Обзор жилищного законодательства Республики Беларусь (01.07.2015 — 31.08.2015)

Раковское предместье застроят и реконструируют

Указ Президента Республики Беларусь от 6 июля 2015 г. № 306 «О реализации проекта на территории Раковского предместья в г. Минске». (Зарегистрировано в НРПА РБ 07.07.2015 N 1/15 922).

Указом определено осуществить в 2015—2020 годах реализацию проекта по проектированию и строительству, включая реконструкцию, объекта «Застройка территории в границах улиц Раковской — Витебской — внутриквартальной территории улиц Немиги — Романовская Слобода в г. Минске» (объект).

Указом также установлено, что:

· заказчик имеет право привлекать денежные средства юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей для строительства, включая реконструкцию, объекта на основании договоров, предусматривающих финансирование строительства, включая реконструкцию, нежилых изолированных помещений, машино-мест, определенных проектной документацией в составе объекта (договоры), с последующей передачей их в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) названным юридическим лицам и (или) индивидуальным предпринимателям. Денежные средства перечисляются на специальные счета, открытые заказчиком для строительства, включая реконструкцию, объекта;

· заключение договоров осуществляется заказчиком по результатам проведения аукционов, предметом которых выступает право на заключение договора (торги), с победителем торгов (единственным участником торгов);

· начальная цена предмета торгов определяется заказчиком на основании рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, предоставляемых для проектирования и строительства, включая реконструкцию, объекта, пропорционально удельному весу площади нежилого изолированного помещения, машино-места, право на заключение договора по которым является предметом торгов, в расчетной площади объекта, определенной в проектной документации. Начальная цена предмета торгов действительна в течение одного года с даты проведения оценки рыночной стоимости объектов недвижимости;

· денежные средства, полученные от продажи предмета торгов, в размере 50 процентов направляются победителем торгов (единственным участником торгов) в бюджет г. Минска. Оставшиеся 50 процентов денежных средств направляются победителем торгов (единственным участником торгов) заказчику и используются заказчиком для строительства, включая реконструкцию, объекта;

· на нежилые изолированные помещения, машино-места, передаваемые победителю торгов (единственному участнику торгов) в соответствии с Указом, не распространяется действие подпунктов 1.1 и 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. № 677 «О некоторых вопросах распоряжения имуществом, находящимся в коммунальной собственности, и приобретения имущества в собственность административно-территориальных единиц»;

· заказчик освобождается от земельного налога по предоставляемым ему земельным участкам, необходимым для строительства, включая реконструкцию, объекта, с 1-го числа месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка, по 31 декабря 2020 г.

Минскому горисполкому предоставлено право разъяснять вопросы применения Указа.

Указ вступил в силу 6 июля 2015 г.

Аттестация юриста, риэлтера: изменения в порядке выдачи свидетельств

Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 16 июня 2015 г. № 103 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 7 марта 2014 г. № 58». (Зарегистрировано в НРПА РБ 02.07.2015 N 8/30 041).

Постановлением внесены изменения и дополнения в Инструкцию о порядке выдачи свидетельств об аттестации юриста, об аттестации риэлтера, внесения в них изменений, продления срока действия и прекращения действия свидетельств, утвержденную постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 7 марта 2014 г. № 58 «О некоторых вопросах лицензирования деятельности по оказанию юридических услуг».

В частности, постановлением предусмотрено, что заявление о продлении срока действия свидетельства об аттестации юриста, об аттестации риэлтера обладатель обязан подать в Министерство юстиции не ранее чем за 2 месяца и не позднее чем за 1 месяц до истечения срока действия свидетельства.

Если заявление о продлении срока действия свидетельства подано по истечении срока его действия, Министерство юстиции Республики Беларусь отказывает претенденту в принятии указанного заявления к рассмотрению.

При этом в Инструкции сохранена норма о том, что обладатель свидетельства вправе пройти повышение квалификации и представить копию свидетельства о повышении квалификации не позднее 6 месяцев после принятия решения о продлении срока действия свидетельства об аттестации юриста либо свидетельства об аттестации риэлтера.

В отношении свидетельства об аттестации риэлтера установлено, что в случае отказа в выдаче такого свидетельства повторное заявление о его выдаче (с приложением необходимых документов) претендент может подать в Министерство юстиции не ранее 3 месяцев со дня принятия решения об отказе в выдаче свидетельства.

В новой редакции изложена форма заявления о выдаче свидетельства.

Постановление вступило в силу 9 августа 2015 г.

