Квартиры от $ 950 за «квадрат». Экскурсия по ЖК «Браславский» в микрорайоне Лебяжий

· Расположение

Кто-то может справедливо отметить, что жилой комплекс «Браславский» строится на самой окраине города, но реально дорога до центра столицы занимает не более 15 минут. Лебяжий — самый новый столичный микрорайон, несколько застройщиков взялись за его освоение всего пару лет назад, однако сегодня о былом пустыре ничего не напоминает: вдоль проспекта выросла стена новостроек, ближе к железной дороге возводится белорусско-китайский проект «Променад», напротив заказника «Лебяжий» ведется строительство жилых комплексов «Браславский» и D3.

ЖК «Браславский» расположен на второй линии от проспекта, возле частного сектора, а значит, шум и пыль от магистрали в меньшей степени потревожат будущих жильцов. Что же касается вида из окон, то он радует. Хотя справедливости ради отметим, что после строительства комплекса D3 обзор немного ухудшится, но покупателей квартир в первом пусковом комплексе это коснется в меньшей степени.

Что касается экологии, то с этим в микрорайоне все в порядке. Прямо через дорогу простирается набережная водохранилища Дрозды, рядом находится лесопарковая зона и биологический заказник «Лебяжий». Социальная инфраструктура района представлена такими объектами, как аквапарк «Лебяжий», ТЦ «Арена-Сити», «Минск-Арена». А вот наличием поликлиник, детских садов и школ район пока похвастаться не может — в настоящее время во всем Лебяжьем работают лишь одна школа и один детсад.

— По нашим исследованиям, вопросы социальной инфраструктуры в новых микрорайонах решаются в течение полутора лет. По плану в 2015 году в эксплуатацию будет сдан новый детский сад, который разместится на улице Ржавецкой. Он будет оснащен плавательным бассейном и примет 190 детей. Конечно, чтобы удовлетворить потребности крупного жилого района этого, к сожалению, не совсем достаточно. Но согласно проекту детального планирования жилого района Лебяжий в перспективе предусматривается размещение зданий учреждений образования (6 объектов) и учреждений дошкольного образования и воспитания (10 объектов), — рассказывает специалист по операциям с недвижимостью Анастасия Орлова.

· Архитектурное решение

Комплекс «Браславский» представляет собой здание переменной этажности (14−17 этажей) с центральной доминантой — 23-этажной башней с квартирами премиум-класса.

— В ходе строительства нам пришлось отказаться от некоторых архитектурных решений. Так, запроектированный ранее подземный паркинг заменит плоскостная стоянка. Вопрос нехватки парковочных мест частично будет решен и строительством паркинга в многофункциональном комплексе «Олимпик Парк», возведение которого начнется уже в ближайшее время, — пояснила Анастасия Орлова — специалист по операциям с недвижимостью АН «Мегаполис».

Уже на следующей неделе новостройка начнет принимать тот вид, в котором она встретит своих жильцов. Сейчас «Браславский» украшает триколор, после утверждения один из этих цветов дополнит фасадные решения жилого комплекса. К слову, работы по завершающей покраске фасада здания начнутся уже на следующей неделе.

· Квартиры

В ЖК «Браславский» предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры типовых потребительских качеств площадью от 46 до 121 кв. м, а также жилье премиум-класса от 54 до 103 кв.м. Помещения имеют свободную планировку и сдаются с черновой отделкой. К слову, отделка выполнена на высоком уровне — все стыки аккуратные, плоскости ровные и подготовленные к последующим работам.

С полным перечнем планировок можно познакомиться на сайте проекта, отдельно хочется отметить лишь планировку «трешки» с дополнительным панорамным балконом, который вполне сойдет за четвертую комнату. Так и хочется поставить здесь кресло, столик и, попивая кофе, любоваться видами.

— Около 50% квартир первой очереди уже куплены. Вторая очередь реализована еще лучше, там продано порядка 65% квартир. Нашим клиентам мы предлагаем различные условия приобретения: можно оплатить 100% стоимость квартиры по выгодной цене квадратного метра, воспользоваться гибкой системой рассрочки или методом «старая квартира в зачет новой»,  — отметила Анастасия Орлова.

Покупка квартиры в ЖК «Браславский» по системе «старая квартира в зачет новой» означает, что ваша недвижимость выкупается застройщиком по среднерыночной цене, а сумма от сделки идет в зачет новой квартиры.

Сегодня, к слову, действует специальное предложение для квартир на вторых этажах, где стоимость «квадрата» стартует от $ 950.

· Офисные помещения

На первом этаже жилого дома возводится ряд офисных помещений, все они имеют свободную планировку, выполнены в стиле open space. Коммерческие помещения можно приобрести в собственность или арендовать.

· Планируемый срок ввода в эксплуатацию ЖК «Браславский»:

I пусковой комплекс (7-й, 8-й подъезды) — четвертый квартал 2015 года;

II пусковой комплекс (4-й, 5-й, 6-й подъезды) — четвертый квартал 2016 года;

III пусковой комплекс (1-й, 2-й, 3-й подъезды) — четвертый квартал 2017 года.