В Минске планируют снести все частные дома в пределах второго транспортного кольца

Как передает агентство «Минск-Новости», темой стали приоритетные направления территориального развития столицы, согласно генеральному плану, разработанному в 2015 году.

Как рассказал Александр Григорьевич, все звонки затрагивали тему усадебного жилья, предназначенного к сносу. Горожан интересовал не столько сам снос, сколько сроки его осуществления и возможность что-то менять в жилище, которое в перспективе должно уйти с карты города. Ведь известно, что существуют ограничения по реконструкции усадеб, предназначенных к сносу. А поскольку сроки замены такого жилья на многоэтажное часто затягиваются, то жители частного сектора не имеют возможности нормально благоустраивать свое жилище. Меняются и планы города относительно территорий малоэтажной застройки — от почти полного сноса до максимального сохранения, что тоже нервирует собственников.

— Сегодняшнее общение с жителями показало, что должны быть установлены конкретные сроки преобразования усадебной застройки и в зависимости от них сформулированы точные или хотя бы примерные условия проживания людей, — считает А. Акентьев. — Конечно, сроки зависят не только от городских властей и инвесторов, сказывается в целом и ситуация в экономике страны, на рынке недвижимости, другие обстоятельства. Но ничего не сказать жителям и не дать им возможности планировать свою благоустроенную жизнь — это неправильно. Нам вместе с городскими властями надо выработать решение, каким способом мы будем осуществлять реконструкцию усадебной застройки.

Александр Григорьевич считает, что надо пойти навстречу людям и пересмотреть некоторые позиции. Например, если город точно знает, что снос будет в течение 5 лет, то для собственников усадеб должен быть запрет на увеличение жилых помещений, но необходимо разрешить все остальные работы: подключение к инженерным сетям, реконструкцию с пристройкой или расширением ванной, кухни и т. д. Сегодня такие виды работ для этой категории домов запрещены. Если снос предполагается позже 5 лет, то семьи, где обеспеченность жильем ниже установленных норм при новом расселении (20 кв. м на человека), имеют право на увеличение жилой площади в этих параметрах.

Что касается новой редакции генплана, который сегодня проходит все согласования и готовится к утверждению, то в ней усадебная застройка максимально сохраняется.

— По генплану 2010 года полностью сохранялось только примерно 28% усадебных территорий. Остальная часть предназначалась к сносу или реконструкции по принципу смешанной застройки (с вкраплениями многоэтажного жилья), — рассказал А. Акентьев. — Теперь мы полностью сохраняем около 70% территорий, на которых расположены усадьбы.

По словам главного архитектора «Минскградо», под снос и дальнейшую трансформацию в многоэтажную жилую или общественную застройку пойдут усадебные массивы, примыкающие к главным городским проспектам, их у нас 10. Также исчезнут все усадьбы в центре города, внутри второго транспортного кольца. Исключение составляет часть переулка Северного, застройка которого признана историко-культурной ценностью.