Платить будут все. Долгострои «Тамбаза» достроит УКС Советского района и только на деньги дольщиков

26 июля в администрации Советского района состоялась традиционная уже встреча держателей облигаций компании «Тамбаз» с руководителем района, представителями Мингорисполкома, Министерства архитектуры и строительства, а также Министерства финансов.

Директор «Тамбаза» Александр Овсянников отсутствовал на встрече. Как пояснил глава администрации Советского района Юрий Трущенко, руководитель девелопера в настоящее время находится за пределами Беларуси, откуда обещает привезти договор о покупке торгового центра за 6 миллионов долларов.

Юрий Трущенко дал понять, что администрация Советского района не готова продолжать иметь дело с компанией «Тамбаз».

— Не хочу больше тратить время на рассуждения про гипотетические миллионы долларов. Мы уже завершаем разработку проекта указа о смене застройщика.

На предыдущей встрече представители властей сообщили держателям облигаций: нормативно-правовой акт — указ президента Беларуси о смене застройщика — проходит необходимые согласования. До подписания документа «Тамбаз» может попытаться возобновить строительство.

Скандальный девелопер пока не воспользовался возможностью достроить многострадальный жилой комплекс в Зелёном Луге на месте снесённого частного сектора. Начатое «Тамбазом» строительство завершит УКС Советского района. На данный момент жилой комплекс «Аркадия» включает в себя 2 квартала:

— улица Максима Богдановича — улица Корш-Саблина — улица Тургенева — переулок Верхний (2-я очередь),

— улица Максима Богдановича — улица Амурская — улица Тургенева — улица Тиражная (4-я очередь).

УКС Советского района начнёт достраивать жилой комплекс «Аркадия» после подписания нормативно-правового акта о смене застройщика, сообщил заместитель главы администрации Советского района Максим Соколов. По словам чиновника, сейчас акт согласовывают в Министерстве юстиции. Это может занять около месяца, после чего акт ещё могут скорректировать. В случае утверждения акта УКС возобновит строительство по определённому сценарию.

— УКС обследует конструкции, выполнит проектирование и определит процент готовности домов. Предполагается и выделение ссуды на необходимую сумму из местного или республиканского бюджетов. Ту часть, за счёт которой достроят само жильё, придётся вернуть держателям облигаций. Конкретные суммы будут известны после оценки объектов незавершённого строительства и доработки проектной документации.

Разработчики акта планируют, что возведение долгостроя возобновится к середине 2019 года. Для держателей облигаций, которые решат доплатить за завершение строительства своих квартир, цена за квадратный метр увеличится на 2% от себестоимости. Квартиры, от которых откажутся граждане, а также офисные помещения (14 000 квадратных метров) будут продавать по рыночной стоимости.

После ввода жилых домов в эксплуатацию деньги, которые останутся от продажи встроенных помещений и после возврата бюджетных ссуд, могут перечислить «Тамбазу» для дальнейшего расчёта с кредиторами: двумя банками, стройтрестом № 4 и страховыми компаниями.

Согласно закону, после проведения страховых выплат держателям облигаций страховщики имеют право обратить взыскание на имущество должника. Юрий Трущенко предупредил собравшихся граждан: они должны быть готовы к доплатам.

— Если цена достройки окажется выше, чем страховые выплаты и средства, вырученные от реализации недвижимости, которая явилась предметом залога под облигации ООО «Тамбаз», то возможны доплаты.

Порядок реализации залогового имущества изложил директор департамента по ценным бумагам Министерства финансов Алексей Красинский.

— Закон о рынке ценных бумаг содержит специфический альтернативный механизм, когда может быть создана своеобразная ассоциация граждан, права которых нарушены эмитентом ценных бумаг. Потенциально эта группа может заняться реализацией залоговых активов, или же каждый держатель облигаций по отдельности. Все они, по закону имеют право предъявить иск к недобросовестному эмитенту и потребовать компенсацию всех затрат с индексацией по ставке рефинансирования Нацбанка.

Некоторые владельцы облигаций заплатили за свои квартиры ещё до девальвации рубля. Чтобы соблюсти социальную справедливость, размер доплат для будущих жильцов «Аркадии» определят совместно с Министерствами финансов и Министерством архитектуры и строительства. Об этом рассказал председатель комитета по строительству и инвестициям Мингорисполкома Дмитрий Гуриненко.

Глава администрации Советского района Юрий Трущенко объявил держателям облигаций «Тамбаза»: после соблюдения всех административных процедур первоочередной задачей УКСа Советского района будет завершение строительства 26-этажных высоток.

Читайте также:

— Долгострои «Тамбаза» всё-таки передадут другому застройщику, но «после согласования»

— Строительство жилья в Минске и областных центрах хотят сократить вдвое

— Работайте лучше и найдите денег: в правительстве недовольны стройотраслью, но и помочь не знают чем

— «Получил $ 200 тысяч и не боюсь налоговой». Как прошла первая продажа квартиры с расчётом через банк

— Кухня — над головой, а выход — под ногами. В Минске продаётся вертикальная квартира в три уровня

Источник: БелТА, «Советская Белоруссия»