Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 3−10 августа 2015 года

Снижение цен на квартиры в Минске практически остановилось в конце июля, но с тех пор вновь сумело набрать ход. Городской индекс цен снизился на 0,4% за последние 7 дней. Такие темпы в разгар отпускного сезона — это довольно редкое явление. Средняя цена предложения квартир в Минске составляет на данный момент 1460 $/м2.

Снижение цен на первичном рынке идет с опережением графика «вторички» уже четвертую неделю подряд. На этот раз средняя цена предложения квартир в новостройках снизилась на 0,7%, составив 1357 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объём предложения квартир на минувшей неделе практически не изменился. Единственным сегментом, где количество выставленных на продажу объектов продолжило сокращаться, были 1-комнатные квартиры (-1,0%). Предложение по другим типам квартир выросло на 0,2−0,5%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 10 августа следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Темпы снижения цен выросли сразу у всех типов квартир. У 1- и 2-комнатных квартир оно составило 0,4%, средняя цена 3-комнатных квартир снизилась на 0,5%. Максимальное снижение было отмечено у 4-комнатных квартир (-0,7%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 10 августа выглядит следующим образом:

Единственным районом, где средняя цена предложения квартир за прошедшую неделю выросла, стал Ленинский (+0,1%). Во Фрунзенском районе по-прежнему сохраняется нулевая динамика. Все остальные районы закончили неделю с отрицательными изменениями ценового фона. Максимальная коррекция отмечена в Центральном (-0,8%) и Первомайском районах (-0,9%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: