Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 13−20 июня 2016 года

Ситуацию с ценами на квартиры в Минске последние 2 месяца можно назвать стабильной. Недельные колебания носят разнонаправленный характер и не превышают 0,3%. В конце мая был зафиксирован первый с начала кризиса рост среднего уровня цен, на минувшей неделе ситуация повторилась вновь. Индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1173 $/м².

Положительной была динамика цен и на первичном рынке. Средняя цена предложения квартир в новостройках Минска выросла за последние 7 дней на те же 0,2%, что и на «вторичке», и составила 1143 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения вновь сократился: количество выставленных на продажу квартиру за неделю уменьшилось на 2%. Предложение 1-комнатных квартир сократилось на 1,5%, 2-комнатных стало меньше сразу на 3,2%. Что касается квартир с тремя и четырьмя комнатами, то их число снизилось на 1,3%. Если тенденция продолжится, то уже на следующей неделе объем предложения опустится ниже отметки в 7000 квартир, чего не происходило ни разу за последние 22 месяца.

Текущий уровень предложения совпадает с показателями 2-летней давности. Тогда, с июня по октябрь 2014 года, на рынке наблюдался настоящий ценовой штиль с минимальными колебаниями индекса.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 20 июня следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Впервые в этом году мы наблюдаем ситуацию, когда все четыре типа квартир демонстрируют положительную ценовую динамику. Рост цен на минувшей неделе колебался в пределах 0,1−0,3%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 20 июня выглядит следующим образом:

Сразу шесть столичных районов по результатам недели оказались в «зеленой зоне», которая символизирует рост цен. Максимальные темпы роста наблюдались во Фрунзенском (+0,5%) и Партизанском (+0,9%) районах. Динамика цен оказалась нулевой в Советском и Октябрьском районах и лишь в Первомайском снижение цен продолжается (-0,2%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: