Эксперт: «Благодаря Dana Holdings недвижимость стала доступной каждому»

Гэри Берроуз — международный специалист с 30-летним опытом работы в ритейле, сфере жилой и коммерческой недвижимости. Работал на руководящих должностях в таких странах мира, как Великобритания, Объединенные Арабские Эмираты, Венгрия и др.

Dana Holdings является ведущей компанией полного цикла, специализирующейся на инвестициях в строительстве жилых, промышленных, коммерческих, образовательных и многофункциональных объектов недвижимости, равно как и инвестициях частно-государственных партнерств в развивающиеся рынки. На сегодняшний день Dana Holdings успешно завершила более 1000 проектов общей площадью свыше 5 000 000 кв.м. В настоящий момент наш портфель инвестиционных и строительных проектов включает в себя 6 500 000 кв. м недвижимости стоимостью 25 млрд долларов. На данный момент в Dana Holdings работает более 30 000 сотрудников.

Dana Holdings стала первой и единственной компанией в Беларуси, который была удостоена многих престижных наград.

— Скажите, насколько востребованным оказалось предложение по рассрочке на 5 лет?

— Стоит отметить, что рассрочка на 5 лет — это как раз то, чего очень многие ждали. Ведь сейчас каждый может стать владельцем собственной квартиры в престижном комплексе, а ваш ежемесячный платеж будет схож с суммой, которую вы платите за арендуемое жилье в наших комплексах. Конечно, абсолютно каждый человек понимает, что если вы приобретаете в рассрочку, то общая сумма немного увеличивается, по сравнению со 100%-й оплатой. Но даже приобретая мобильный телефон в рассрочку, вы вынуждены немного переплатить. Что касается интереса к данному предложению, то смело можем сказать, что это хорошее предложение, которое заинтересовало многих клиентов, так как количество входящих звонков и посетителей увеличилось на 300%, а нам в свою очередь пришлось взять 5 новых людей, чтобы успевать консультировать каждого заинтересованного клиента.

— Но ваша цена значительно выше при рассрочке на 5 лет.

— Не совсем. В прошлом году цены в престижных комплексах при 100%-й оплате были $ 1 600−1 800 за кв.м. Сейчас в рамках нашего предложения мы предлагаем ту же стоимость, но уже с рассрочкой на 5 лет. И вы сможете уже проживать в своей квартире или же сдавать в аренду. Если вы сравните ситуацию сегодня с ситуацией 5 лет назад, тогда цены упали до $ 1 000 за кв. м, а к концу 2014 года выросли до $ 2 000 за кв.м. И это как раз то, что, мы уверены, произойдет. Из своего опыта могу смело сказать, что через 5 лет цены неизбежно вырастут. Мировая экономика циклична, и обычно такой цикл составляет 5 лет во всем мире. Повторюсь, что сейчас мы предлагаем ту же стоимость за 1 квадратный метр, что и в прошлом году, но уже с 5-летней рассрочкой. В июне прошлого года мы стали предлагать рассрочку на 3 года, и цены варьировались от $ 1 800 до $ 2 800 в зависимости от квартиры, местоположения, вида, этажа и т. д. Но если вы готовы были оплатить сразу всю стоимость, то цена была ниже.

— Хорошо, каждый понимает, что если вы приобретаете в рассрочку, то стоимость вырастает. В своей рекламе вы уверяете, что «зачем арендовать, время покупать». Является ли данная фраза маркетинговым ходом, или это реальная математика с реальными цифрами?

— Это реально. Сейчас ежемесячный платеж за аренду в наших комплексах составляет в районе $ 600−2 300 в месяц в зависимости от типа недвижимости. Похожую сумму вы будете платить в месяц, приобретая квартиру у нас. Вам нужно лишь располагать некой суммой для первого платежа.

Если вы приобретаете небольшую 1-комнатную квартиру с первым платежом $ 20 000, то ваш ежемесячный платеж составит $ 500−600 в месяц.