«Чернобыльское» жилье разрешили приватизировать до 1 июля 2016 года

Указ Президента Республики Беларусь от 8 июля 2015 г. № 315 «О передаче в собственность жилых помещений государственного жилищного фонда». (Зарегистрировано в НРПА РБ 09.07.2015 N 1/15 927).

Указом установлено, что жилые помещения государственного жилищного фонда, занимаемые гражданами по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда или договорам найма жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда, строительство которых осуществлялось за счет средств, выделенных на ликвидацию последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, предоставленные в период действия постановления Кабинета Министров Республики Беларусь от 6 мая 1995 г. № 244 «О жилых домах, построенных за счет средств, выделенных на ликвидацию последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС» местными исполнительными и распорядительными органами гражданам, не относившимся к категории пострадавших от катастрофы на Чернобыльской АЭС и имевшим право на обеспечение жильем в соответствии с Законом Республики Беларусь от 22 февраля 1991 года «О социальной защите граждан, пострадавших от катастрофы на Чернобыльской АЭС», по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда либо договорам найма служебных жилых помещений государственного жилищного фонда без решения коллегии Министерства по чрезвычайным ситуациям и защите населения от последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС (Комитета по проблемам последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС при Совете Министров Республики Беларусь), передаются до 1 июля 2016 г. в собственность этих граждан на возмездной основе в соответствии с законодательными актами, регулирующими вопросы приватизации, при условии, что:

· наниматели и проживающие совместно с ними члены их семей:

• не имеют в населенном пункте по месту нахождения приобретаемого жилого помещения в собственности других жилых помещений (долей в праве собственности на жилые помещения);
• не получали государственной поддержки на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в виде льготного кредита и (или) одноразовой субсидии;

· наниматели жилых помещений, являвшихся служебными и включенных в состав жилых помещений коммерческого использования в порядке, установленном в подпункте 2.1 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», на 31 марта 2014 г. также имели право на приобретение этих жилых помещений в собственность.

Указ вступил в силу 11 июля 2015 г.

Изменения в порядке деятельности садоводческих товариществ

Указ Президента Республики Беларусь от 13 июля 2015 г. № 323 «О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50». (Зарегистрировано в НРПА РБ 14.07.2015 N 1/15 934).

Внесены дополнения и изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ».

В частности, определено, что граждане, которым до вступления в силу Указа были предоставлены земельные участки для ведения коллективного садоводства, а также граждане, которые приобрели такие земельные участки по договорам купли-продажи, дарения и иным не противоречащим законодательству способом, не зарегистрировавшие в установленном порядке свои права на эти земельные участки, обязаны обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для государственной регистрации своих прав на земельные участки.

При выявлении земельных участков, предоставленных гражданам для ведения коллективного садоводства и не зарегистрированных в установленном порядке, местные исполнительные и распорядительные органы, на территории которых расположены данные земельные участки, направляют гражданам предписания о необходимости обратиться в эти исполнительные и распорядительные органы с заявлением о выдаче правоудостоверяющих документов на них в месячный срок со дня получения такого предписания. Невыполнение требований, содержащихся в указанных предписаниях, является основанием для изъятия земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.

Документом расширен перечень вопросов исключительной компетенции общего собрания товарищества и не подлежащих передаче для рассмотрения собранию уполномоченных. Это исключение из членов товарищества, принятие решений о его реорганизации и ликвидации, утверждение передаточного акта или разделительного баланса.

Общему собранию предоставляется также право принимать лиц, не являющихся членами товарищества, на работу в качестве председателя правления, казначея. При этом об избрании (освобождении от занимаемой должности) председателя правления товарищество должно уведомить исполком в 10-дневный срок с даты заключения (расторжения, прекращения) трудового договора.

Кроме того, установлено, что члены товарищества вносят членские взносы в равном размере вне зависимости от размеров земельных участков, землепользователями которых они являются в товариществе. Определять конкретные размеры взносов и сроки их внесения по-прежнему будет общее собрание или собрание уполномоченных.

Уставы товариществ, зарегистрированных до вступления в силу Указа, подлежат приведению в соответствие при первом внесении в них изменений, дополнений. До приведения в соответствие с Указом уставы действуют в части, не противоречащей ему.

Указ вступает в силу с 16 января 2016 г.

Утверждена Инструкция о порядке определения общих размеров платежей на содержание и ремонт общего имущества

Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 12 мая 2015 г. № 12/17/17 «Об утверждении Инструкции о порядке определения общих размеров обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества». (Зарегистрировано в НРПА РБ 14.07.2015 N 8/30 075).

