Застройщик «Тамбаз» объяснил, что будет с жилищными облигациями и как дольщикам «Аркадии» получить квартиры

Но вчера «Тамбаз» в лице нового директора Александра Овсянникова обратился к семьям, которые ждут своих квартир в двух долгостроях в составе «Аркадии» с разъяснениями: облигации по дому № 8 получили новое обеспечение:

— По трем выпускам жилищных облигаций (ОТ-77, ОТ-79 и ОТ-80, эмитированных для жилого дома № 8 по генплану в составе 2-й очереди строительства), по которым страховая компания «Промтрансинвест» отозвала свое обеспечение, СООО «Тамбаз» заменил обеспечение на другое и в установленные для этого законом сроки зарегистрировал эту замену в Департаменте по ценным бумагам Минфина РБ.

Их снова можно перепродать или обменять на номинальную стоимость, а ускорить своими силами строительство домов их держатели могут таким способом: выкупить места в подземном паркинге, из-за отсутствия инвестиций в который застройщику не хватило денег достроить дома.

В своем письме к держателям облигаций «Тамбаз» перечисляет способы выйти из неудавшейся стройки, вернув часть вложенных денег. До конца 2017 года владельцы жилищных облигаций 2-й очереди строительства вправе перепродать их третьим лицам, а вместе с ними — права на строящуюся квартиру. Владельцы жилищных облигаций 4-й очереди строительства могут в любой момент погасить их, получив взамен номинальную стоимость ценных бумаг. Кроме того, держатели облигаций могут потебовать у застройщика вернуть деньги, вложенные в стройку: выплаты будут производиться в белорусских рублях, а суммы будут проиндексированы в соответствии с законодательством.

Отсутствие средств на завершение новостроек застройщик объясняет дефицитом инвестиций в подземные гаражи и встроенные торговые помещения, которые являются довольно накладной, но неотъемлемой частью жилого дома:

«На данный момент из 300 возводимых под домами 2-й и 4-й очередей машиномест только ДВА машиноместа приобретено будущими 640 владельцами квартир. Таким образом, тотальная невостребованность строящихся машиномест одновременно с невозможностью ввести жилой дом без строительства подземной части комплекса ставит СООО „Тамбаз“ перед необходимостью привлечения дополнительных заемных средств для возведения подземных гаражей, что достаточно сложно в сложившихся экономических обстоятельствах. Покупка будущими жильцами строящихся для них машиномест могла бы значительно ускорить завершение строительства всего объекта», — говорится в письме.

Застройщик утверждает, что те, кто дождется окончания строительства домов, смогут применить к нему штрафные санкции в соответствии с законодательством.