А если вы приобретаете 3-комнатную квартиру всё с тем же первым платежом $ 20 000, то ежемесячный платеж составит примерно $ 2 000−2 200 в месяц. Конечно, цена может незначительно варьироваться в зависимости от этажа, комплекса, вида, месторасположения и т. д.

Станьте владельцем своей квартиры через 5 лет, а не её арендатором! При аренде квартиры через 5 лет у вас не будет ничего в своей собственности. Но если вы будете платить тот же месячный платеж за квартиру в рассрочку, то через 5 лет у вас будет своя собственная квартира.

— Но $ 2 000 в месяц — это большая сумма денег!

— Все познается в сравнении. Для чего-то $ 1 может быть очень много, а за что-то $ 2 000 может быть мало. Соглашусь, сейчас вы можете платить $ 1 000−1 500 в месяц за аренду 3-комнатной квартиры. Но что у вас будет через 5 лет? Поэтому я считаю, что это действительно выгодно, так как вы инвестируете в собственную семью, ведь, заплатив немного больше, вы через 5 лет будете владельцем собственной квартиры.

— Если люди арендуют недвижимость, то они начинают сразу же жить в квартире или пользоваться офисом. На какую недвижимость действует предложение, только на строящуюся недвижимость или на готовую в том числе? Идет ли речь о каком-то одном жилом комплексе?

— Данная рассрочка действует на всю недвижимость в комплексах «Маяк Минска», «Вивальди» и «Чайковский», то есть это не только жилая и коммерческая недвижимость, но в том числе речь идет как о строящейся, так и о готовой недвижимости. Квартиры, пентхаусы, офисно-торговые помещения — вам достаточно прийти к нам в офис и выбрать то, что вам нравится!

— Если я хочу взять рассрочку на 5 лет, то сколько документов мне надо предоставить и сколько поручителей?

— Достаточно только паспорта. Мы решили оградить наших клиентов от головной боли, поэтому НИКАКИХ справок и поручителей не требуется. Вам надо также всего 15% от стоимости квартиры для первого взноса.

Также важным преимуществом является то, что если вы решите досрочно погасить всю стоимость вашей квартиры или офиса, то стоимость будет снижена.

— Какую категорию людей больше заинтересовало данное предложение?

— Всех! Данное предложение заинтересовало:

• молодоженов, у которых после свадьбы есть небольшая сумма денег для первого взноса;
• семьи, которые скоро ждут пополнения, поэтому ищут более просторные квартиры;
• инвесторов, которые хотят купить жилую или коммерческую недвижимость с целью сдачи ее в аренду;
• индивидуальных предпринимателей, который могут сразу же начать свой успешный бизнес и одновременно оплачивать помещение, работая в своем новом офисе или магазине;
• родителей, которые отправляют своего ребенка учиться в Минск. Ведь родителям гораздо выгоднее купить своему ребенку собственную квартиру, в которой он будет жить, нежели арендовать по высоким ценам. Тем более, что когда ребенок закончит ВУЗ, у него уже будет своя собственная квартира, в которой он может жить;
• повзрослевших детей, которые уже живут в Минске и хотят перевезти своих родителей из области в столицу;
• родителей, которые покупают недвижимость своим маленьким детям на будущее. Это очень удобно, так как первые 5 лет аренда будет погашать ежемесячные платежи, а через 5 лет после погашения рассрочки эта квартира будет приносить стабильный ежемесячный доход от аренды.

Также от себя хочу добавить, что лично я сам уже воспользовался этим выгодным предложением, а также многие сотрудники компании. Потому что настолько заманчивого предложения на рынке недвижимости еще не было. Я, как международный специалист, работавший в десятках разных стран, могу заверить вас: ни в одной стране мира никогда застройщик не даст рассрочку даже на 3−4 года. Но нам это всё равно выгодно, потому что к нам приходят тысячи людей, и нам есть что предложить им! Это в первую очередь связано с философией компании и его руководства — строить во благо людей!