В соответствии с утвержденной Инструкцией к обязательным платежам по содержанию и ремонту общего имущества относятся платежи за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Размер обязательных платежей по содержанию и ремонту общего имущества, вносимый собственником недвижимого имущества совместного домовладения, определяется пропорционально доле этого собственника в праве общей собственности на это имущество, если иной порядок не установлен решением собственников совместного домовладения.

Общие размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества определяются посредством суммирования платежей за расходы, понесенные собственниками на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

При этом размер платежей:

· за расходы по коммунальным услугам определяется исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных приборов индивидуального или группового учета, а при их отсутствии — на основании норм (нормативов) потребления, устанавливаемых соответствующими органами государственного управления, а также тарифов на коммунальные услуги, установленных в соответствии с законодательством;

· за расходы на другие услуги определяется на основании фактических затрат на оплату этих услуг;

· за расходы на текущий ремонт определяется на основании фактических затрат по текущему ремонту;

· за расходы на капитальный ремонт определяется на основании фактических затрат по капитальному ремонту.

В случае, если в отношении цен (тарифов) на товары (работы, услуги) в соответствии с законодательством Республики Беларусь о ценообразовании не применяется регулирование цен (тарифов), размеры платежей за отдельные расходы определяются на основании фактических затрат по ценам (тарифам) на товары (работы, услуги), установленным юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом самостоятельно или по согласованию с покупателем.

В Беларуси изменен порядок возврата денежных средств дольщикам

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17 июля 2015 г. № 606 «О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 января 2014 г. № 6». (Зарегистрировано в НРПА РБ 21.07.2015 N 5/40 810).

Постановлением внесены изменения в Положение о порядке возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве, прекращении членства в организации застройщиков, расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 января 2014 г. № 6.

Изменения касаются порядка пересчета фактически внесенных сумм дольщиками, членами организации застройщиков в случаях расторжения договоров создания объектов долевого строительства или отказа одной из сторон от исполнения таких договоров, прекращения членства в организациях застройщиков при возврате внесенных сумм дольщикам, членам организации застройщиков.

Нормами Постановления установлено, что пересчет внесенных сумм денежных средств осуществляется с применением ставки (ставок) рефинансирования Национального банка, действующей (действующих) с даты внесения денежных средств дольщиками, членами организации застройщиков до даты их возврата застройщиком, организацией застройщиков.

Постановление вступило в силу 23 июля 2015 г.

Определен порядок использования средств семейного капитала на улучшение жилищных условий

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 марта 2015 г. № 10 «Об утверждении Инструкции о порядке использования средств семейного капитала на улучшение жилищных условий». (Зарегистрировано в НРПА РБ 29.07.2015 N 8/30 118).

Утвержденной Инструкцией установлено, что гражданин, в отношении которого местным исполнительным и распорядительным органом принято решение о распоряжении средствами семейного капитала, вправе использовать средства семейного капитала в полном объеме или по частям на улучшение своих жилищных условий и (или) членов семьи, указанных в решении о распоряжении средствами семейного капитала, следующими способами:

· строительство (реконструкция) жилого помещения в составе организации застройщиков;

· строительство (реконструкция) жилого помещения на основании договора создания объекта долевого строительства;

· строительство (реконструкция) одноквартирного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме подрядным способом;

· приобретение жилого помещения, в том числе жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу;

· капитальный ремонт и реконструкция жилого помещения, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек;

· погашение задолженности по кредиту, в том числе льготному, предоставленному на строительство (реконструкцию), приобретение, капитальный ремонт жилого помещений, и выплата процентов за пользование им;

· погашение займа, предоставленного организацией на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, и выплата процентов за пользование им.

Для того чтобы воспользоваться средствами семейного капитала на улучшение жилищных условий, гражданину необходимо обратиться в подразделение ОАО «АСБ Беларусбанк» в соответствии с регистрацией по его месту жительства или по месту открытия депозитного счета «Семейный капитал» с заявлением о распоряжении средствами семейного капитала на улучшение жилищных условий.

Вместе с заявлением гражданин также представляет документ, удостоверяющий личность, документ, подтверждающий полномочия представителя, — в случае обращения гражданина с заявлением через своего представителя, копию решения местного исполнительного и распорядительного органа о распоряжении средствами семейного капитала, а также ряд документов, определенных в Инструкции, в зависимости от выбранного способа улучшения жилищных условий.

