Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Сколько мы будем платить за коммунальные услуги в 2019 году? Подробный расчёт для стандартной квартиры

Сколько мы будем платить за коммунальные услуги в 2019 году? Подробный расчёт для стандартной квартиры

03.01.2019 7 25292

Игорь Хмара

С 1 января 2019 года в Беларуси вступили в действие новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Соответствующий указ № 492 от 22 декабря 2018 года подписал Александр Лукашенко. Позже Совет министров и местные власти определились с окончательными тарифами на основные ЖКУ. Realt.by рассчитал, на какую сумму вырастет плата за ЖКУ для жильцов обычной квартиры в Минске.

В каких документах можно найти тарифы?

В указе № 492 установили предельно допустимые цены на ЖКУ для населения. Это значит, что местные исполнительные комитеты имеют право утверждать свои тарифы. Тем не менее, они не должны превысить значения, установленные в указе.

В большинстве пунктов указа прописано повышение тарифов на основные ЖКУ. Однако некоторые тарифы снизят. При увеличении тарифов необходимо выполнить условие: суммарная оплата коммуналки должна возрасти не более чем на 5 долларов. Отметим: некоторые тарифы увеличатся не с 1 января, а с 1 июня.

Всего через несколько дней после подписания указа № 492 Министерство энергетики опубликовало постановление № 947 от 27 декабря 2018 года. В документе определили тарифы на электроэнергию.

26−28 декабря Минский городской исполком и областные исполкомы утвердили тарифы на на 2019 год на основные ЖКУ: водоснабжение, канализацию, техническое обслуживание подъезда и лифта, капитальный ремонт дома.

Наконец, 29 декабря Совет министров принял постановление № 985, в котором предусмотрели окончательные тарифы на 2019 год на электрическую и тепловую энергию, а также на природный и сжиженный газ.

Для какой квартиры проводим расчёт?

Действующие предельно допустимые цены на ЖКУ на 2018 год были установлены указом президента Беларуси № 473 от 31 декабря 2017 года. Цены на электроэнергию на 2018 год были определены в постановлении Совета министров № 7 от 5 января 2018 года.

Realt.by для примера рассчитал, на какую сумму в 2019 году увеличится плата за ЖКУ для семьи из 2 человек, которые живут в 3-комнатной «брежневской» квартире площадью 59,88 квадратного метра. В квартире установлены газовая плита, а также счётчики воды, газа и электричества. Предположим, что семья не превышает лимиты на потребление воды, электричества и газа — в этом случае часть суммы в жировке оплатит непосредственно сама семья, а оставшуюся часть возместят за счёт бюджета государства.

В 2018 году действовали лимиты на потребление основных ЖКУ. Лимит потребления воды составлял 140 литров в сутки на 1 жильца квартиры, или 4,34 кубического метра в месяц, состоящий из 31 дня. Лимит потребления электричества независимо от количества жильцов составлял 150 кВт*ч в месяц для квартир с газовыми плитами и 250 кВт*ч в месяц для квартир с электрическими плитами. Лимит потребления газа на 1 жильца квартиры составлял 8 кубических метров в месяц.

Сравнение тарифов на ЖКУ в 2018 и 2019 годах

№ п/п	Услуга	Единица измере-ния	Объём (коли-чество)	Декабрь 2018 года		Январь 2019 года		Июнь 2019 года
№ п/п	Услуга	Единица измере-ния	Объём (коли-чество)	Тариф (руб-лей)	Начис-лено (рублей)	Тариф (руб-лей)	Начис-лено (рублей)	Тариф (руб-лей)	Начис-лено (рублей)
1	Водоснабжение горячее	Гкал	0,4108	16,9259	6,95	16,9259	6,95	18,4831	7,59
2	Водоснабжение холодное	м. куб.	7,6	0,8053	6,12	0,8338	6,34	0,8338	6,34
3	Отопление	Гкал	0,8795	16,9259	14,89	16,9259	14,89	18,4831	16,26
4	Электроэнергия	кВт*ч	100	0,1433	14,33	0,1746	17,46	0,1746	17,46
5	Электроэнергия на работу лифта	чел.	2	0,52	1,04	0,66	1,32	0,66	1,32
6	Электроэнергия на освещение подъезда	чел.	2	0,345	0,69	0,6	1,2	0,6	1,2
7	Канализация	м. куб.	7,6	0,5398	4,10	0,5518	4,19	0,5518	4,19
8	Техническое обслуживание	м. кв.	50*	0,1187	5,94	0,1187	5,94	0,1187	5,94
8	Техническое обслуживание	м. кв.	9,88**	0,1216	1,20	0,1216	1,20	0,1216	1,20
9	Капитальный ремонт	м. кв.	59,88	0,0953	5,71	0,1001	5,99	0,1001	5,99
10	Техническое обслуживание лифта	чел.	2	1,4	2,80	1,4	2,80	1,4	2,80
11	Вывоз твёрдых коммунальных отходов	м. куб.	0,4466	7,7430	3,46	8,9169	3,98	8,9169	3,98
12	Санитарное содержание вспомогательных помещений	чел.	2	0,5409	1,08	0,65	1,30	0,65	1,30
13	Газоснабжение	м. куб.	9,0	0,4011	3,61	0,4114	3,70	0,4114	3,70
Сумма (рублей)				71,92		77,26		79,27

* - по субсидируемому тарифу (пункт 1 приложения 1 к решению Мингорисполкома № 5309), который в 2019 году останется прежним: 0,1187 рубля за 1 квадратный метр нормативной площади квартиры (в нашем случае — 50 «квадратов»).