Стоит признать, что для инвестора это был очень серьезный шаг и риск — предоставлять рассрочку на 5 лет. Учитывая такую тяжелую ситуацию в мире, когда становится всё сложнее купить себе хотя бы 1-комнатную квартиру, компания Dana Holdings решила пойти навстречу своим клиентам и сделать вашу мечту, к которой многие шли годами, доступной. Мы готовы с вами разделить эти риски, предлагая приемлемые и выгодные условия приобретения жилой и коммерческой недвижимости.

В то время, как многие компании в мире банкротятся, Dana Holdings идет вперед и активно строит новые объекты. Объем новых проектов только лишь в Беларуси составляет 5 000 000 кв.м.

«МАЯК МИНСКА» — ГОРОД В ГОРОДЕ

Многофункциональный жилой комплекс «Маяк Минска» — это настоящий «город в городе», уникальная урбанистическая система для комфортного и полноценного проживания семей, в которой найдется место и для активного отдыха, и для работы, и для развлечений. Прекрасным преимуществом комплекса является его расположение: напротив Национальной библиотеки и около ст. м. «Восток».

В инфраструктуру комплекса входят:

• торгово-развлекательный центр Dana Mall;
• бизнес центр Dana Center;
• аквапарк и фитнес-центр;
• многоуровневый паркинг;
• школа и детские садики.

Прекрасным местом для отдыха и прогулок станет Пикассо бульвар с аллеей фонтанов на территории комплекса.

Квартиры в комплексе «Маяк Минска» — это не только престиж и удобство, но и выгодная инвестиция в будущее. Недвижимость возле станции метро и в 10 минутах от центра города всегда высоко ценилась, а теперь, когда в домах появятся бассейны, сауны и тренажерные залы — будет только расти в стоимости.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ВИВАЛЬДИ»

«Вивальди» — престижный жилой комплекс в микрорайоне Уручье, где предусмотрены все необходимые для жителей объекты социально-бытовой инфраструктуры:

• торговый центр и супермаркет «Престон»;
• бассейн, сауна и тренажерный зал;
• многоуровневый паркинг;
• 5 мин до метро «Уручье» и пр. Независимости.

В нескольких минутах ходьбы расположены поликлиники, детские сады, школы и магазины. Зона отдыха около комплекса включает в себя парк, лес и речку. По сути, это жизнь в городском парке — мегаполис шумит где-то рядом, а Ваша жизнь наполнена тишиной и покоем.

Уникальные преимущества комплекса «Вивальди»:

• близость леса и парка, сквера и речки;
• развитое транспортное сообщение;
• экология района: отсутствие вредных производств;
• развитая социальная инфраструктура.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЧАЙКОВСКИЙ»

«Чайковский» находится на пересечении пр. Машерова и ул. Тимирязева. Квартиры в этом районе являются привлекательными как для постоянного проживания, так и для инвестирования, благодаря расположению в центральном районе города и развитой инфраструктуре.

Несколько минут до пр. Победителей и парка Победы, 5 минут до станций метро «Фрунзенская» и «Молодежная».

Жилой комплекс «Чайковский» окружен знаковыми достопримечательностями столицы: Стела, музей истории Великой Отечественной войны, Дворец Спорта.

Неоспоримые плюсы комплекса «Чайковский»:

• 5 минут до парка и речки;
• 2 станции метро «Молодежная» и «Фрунзенская»;
• поблизости расположены детские садики и школы;
• поликлиника, торгово-развлекательный центр «Корона», банки.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «РАХМАНИНОВ»

«Рахманинов» расположен около естественной лесопарковой зоны и на берегу Цнянского водохранилища в микрорайоне Зеленый Луг. Всё это обеспечивает жителям комплекса свежий воздух, отсутствие смога, красивый и живописный вид из окна.