После подачи гражданином указанных документов ОАО «АСБ Беларусбанк» в соответствии с выбранными и указанными гражданином в заявлении способами улучшения жилищных условий перечисляет средства семейного капитала в порядке, установленном законодательством, на счета юридических или физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Инструкцией предусмотрено, что размер средств семейного капитала, перечисляемых на улучшение жилищных условий, не может превышать:

· остаточной стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения — при строительстве (реконструкции) жилого помещения;

· стоимости предстоящих работ по капитальному ремонту в текущих ценах согласно перечню затрат на выполнение работ — при капитальном ремонте жилого помещения;

· стоимости жилого помещения по договору купли-продажи — при приобретении жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу;

· наименьшей стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой согласно договору купли-продажи или заключению об оценке по определению стоимости жилого помещения, определенной рыночными методами в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность;

· задолженности по кредиту и (или) займу, предоставленному на строительство (реконструкцию), капитальный ремонт или приобретение жилого помещения, включая проценты за пользование им, — при погашении кредитов и (или) займов.

Кроме того, Инструкцией урегулированы вопросы возврата средств, перечисленных ОАО «АСБ Беларусбанк», но неиспользованных на улучшение жилищных условий. В частности, такой возврат производится не позднее трех месяцев с момента расторжения договора или одностороннего отказа от исполнения договора, с момента прекращения членства в организации застройщиков, наступления иного обстоятельства, если иной срок не установлен законодательством, на депозитный счет в установленном законодательством порядке.

Постановление вступило в силу 1 августа 2015 г.

Изменен порядок организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 июля 2015 г. № 650 «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 января 2014 г. № 88». (Зарегистрировано в НРПА РБ 03.08.2015 N 5/40 873).

Постановлением внесены изменения и дополнения в Положение о порядке организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 января 2014 г. № 88 «Об организации и проведении процедур закупок товаров (работ, услуг) и расчетах между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов».

В частности установлено, что при закупке товаров (работ, услуг) при строительстве объектов могут применяться международные типовые контракты Международной федерации инженеров-консультантов (FIDIC), а для нефтеперерабатывающих заводов Республики Беларусь — в том числе контракты «Открытая книга», с учетом необходимости соблюдения требований законодательства, включая требования Положения.

Перечень заказов, при размещении которых подрядные торги (торги) проводятся в форме закрытого конкурса, дополнен следующими позициями:

· объекты, строительство которых осуществляется в военных целях;

· объекты строительства, связанные с обеспечением национальной безопасности Республики Беларусь, осуществлением оперативно-розыскной деятельности;

· объекты строительства, связанные с обеспечением государственных органов и иных организаций президентской, правительственной, оперативной и другими видами специальной связи, Национальной сетью передачи шифрованной информации «Атлас-Беларусь».

Положение дополнено рядом новых норм, в соответствии с которыми:

· в ходе процедуры закупки товаров (работ, услуг) при строительстве допускается изменение объема (количества) закупки товаров (работ, услуг), но не более чем на 10 процентов, если это предусмотрено условиями проведения процедуры закупки;

· в случае привлечения инженера (инженерной организации) к комплексному управлению строительной деятельностью он (она) размещает заказ на строительство объекта, закупки товаров (работ, услуг) путем проведения подрядных торгов (торгов) или переговоров в соответствии с законодательством о проведении процедур закупок при строительстве;

· дочерние унитарные предприятия коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству областных и Минского городского исполнительных комитетов вправе передать учредившим их предприятиям свои функции по организации и проведению процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов;

· предквалификационные документы и конкурсные предложения участников подрядных торгов (торгов) могут быть направлены организатору подрядных торгов (торгов) не только в письменной форме, но и (или) в электронной (в случае, если это установлено в документации для предварительного квалификационного отбора участников и конкурсной документации);

· наличие аттестата соответствия, дающего право осуществлять деятельность по предмету заказа, выданного в установленном порядке, является одним из показателей, учитываемым в ходе предварительного квалификационного отбора участников при размещении заказов на выполнение проектных и изыскательских работ;

· наличие аттестата соответствия, дающего право осуществлять деятельность по предмету заказа, выданного в установленном порядке, и наличие сотрудников участника, привлекаемых для выполнения предмета заказа, имеющих квалификационный аттестат, выданный в установленном порядке, являются показателями, учитываемыми в ходе предварительного квалификационного отбора участников при размещении заказов на выполнение отдельных видов строительных работ, в том числе монтажных, специальных, пусконаладочных и иных работ.

Постановление вступило в силу 16 августа 2015 г.

Определен порядок проведения кадастровой оценки земель

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29 июня 2015 г. № 27 «Об утверждении Инструкции о порядке проведения кадастровой оценки земель, земельных участков населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов, земель, земельных участков, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов». (Зарегистрировано в НРПА РБ 31.07.2015 N 8/30 130).

