Минчане едут в Жодино в поисках более спокойной жизни и дешевого жилья

Когда проезжаешь по Жодино, складывается впечатление, что вся его жизнь связана с Белорусским автомобильным заводом. По большому счету, так оно и есть на самом деле.

БелАЗ активно строит жилье для своих работников. С 2010 года предприятие сдало в эксплуатацию три дома ЖСПК. В конце текущего года завод приступит к строительству долевым способом 9-этажного 2-подъездного жилого дома на 72 квартиры.

По ул. 8 Марта находится еще одно известное в республике предприятие — трикотажная фабрика «Свiтанак». Рядом с ней расположен и фирменный магазин.

Среди других предприятий можно выделить кузнечный завод тяжелых штамповок, ООО «Илмакс», завод «Энергоконструкция».

Жодино утопает в зелени. И этим город также отличается от других городов Беларуси. Вдоль улиц раскинулись широкие аллеи, парки, скверы.

Привлекает внимание центральный парк, разбитый в честь 55-летия БелАЗа и 40-летия Жодино. Это прекрасная зона отдыха, где проходят все городские гуляния и концерты.

В центре города расположился Дом культуры БелАЗа. Рядом с ним в скверике работает фонтан. Недавно завод построил здесь аллею влюбленных.

Современному молодому человеку, ведущему здоровый образ жизни, есть где позаниматься спортом и отдохнуть. В городе работает физкультурно-оздоровительный центр БелАЗа, правда, без бассейна.

Но есть и ФОК с бассейном — «Асiлак».

Рядом с Домом культуры находится стадион «Торпедо». Он построен в 1969 году и также принадлежит заводу. В 2011—2013 годах проведена его реконструкция. Сооружение включает основное футбольное поле с дренажем, травяным покрытием и жидкостной системой подогрева газона, две зрительские трибуны на 6 524 места и запасное футбольное поле с синтетическим покрытием и трибунами.

В марте прошлого года состоялось торжественное открытие ледовой площадки. Единственный в городе крытый каток будет работать круглый год, закрываясь только на три месяца для профилактических работ. Кроме жодинцев покататься на коньках, поиграть в хоккей сюда приезжают борисовчане и смолевичане. Рядом с катком функционирует кафе.

В конце августа прошлого года в ТРЦ «Е-СИТИ» по ул. 50 лет Октября открылся супермаркет «Евроопт» с торговой площадью около 1 700 кв.м.

Также в городе представлены такие крупные торговые сети, как «Мартин», «Соседи», «Рублевский».

Жители города обеспечены и объектами социальной инфраструктуры. Есть больница, поликлиника. В настоящее время за счет бюджетных средств ведется строительство еще одной больницы сестринского ухода. В перспективе — строительство детской поликлиники.

В Жодино функционируют 7 школ, 2 гимназии, 1 профессиональный лицей, музыкальная школа, художественная школа и Жодинский политехнический колледж.

Работают костел и церковь, при которой есть церковно-приходская школа. Ее с удовольствием посещают дети.

— У нас хороший и компактный город. В каждый микрорайон ходит автобус. Хотя за 40 минут пешком можно дойти из одного конца города в другой, — рассказывает нам по дороге Александр Королев, начальник отдела строительства Жодинского горисполкома, который познакомил нас с новостройками города.

Жодино имеет хорошее транспортное сообщение с Минском. За 40 минут можно добраться до столицы на маршрутном такси. На дорогу электричкой «Орша — Минск» уходит около 1,5 часа.

— Утром все электрички на Минск переполнены. Многие жодинцы едут на работу в столицу, а вечером возвращаются обратно, — продолжает Александр Королев.

— Чем это обусловлено, нехваткой рабочих мест в Жодино или желанием побольше заработать?

— Думаю, что желанием больше заработать.

— Вы сами хотели бы переехать жить в Минск?

— Нет, мегаполис не для меня. Предпочитаю жить в небольшом городе. Здесь и воздух свежее, и людей поменьше.

Жилая застройка

В городе работают два агентства недвижимости. После знакомства с новостройками мы заехали в одно из них — ООО «Жодинское АН» — и расспросили о ситуации на вторичном рынке жилья.

— В начале текущего года на вторичном рынке жилья в городе было полное затишье. Покупательская активность стала наблюдаться примерно с апреля. Но покупатели и сегодня настроены на торг и, как правило, рассматривают самые дешевые варианты одно- и двухкомнатных квартир. Практически невостребованными остаются трехкомнатные квартиры, — рассказывает Алеся Сацук, директор ООО «Жодинское АН».

Кризис затронул и жодинский рынок жилья. Цены на квартиры постепенно падали с конца 2014 года. Если в начале 2015 года стандартная двухкомнатная квартира («брежневка», «чешка») порядка 50 кв. м стоила примерно $ 45 тыс., то сегодня цена на такое жилое помещение снизилась до $ 33 тыс. Цены на трехкомнатные квартиры стандартных потребительских качеств упали в среднем в два раза.

Учитывая, что Жодино — достаточно молодой город, в нем есть только единичные дома-«хрущевки» (микрорайон «Научный», пер. Автозаводской, ул. 40 лет Октября) и «сталинки».

Наибольшей популярностью «хрущевки» пользуются у молодых семей из Жодино и минчан — преимущественно молодых семей и пенсионеров. Первых в городе привлекает более дешевое по сравнению с Минском жилье, вторых — тихое и комфортное место для жизни.

Имея в кармане порядка $ 18 тыс., можно купить однокомнатную квартиру с ремонтом. За двухкомнатную «хрущевку» в зависимости от этажа и состояния жилого помещения придется выложить $ 22−25 тыс.

По ул. Сырокваша расположены четыре «сталинки». Сегодня в одной из них продается двухкомнатная квартира 62 кв. м за $ 28 тыс. с торгом.

Самым большим спросом пользуются новостройки в микрорайоне № 8. Квартира без отделки порядка 40 кв. м обходится примерно в $ 30 тыс. «Двушка» около 60 кв. м в хорошем состоянии на среднем этаже может достигать $ 60 тыс.

В среднем однокомнатную квартиру в Жодино можно купить за $ 600/кв.м, двухкомнатную — за $ 550/кв.м и трехкомнатную — за $ 500/кв.м.

Большой спрос в городе наблюдается на участки. Но продаются лишь единичные из них, причем по очень высокой цене. В привлекательном месте сотка земли обходится покупателю в $ 1,5 тыс. и выше.

— Алеся, а вы хотели бы жить в Минске?