Антикризисный размах: под Минском строится бизнес-центр с интерьерами в дворцовом стиле

Реализация офисных помещений в бизнес-центре «Резиденция Энерджи» стартовала 16 сентября. Здесь выставлены на продажу 45 офисов площадью от 30 до 100 кв.м. Стоимость квадратного метра с помпезной отделкой варьируется от 1,5 до 2 тыс. долларов. Сдать объект в эксплуатацию планируют в ноябре, а в настоящий момент ведутся фасадные работы.

Кроме офисных помещений в состав 4-уровневого особняка войдут сауна, бассейн и зал отдыха, расположенные на цокольном этаже и открытые для посещения собственников. Вокруг здания предусмотрен зеленый сквер с фонтаном и наружной парковкой. С точки зрения застройщика целевая аудитория строящегося бизнес-центра достаточно широка.

— Такой вариант подойдет организациям, имеющим весомый удельный вес в белорусской экономике, — говорит Виктор Серегин, заместитель директора по строительству инвестиционной группы «Энерджи». — Мы рассчитываем и на зарубежных покупателей: в последнее время на белорусский рынок вышло много компаний из арабских стран, стран Западной Европы. Возможно, бизнес-центром заинтересуются страны, желающие открыть в Республике Беларусь посольство или консульство.

Как отмечает представитель застройщика, решение отделать офисы лепниной и позолотой было вдохновлено антикризисным опытом миллиардера Дональда Трампа - президента крупной строительной компании, который недавно принял решение баллотироваться в президенты США.

— Во время кризиса на рынке недвижимости в Нью-Йорке Дональд Трамп сделал ставку на коммерческую недвижимость А-класса и не прогадал, — объясняет Виктор Серегин. - Продажи офисов с бюджетной отделкой и низкой стоимостью квадратного метра упали практически до нуля, а бизнес-центры А-класса продавались очень активно. Благодаря нестандартному антикризисному ходу Трампа его компания сумела выстоять в кризис и получить хорошую прибыль, пока остальные терпели бедствие.

— Похожая ситуация сегодня царит на рынке коммерческой недвижимости в Минске, - продолжает представитель застройщика. - Поскольку наш бизнес-центр находится за городом, привлечь покупателей мы можем двумя способами: либо демпинговать по цене, либо предложить покупателю нечто кардинально иное. Мы сделали выбор в пользу качества и изысканности.

Несмотря на необычный формат, бизнес-дворцом сразу заинтересовались покупатели. Правда, не все из них получили ответную заинтересованность со стороны продавца:

— Многие компании уже обратили внимание на наше предложение, — отметил Виктор Серегин, — но не со всеми мы готовы заключить договор. Нам хотелось бы, чтобы трафик и плотность работников в офисе все-таки не зашкаливала. Поэтому для нас имеет значение сфера деятельности компаний, приобретающих у нас офисы, и состав команды, которая будет работать в бизнес-центре. Мы предполагаем, что в «Резиденции…» будет не более 5−6 собственников, поэтому сами выбираем покупателей. Кроме того, инвестиционная группа «Энерджи» возьмет на себя функции управляющей организации и продолжит сопровождать проект после того, как все помещения будут выкуплены. Поэтому мы непременно должны знать, с кем имеем дело.

В настоящий момент у инвестиционной группы «Энерджи» нет реализованных проектов в Республике Беларусь. Учредителями компании являются частные лица из Российской Федерации.

Александр Евсеев, архитектор и дизайнер интерьеров в БЦ «Резиденция Энерджи», рассказал Realt.by о концепции интерьерного решения и материалах, которые будут использованы в пышной отделке здания:

— Дизайн офисов и холлов мы запроектировали в классическом стиле с элементами дворцовой архитектуры. Такая отделка в первую очередь ориентирована на респектабельных клиентов, которые хотели бы подчеркнуть статусность своего бизнеса.

— Стены будут отделаны декоративной штукатуркой. В качестве лепного декора выступят готовые элементы из полиуретана или деревянного MDF под покраску. Краска по лепному декору будет содержать позолоту и давать эффект патинированного золота. Полы будут отделаны натуральным камнем — либо мрамором, либо керамогранитом. Подвесные потолки из гипсокартона будут окрашены в белый и золотой цвета, здесь тоже будут присутствовать лепные элементы. В качестве декоративных панно мы используем итальянские обои.

— Дизайн главного холла будет выполнен в классическом стиле с элементами гламура, — отмечает архитектор Александр Евсеев. — Там в больших количествах будут использованы отражающие материалы — зеркальная плитка и позолота.

В холле второго этажа будет преобладать изумрудный цвет, холл третьего отделают в сапфировых тонах.