Год назад рынок аренды переживал далеко не самые лучшие времена. Приезд в столицу иногородних студентов не стал тогда причиной для повышения цен, т.к. это совпало с резким ослаблением рубля к доллару. Арендные ставки упали на 3−4% и продолжили снижаться следующие полгода.
Ситуация, которая складывается на рынке аренды квартир в Минске сейчас — зеркальное отражение тех событий. Курс рубля по отношению к доллару, напротив, укрепляется, сезонный рост спроса оказался самым сильным за последние 3 года, а арендные ставки растут четвёртый месяц подряд.
Судя по динамике поисковых запросов, всплеск спроса, вызванный началом нового учебного года, не ограничился одним лишь августом — многие продолжили искать съемное жилье и с наступлением осени. Предложение свободных квартир сокращается уже восьмой месяц подряд и за этот период уменьшилось на 30%. Причем основное сокращение пришлось на последние два месяца.
Текущий уровень предложения вплотную приближается к показателям 2012−2013 гг. В то время арендные ставки демонстрировали только рост.
Предпосылок для того, чтобы предложение и дальше сокращалось столь же стремительно, нет. В ближайшие месяцы фактор сезонности уйдет на задний план и рынок должен успокоиться.