В соответствии с Инструкцией кадастровая оценка земель, земельных участков населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов, земель, земельных участков, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов, производится по инициативе Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь не реже чем через четыре года по видам функционального использования земель.

Результатом кадастровой оценки указанных земель и земельных участков являются кадастровые стоимости земель, земельных участков, полученные по согласованным моделям оценки, как правило, в белорусских рублях и долларах США (с пересчетом белорусских рублей в доллары США по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь на дату кадастровой оценки земли).

Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь составляет и утверждает график проведения кадастровой оценки земель на срок не менее 10 лет. Утвержденный график проведения кадастровой оценки земель размещается на сайте Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь и исполнителя оценки.

Кадастровая оценка земель проводится по следующим видам функционального использования земель:

· жилая усадебная зона (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы);

· жилая многоквартирная зона;

· общественно-деловая зона;

· производственная зона;

· рекреационная зона.

Ежегодно при проведении кадастровой оценки земель определяется кадастровая стоимость земель по виду (видам) функционального использования земель по состоянию на дату кадастровой оценки земель согласно утвержденному графику.

Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь до 1 марта года начала работ по кадастровой оценке земель в соответствии с утвержденным графиком заключает с исполнителем оценки договор на проведение кадастровой оценки земель. В свою очередь, исполнитель оценки заключает с организациями по оценке договоры субподряда на проведение кадастровой оценки земель.

Кроме того, Инструкцией урегулированы вопросы, связанные непосредственно с порядком проведения кадастровой оценки земель, а также процедурой утверждения кадастровой оценки земель.

Постановление вступило в силу 7 августа 2015 г.

Стройматериалы, ввозимые в Беларусь, с 10 августа должны иметь национальный сертификат соответствия

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 4 августа 2015 г. № 658 «Об усилении контроля качества импортируемых строительных материалов и изделий». (Зарегистрировано в НРПА РБ 06.08.2015 N 5/40 890).

Постановление принято в целях защиты внутреннего рынка от ввоза и применения строительных материалов и изделий, не соответствующих обязательным требованиям безопасности и показателям качества.

В частности, установлено, что выпуск в обращение строительных материалов и изделий, подлежащих обязательной сертификации в соответствии с техническим регламентом Республики Беларусь «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/BY), утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2009 г. № 1748, за исключением продукции, произведенной в государствах — участниках Договора о зоне свободной торговли от 18 октября 2011 года, должен осуществляться при наличии сертификата соответствия Национальной системы подтверждения соответствия Республики Беларусь на каждую ввозимую партию продукции.

Постановление вступило в силу 10 августа 2015 г.

Внесены изменения и дополнения в порядок компенсации местному бюджету стоимости жилых помещений

Указ Президента Республики Беларусь от 10 августа 2015 г. № 350 «О внесении дополнений в Указ Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. № 26». (Зарегистрировано в НРПА РБ 12.08.2015 N 1/15 969).

Внесены дополнения в Указ Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» (Указ № 26).

В настоящее время Указом № 26 предусматривается обязанность заказчиков и застройщиков строительства жилых домов производить компенсацию местному бюджету стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, путем безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений либо перечисления денежных средств. При этом установлено, что средства, перечисленные в счет компенсации, должны направляться на строительство (приобретение) жилых помещений для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10 августа 2015 г. № 350 (Указ № 350), которым внесены дополнения в Указ № 26, вводится еще одно направление использования перечисленной в местный бюджет компенсации: теперь денежные средства также направляются и на выплаты денежных компенсаций за сносимые в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство жилые дома или квартиры в блокированных или многоквартирных жилых домах, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права собственности на доли в общей собственности), а также денежных компенсаций в размере разницы между рыночной стоимостью подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство жилых домов или квартир в блокированных или многоквартирных жилых домах, строений, сооружений и насаждений при них (долей в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество) и предоставляемых жилых помещений.

Использование в иных целях средств, перечисленных в счет компенсации, и безвозмездно переданных в коммунальную собственность в счет компенсации жилых помещений не для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, допускается только по согласованию с Президентом Республики Беларусь.

Кроме того, Указом № 350 расширен перечень случаев, когда компенсация заказчиками, застройщиками не производится: в частности, подобная компенсация не производится с общей площади жилых помещений, безвозмездно передаваемых в коммунальную собственность или за которые перечислены в местный бюджет денежные средства в счет компенсации.

Указ вступил в силу 14 августа 2015 г.