Гарантированная защита покупателей недвижимости по жилищным облигациям

В последние годы жилищная облигация, как альтернативный вариант долевому строительству жилья, получила достаточно широкое распространение в Беларуси. Что касается компании «ММК-ФанИнвест», то она применяет этот механизм при строительстве квартир с самого первого своего жилого проекта, то есть с 2010 года, и по сегодняшний день.

Для защиты потребителей регулятором рынка ценных бумаг внесены изменения в действующее законодательство, которые вступают в силу 3 сентября 2018 года. Одно из новшеств заключается в том, что «номинал» жилищной облигации не может составлять менее чем 70% от её рыночной стоимости. Теперь, чтобы продавать квартиры по сложившейся в Минске рыночной цене, эмитенту (застройщику) надо выпускать облигации по более высокому «номиналу».

Компания «ММК-ФанИнвест» в числе первых успешно разрешила ситуацию и позаботилась о своих потенциальных покупателях еще до вступления в силу нововведений. Под свой новый проект — ЖК «Кипарис» — она выпускает жилищные облигации с новой высокой номинальной стоимостью. Гарантией выпусков ценных бумаг является залог недвижимого имущества и поручительство компании-партнера. Первый выпуск находится на стадии регистрации, второй будет зарегистрирован 10 сентября.

Новая номинальная стоимость жилищной облигации в «ММК-ФанИнвест» составляет теперь не 660 и 718 рублей, как это было предусмотрено предыдущими проспектами эмиссии ценных бумаг, а 1944 рубля. Заключить договоры по новой номинальной стоимости можно будет уже в первых числах сентября.

Как видим, заказчик строительства выполняет требования законодательства и полностью защищает своих клиентов от возникновения различного рода форс-мажорных обстоятельств, связанных со строительством комплекса и своевременной его сдачей в эксплуатацию.

«ММК-ФанИнвест» входит в группу компаний ООО «Мирный путь» и имеет большой и положительный опыт в сфере жилищного строительства. За почти 10-летний опыт работы в данной отрасли организация построила такие значимые проекты, как жилой комплекс из четырех домов на пересечении улиц Есенина и Громова в микрорайоне Малиновка, ЖК «Вишневый сад» в Сухарево, жилой дом «Черемушка» в Фаниполе, ЖК «Аксиома» в границах улиц Одоевского и Киреенко. В июне этого года компания приступила к строительству жилого комплекса «Кипарис» в Сухарево.