Без окон, без дверей — от $ 120 за кв. м: ищем самые дешевые «стены» на выставке «Белорусский дом»

Дом из профилированного бруса — по $ 120−150 за кв.м.

Строительством таких домов занимается российская фирма «Домосковье». По цене в $ 120−150 за кв. м они готовы возвести всю «коробку», начиная от фундамента (ленточный или железобетонный) и заканчивая кровлей (металлочерепица). В комплектацию не входят окна, двери и черновая отделка. Остальные материалы, их доставка и работы по возведению дома уложатся в указанную сумму.

Один из самых скромных проектов — Б-110 имеет общую площадь — 110 метров, 73 из которых — жилая. Цена квадратного метра — $ 135. Таким образом, дом под черновую отделку обойдется в $ 15 тыс.

На первом этаже располагается просторная гостиная, кухня, веранда и санузел с кладовкой, на втором — три спальни.

Б-143 — дом подороже и попросторней. Его общая площадь составляет 143,5 кв. м, жилая — 71 кв.м. Цена квадратного метра — $ 123, а весь дом под черновую отделку обойдется заказчику в $ 17,6 тыс.

На первом этаже расположена гостиная, кабинет, кухня и санузел, на втором — три спальни и холл щедрого метража. С обоих этажей есть выход на террасу.

Представители компании отмечают, что деревянный дом после монтажа стен дает естественную усадку, поэтому между возведением «коробки» и отделочными работами должно пройти не менее 6 месяцев.

Дом из соломы по $ 250 за кв.м.

Один из самых необычных продуктов в области частного домостроения на выставке представила белорусская компания «Экокуб». По цене $ 250 за кв.м. «Экокуб» готов построить деревянный дом, где в качестве утеплителя будет использоваться солома. В указанную стоимость не входит фундамент, кровельные материалы, двери и окна.

Здесь же, на выставке, представлены соломенные кубы, из которых будут складываться стены.

— Толщина такой стены — около 50 см, — рассказал представитель компании. — С точки зрения теплоемкости соломенные дома самые энергоэффективные. Если посмотреть на шкалу теплопроводности, то станет очевидно, что дома по системе «Экокуб» имеют самое высокое сопротивление теплопередаче. Например, газосиликат будет в 4 раза холоднее.

— При площади дома в 200 кв. м «квадрат» со сборкой обойдется в $ 250. В эту сумму не входят окна, перегородки, кровельный материал и фундамент, только ограждающая конструкция. Чем больше дом — тем меньше стоимость кв. м, и наоборот. Даже, если дом из бруса окажется дешевле этой конструкции, его все равно придется утеплять, и в итоге он выйдет дороже.

— Когда субсидирование в 2020 году исчезнет, и в Беларуси будут мировые цены на газ, те, кто сегодня платит по $ 50 за отопление коттеджа в зимние месяцы будет платить по $ 460−600. Сейчас это происходит в Польше, Украине. Скоро будет и у нас. А собственники дома «экокуб» общей площадью 250 кв.м. будут тратить 50 $ в месяц при мировых ценах на газ и без субсидирования.

— Эти дома экологичны, биопозитивны, энергоэффективны и доступны по цене. По сравнению с газосиликатом, например, который сейчас очень популярен при строительстве домов, «экокуб» и дешевле, и теплее в 3,5 раза. Вентиляция такому дому тоже не нужна: он дышит.

Такой дом из соломы обойдется в $ 21 тыс. без учета сборки. Сборка будет стоить от $ 6 до 9 тыс., а по времени займет от 2 до 6 месяцев.

Каркасный дом — $ 150 за кв.м.

СООО «Каркасные строительные технологии» готовы построить дом общей площадью 100 кв. м за $ 15 тыс. В стоимость входят стены с утеплителем (без окон), фундамент (монолитная плита), ветрогидроизоляция крыши, стропильная часть и обрешетка. К этому нужно добавить стоимость кровельного покрытия, окон и дверей.

— Технология проверенная, мы строим такие дома не один десяток лет, — рассказал представитель компании. — Дом полностью сборный, заводского изготовления. Он собирается из готовых конструктивных частей: базальтовая плита Paroc обшивается с двух сторон ОСБ-панелью. В качестве перекрытий выступают балки, которые крепятся на металлозубчатые пластины, и крыша на таких же пластинах. Кроме ограждающей конструкции, в комплектацию входит кровля, балки-перекрытия, кровельные стропила и фундамент. Доставка и сборка входит в стоимость.

На вид стена очень тонкая и легкая: довольно сложно поверить в то, что такой дом годится для белорусского климата.

— Для наших условий утеплителя в 150 мм минваты достаточно, — парирует представитель компании. — Нареканий о том, что пришлось утеплять готовый дом, еще не слышали. Ну, некоторые клиенты изначально просят сделать слой утеплителя потолще.

Комплектация каркасного дома может быть самой разной: минимальная обойдется в 84 евро за кв. м: на фундаменте (монолитной плите) компания возведет силовую конструкцию (несущие стены) с перегородками и стропильной системой. Коттедж под чистовую отделку обойдется в 300 евро за «квадрат» — в эту сумму входит ленточный фундамент, перекрытия, полы, кровля (металлочерепица), ограждающая конструкция, межкомнатные стены, гипсокартонный потолок, окна и двери, а так же проведение электрики, канализации и водоснабжения от центральных коммуникаций.

Каркасный дом очень легкий — он минимизирует нагрузку на фундамент, дает возможность убрать все коммуникации внутрь стен, а также, благодаря своей структуре, облегчает монтажные и отделочные работы. Строительство каркасного дома в 150 кв. м занимает 8 недель.