— Наше агентство уже более года рекомендует всем нашим клиентам-собственникам не только снижать стоимость, но и фиксировать ее в национальной валюте, за что получаем в свой огород не один камень. Чтобы рынок аренды сейчас стал более адекватным и цивилизованным, чтобы найти компромисс между владельцем и квартирантом, нужно забыть о долларе.
Понятное дело, что во всех договорах об аренде сумма зафиксирована в белорусских рублях, но никто не отменял приписку: «Такая-то сумма эквивалентна такой-то сумме долларов США». Сегодня ни один квартирант, понимая экономическую ситуацию, не станет платить за «однушку» столько, сколько платил год назад. Он просто найдет другу квартиру, такую же по условиям, но дешевле.
Кстати, многие арендодатели, которые сделали приписку в договоре: «Сумма эквивалентна долларам США», поплатились за это. Ведь, например, $ 300 за «однушку» при курсе 15 тыс. — это одна сумма в белорусских рублях, а при курсе 22 тыс. — совсем другая. В 2015 году ставка по налогу за сдачу жилья в аренду не должна была превышать 43,66 млн рублей. Если она получалась больше, то арендодатель обязан выплатить еще и подоходный налог в размере 13%. Практически все, у кого стоимость аренды в договоре привязана к доллару, платили еще и его, — рассказала Наталья Раденя.