ЖК «Престижино»: огороженная территория, трехметровые потолки и немецкие лифты. Что еще ждет будущих жильцов комплекса

Надо сказать, что ОАО «Минскпромстрой» громко заявило о своем первом проекте премиум-класса — ЖК «Престижино» — уже в прошлом году. В рамках премии Realt Golden Key 2014 он стал победителем в номинации «Жилой комплекс премиум-класса».

Спустя почти год мы вновь побывали на стройке. Порадовало, что за это время строительная площадка заметно изменилась.

Подходит к логическому завершению строительство первого жилого 8-этажного 4-подъездного дома на 94 квартиры, который будет сдаваться в июне текущего года. Заканчиваются внутренние отделочные работы и отделка фасада. После сдачи дома будет введена в эксплуатацию подземная гараж-стоянка.

Кирпичные стены дома обшиты утеплителем толщиной 140 мм. Фасад здания комбинированный: мокрый и вентилируемый, что позволяет эффективно использовать в доме систему отопления, а собственникам жить в теплой квартире.

Лестничные клетки и коридоры в местах общего пользования отделаны керамогранитом, стены оштукатурены камешковой декоративной штукатуркой.

В каждом подъезде установлены по два немецких лифта Schindler грузоподъемностью 630 и 1000 кг. Лифтовые шахты отделены от жилых помещений, что полностью исключает проникновение шумов от работы и так практически бесшумных импортных лифтов.

В квартирах все предусмотрено для комфортного проживания жильцов. Заходим в однокомнатную квартиру. В потолке на плите перекрытия прорезан шов, заполненный герметиком. Это сделано для того, чтобы в последующем исключить появление трещин на стенах.

Вся разводка отопления горизонтальная. Каждому собственнику будет предоставлена карта с планировкой квартиры и расположением труб. Это поможет грамотно производить перепланировку.

«Пирог» пола толщиной 120 мм состоит из керамзитобетона, стенофона — вспененного полиэтилена и цементно-песчаной стяжки. Плюс 200 мм плиты перекрытия. Этим обеспечивается полная звукоизоляция в квартире.

В жилом помещении установлены немецкие окна с пятикамерным профилем, которые по сравнению с обычными на 30% улучшают шумоизоляцию и помогают сохранять в квартире тепло.

В каждой квартире предусмотрены индивидуальные вентиляционные каналы, которые изолированы друг от друга. В первую очередь это избавит жильцов от шумов, распространяющихся через традиционные вентшахты.

Высота потолка составляет 2,95 м. Все стены ровные, хорошо оштукатурены. При этом штукатурка выполнена полимерцементными смесями, которые отличаются тем, что в их составе отсутствуют соли.

Лоджии остеклены от пола до потолка.

В доме представлены разные планировки квартир. Заходим в трехкомнатную квартиру, окна которой выходят на обе стороны.

На цокольном этаже находятся специальные помещения для хранения велосипедов, инвентаря и т. д. Они имеют различную площадь и выполнены из силикатного кирпича.

Кроме первого 8-этажного жилого дома в настоящее время на стройплощадке ведется строительство еще двух одноподъездных 9-этажных жилых домов № 5 и 6, которые планируются к сдаче в декабре 2015 года. Выполнен нулевой цикл еще одного 8-этажного трехподъездного жилого дома. В последнюю очередь будут строиться еще две девятиэтажки № 3 и 4. Планируется, что весь комплекс будет сдан в эксплуатацию в 2016 году.

С общей концепцией застройки территории, которая занимает порядка 4 гектаров земли, познакомили присутствующих Павел Протасовский, представитель заказчика ООО «Трайпл», и Владимир Нехай, председатель наблюдательного совета ОАО «Минскпромстрой».

В настоящее время к стройплощадке подведены все наружные сети. Территория комплекса будет полностью огорожена. Центральный въезд оборудуют с ул. Богдановича. Здесь же будет работать и контрольно-пропускной пункт. По периметру ограждения оборудуют еще один дополнительный въезд (пожарный). Кроме того, на территорию комплекса можно будет попасть через калитки. Одна будет установлена со стороны ул. В. Хоружей, другая — с ул. Куйбышева. Жильцам раздадут чипы, по которым они смогут открывать калитки и подъезд.

На территории комплекса круглосуточно будет вестись видеонаблюдение. Записи с территории будут храниться 12 дней, с паркинга — месяц. Помимо этого, на центральном въезде круглосуточно будут работать два охранника, поэтому консьержи в домах не предусмотрены.

Все жильцы комплекса будут обеспечены машиноместами в подземных паркингах (318). Восьмиэтажные дома имеют отдельные паркинги, на 2 девятиэтажных дома — пятый и шестой — один паркинг, и еще на два девятиэтажных дома — третий и четвертый — также один паркинг. На дворовой территории дополнительно будет оборудовано 100 парковочных мест.

На дворовой территории оборудуют детские площадки, а внутри ее разместят фонтан.

Цена квадратного метра квартир в строящихся домах составляет от $ 1500 до $ 2500.

За $ 1500/кв.м можно купить большую двухкомнатную квартиру площадью порядка 80 кв. м до четвертого этажа в первом жилом доме. Сегодня действует акция, по которой бесплатно можно получить 10 кв. м жилья.

При быстрой оплате с учетом действующих скидок до конца мая на вторых-четвертых этажах можно купить любую квартиру (одно-, двух- и трехкомнатную) по цене $ 1800 за кв.м. Чем выше этаж, тем дороже цена «квадрата». Однако на верхних этажах в первом доме остались лишь единичные квартиры. Стоимость жилых помещений здесь стартует от $ 2150 за кв.м. При рассрочке платежа на самом высоком этаже можно приобрести квартиру по самой высокой цене — за $ 2500/кв.м.

При быстрой оплате в пятом и шестом домах квартиру также можно купить по $ 1800 за кв.м. Опять-таки, чем выше этаж — тем дороже.