** - по тарифу, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат (пункт 1 приложения 2 к решению Мингорисполкома № 5309), который в следующем году также не изменится: 0,1216 рубля за 1 квадратный метр площади квартиры, превышающей нормативную (в нашем расчёте — 9,88 «квадрата»).

Как правильно рассчитать сумму к оплате?

1) Тариф на горячее водоснабжение (пункт 5 приложения 1 к указу президента № 492) в январе останется прежним по сравнению с декабрём и составит 16,9259 рубля за 1 Гкал. Однако с 1 июня тариф возрастёт до 18,4831 рубля (на 9,2%).

2) Тариф на холодное водоснабжение (пункт 2 приложения 1 к решению Мингорисполкома № 5309) в январе вырастет на 3,5%: с 0,8053 до 0,8338 рубля за 1 кубический метр.

3) Тариф на отопление (пункт 5 приложения 1 к указу президента № 492) совпадает с тарифом на горячее водоснабжение: с 1 января — 16,9259 рубля, с 1 июня — 18,4831 рубля за 1 Гкал.

4) Тариф на электрическую энергию выбираем с учётом того, что в квартире установлены газовая плита и счётчик расхода электроэнергии (пункт 5 приложения 2 к постановлению Совмина № 985): 1-ставочный тариф в 2019 году повысили с 0,1433 до 0,1746 рубля за 1 кВт*ч (+ 21,8%).

Если бы на кухне стояла электрическая плита, собственнику квартиры нужно было бы выбрать тариф из пункта 1 приложения 2 к постановлению Совмина № 985. Для 2019 года 1-ставочный тариф также повысили по сравнению с 2018-м: с 0,1218 до 0,1484 рубля за 1 кВт*ч (+ 21,8%).

5) Тариф на электрическую энергию на работу лифта (пункт 14 приложения 1 к указу президента № 492) с 1 января увеличится сразу на 26,9%: с 0,52 до 0,66 рубля за 1 жильца квартиры.

6) Тариф на электрическую энергию на освещение подъезда (пункт 13 приложения 1 к указу президента № 492) с 1 января прибавит к своему декабрьскому значению целых 73,9%: с 0,345 до 0,6 рубля за 1 жильца квартиры.

7) Тариф на канализацию (пункт 3 приложения 1 к решению Мингорисполкома № 5309) с 1 января возрастёт на 2,2%: с 0,5398 до 0,5518 рубля за 1 кубический метр.

8) Тариф на техническое обслуживание рассчитывают исходя из нормативной площади помещения, определённой в пункте 19 Положения, входящего в состав постановления Совета министров № 571 от 12 июня 2014 года. Норма составляет 20 квадратных метров на 1 жильца квартиры плюс 10 «квадратов» на всю семью.

9) Тариф на капитальный ремонт (пункт 5 приложения 1 к решению Мингорисполкома № 5309) в январе вырастет на 5,0%: с 0,0953 до 0,1001 рубля за 1 квадратный метр площади квартиры.

10) Тариф на техническое обслуживание лифта (пункт 4 приложения 1 к решению Мингорисполкома № 5309) в следующем году оставили прежним: 1,4 рубля за 1 жильца квартиры.

11) Тариф на вывоз твёрдых коммунальных отходов выбираем с учётом того, что в подъезде установлен работающий мусоропровод (пункт 6.1 приложения 1 к указу президента № 492): в будущем году тариф увеличится с 7,7430 до 8,9169 рубля за 1 кубический метр (+15,2%).

12) Тариф на санитарное содержание вспомогательных помещений (пункт 11 приложения 1 к указу президента № 492) в 2019 году достигнет отметки в 0,65 рубля за 1 жильца квартиры. По сравнению со значением для 2018 года (0,5409 рубля) прирост тарифа составит 20,2%.

13) Тариф на газоснабжение в 2019 году будет возрастать поэтапно. Прежде всего, выбираем тариф на природный газ для квартиры, в которой установлен счётчик расхода газа, но отсутствуют индивидуальные газовые отопительные приборы (пункт 1 приложения 1 к постановлению Совмина № 985).

Итак, в 2018 году тариф был равен 0,3275 рубля за 1 кубический метр, а с 1 января 2019 года тариф вырастет на 25,6%: до 0,4114 рубля за кубометр.

Наличие в квартире газовых отопительных приборов меняет ситуацию: в летний период тариф совпадает с указанным выше, а вот для отопительного периода ввели новую градацию цены. В уходящем году за 1 кубический метр нужно было заплатить 0,1015 рубля. При расчёте оплаты за январь-май попросят уже 0,1143 рубля (на 12,6% больше). А в июне-декабре за 1 кубометр придётся заплатить 0,1190 рубля (+4,1% к значению января-июня и +17,2% по сравнению с ценой в 2018 году).

Какой получили результат?

В итоге, по расчётам Realt.by, заплатить за ЖКУ в январе придётся на 5,34 рубля (на 7,4%) больше, чем в декабре. Стоимость ЖКУ в июне 2019 года обойдётся на 2,01 рубля (на 2,6%) дороже, чем в январе. Прирост оплаты ЖКУ в течение 2019 года по сравнению с 2018-м составит 7,35 рубля (+10,2%). Таким образом, увеличение платы за коммуналку укладывается в нормативный диапазон: 5 долларов, или 10,85 рубля по курсу Национального банка на 3 января.