Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Кто сейчас покупает квадратные метры в столице?

Кто сейчас покупает квадратные метры в столице?

01.02.2016 4585

На фоне существенного снижения цен на недвижимость в столице немного изменилась картина спроса. Цифры статистики показывают: каждую пятую (22%) квартиру в Минске с начала года купили жители регионов Беларуси.

— Сейчас мы наблюдаем существенный и постоянно растущий вклад регионов в сделки с минскими квартирами, — комментирует ситуацию заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» Светлана Куделко. — География обширная: нашими клиентами стали жители Гродно, Витебска, Могилева, Молодечно и других городов Беларуси. Они активно интересуются жильем в Минске, совершают сделки и становятся обладателями столичных квадратных метров.

Это обусловлено в первую очередь экономическими факторами. Рынок «просел», квадратные метры стали доступнее. Если раньше, имея сбережения в 20−30 тыс. долларов, нельзя было и мечтать о покупке жилья в столице, то сегодня на вторичном рынке появились сегменты недвижимости (квартиры на окраинах, квартиры в «хрущевских» домах, жилье, требующее ремонта), цена которых опустилась до 1000 долларов за квадратный метр. Как правило, желающие вложить в столичную недвижимость стараются одолжить денег, взять небольшой кредит в банке на недостающую сумму и приобрести жилье в Минске.

Квартира стоимостью 1 117,3 млн руб. /52 000 у.е.

Кстати, если рассматривать структуру покупки, то в круг интересов региональных покупателей входит разная недвижимость: здесь не только самые дешевые квартиры, но и средние в ценовом диапазоне квартиры стандартных потребительских качеств, квартиры, уже готовые к проживанию, с качественным ремонтом и мебелью.

Квартира стоимостью 806,9 млн руб./38 000 у.е.

Можно отметить и большой интерес к квартирам в домах-новостройках: такие объекты на разных стадиях строительства сейчас можно приобрести по цене ниже стоимости квартиры вторичного рынка». Продав жилье в регионе и добавив некоторую сумму, иногородние покупатели в первую очередь обращают внимание на новостройки, располагающиеся в ближайшем пригороде Минска. В 6−10 км от столицы сейчас можно приобрести уже готовую двухкомнатную квартиру по цене порядка 40 000 долларов. В прошлом месяце около 40% наших иногородних клиентов предпочли жилье без истории.

Квартиры стоимостью от 862,1 млн руб./40 600 у.е.

— Отметим, что сегодня покупателям из регионов жилье в столице приобретать стало удобнее и проще, — продолжает Светлана Куделко. — В нашей компании организована отлаженная схема работы с такими клиентами. Мы понимаем, что иногородние покупатели нуждаются в дополнительных консультациях при выборе оптимального варианта покупки: это связано в первую очередь со страхом «попасть впросак» в неродном городе, незнанием особенностей того или иного жилого района столицы, невозможностью приезжать на частные показы квартир и т. д. Поэтому сразу после получения заявки на подбор недвижимости с каждым иногородним клиентом в нашей компании активно работает персональный консультант. Именно он помогает сориентироваться в многообразии предложений, знакомит с особенностями проживания в тех или иных микрорайонах города, «мониторит» поступления новых объектов, подбирает лучший вариант покупки. Коммуникации происходят удобным для клиента способом: посредством телефонной связи, skype, электронной почты. Скажем больше: практика показала, что для покупки выбранной квартиры нашему региональному клиенту, как правило, требуется приехать в офис компании только два раза — для осмотра подобранной квартиры и заключения предварительного договора, а затем для проведения сделки купли-продажи.