриальном парке «Великий камень» начали строить жилье: «Это будет экогород для жизни, спутник Минска»