Хозяйка квартиры на сутки, дважды столкнувшаяся с мошенниками: «Когда на горизонте маячит халява, люди просто разума лишаются»

Случай #1: Пытаясь купить квартиру в Минске, россиянин получил по голове и лишился $ 48 тыс.

Хозяйка апартаментов на Филимонова — квартиры, которая фигурировала в деле о доверчивом россиянине — добросовестная бизнесмен-суточница Светлана Емец. Передавая ключи мошеннице, она не подозревала, что квартира на Филимонова станет приманкой в громком преступлении.

Все формальности были соблюдены: документы предъявлены, договор найма заключен. На бумаге были оставлены подписи сторон. Светлана вспоминает, что в паспорте непорядочной клиентки лежала карточка водительского удостоверения. На то же имя, тоже с фотографией:

— Это была молодая девушка, которая намеревалась снять квартиру на Филимонова сроком на три дня. Она очень хотела предварительно посмотреть квартиру — проверить, соответствуют ли фото действительности.

— Убедившись, что все в порядке, эта молодая особа спокойно предъявила мне документы, подписала договор найма и отдала деньги на трое суток вперед. Меня очень подкупило, что она не просила скидку. Обычно клиенты, которые снимают квартиру на несколько суток, начинают торговаться. Здесь — ни одного намека. Она с легкостью и шармом отдавала мне деньги. А через трое суток попросила продлить договор еще на одни. Вот тогда-то и наступила развязка в истории с россиянином.

27 февраля около часа дня потерпевший россиянин вошел в подъезд многоквартирного дома по ул. Филимонова. При себе у него было $ 48,5 тыс. (задаток на покупку трехкомнатной квартиры в этом доме), когда двое неизвестных в масках избили мужчину и отняли деньги.

Квартира, как он выяснил позже, на продажу не выставлялась, а сдавалась по договору найма на сутки и часы. Через подставное лицо мошенники арендовали шикарные апартаменты, чтобы «продать» их доверчивому гражданину из Иркутска по очень выгодной цене:

— Квартира на Филимонова общей площадью 120 кв.м. с дорогим ремонтом и мебелью предлагалась россиянину за $ 65 тыс — из расчета «попиццот» за кв.м. $ 48 тыс. составлял задаток. Надо сказать, что пострадавший — сам бывший милиционер из Иркутска. И как он поверил в эту аферу, почему не обезопасил себя, взяв на сделку знакомых или жену, почему не поинтересовался ценами на жилье в Минске — остается для меня загадкой.

— Первая весть о случившемся долетела до меня в тот же час. Позвонила соседка и в ужасе сообщила: «Света! У нас на этаже соседа грохнули! Крови полный тамбур». А я наивно слушаю, и думаю: «Надо позвонить моим квартирантам, а то испугаются!», даже не догадываясь, что это могло произойти по их вине.

В три часа уже звонил следователь: «В течении 15 минут вы должны приехать на Филимонова, 12 и открыть нам двери своей квартиры, в противном случае мы сейчас же за вами пришлем машину».

Когда я приехала на Филимонова, 12, в моей квартире находилось порядка двадцати человек. Я боялась заходить внутрь: собиралась отдать ключи следователю и на этом всё. Но меня успокоили, объяснив, что два часа назад там уже побывала оперативная группа. Как они вскрыли мою квартиру и на каком основании — до сих пор остается для меня загадкой. В тот момент я почему-то не догадалась задать этот вопрос. Было вообще не до вопросов.

— По всем этажам с 1-го по 20-й (хотя квартира расположена на шестом) ходили криминалисты с красивыми металлическими чемоданами, девочки на шпильках в белоснежных резиновых перчатках и собирали окурки и прочие улики. Следователи допрашивали соседей.

Меня захлестнула гордость за нашу доблестную милицию, когда я пообщалась с разными следователями: все они были одеты с иголочки, прекрасно выглядели, ездили на очень дорогих машинах, при этом очень хорошо и оперативно работали.

Кстати говоря, все камеры наблюдения, которые висели у нас в подъезде, и обслуживание которых мы оплачивали полтора года, оказались муляжами! К нашему стыду, мы не смогли отличить настоящую камеру от имитации и исправно платили деньги. Правда, в свое оправдание могу сказать, что злоумышленники тоже приняли камеры за настоящие и замазали псевдо-объектив черной краской.

Комментарий пресс-офицера Партизанского РУВД Натальи Ганусевич:

— В настоящее время личности всех подозреваемых установлены. Трое граждан, старшему из которых 33 года, задержаны и находятся в СИЗО. Все трое фигурантов дела — уроженцы Минска. Организатору преступления 27 лет, ранее он был неоднократно судим за мошенничество. Преступление было грамотно спланировано: злоумышленники закрасили камеры, каждый знал свою расстановку на месте преступления.

Как пояснили в ведомстве, муляжами оказались не все камеры наблюдения: две из них были рабочими.

— Потерпевший сейчас находится в Минске. Он здоров и, насколько мне известно, его деньги пока не найдены. В феврале он стал присматриваться к минскому жилью. Со злоумышленником они были в хороших, дружеских отношениях, так что потерпевший без особого опасения поделился с ним своим намерением купить квартиру, и даже попросил его о помощи.

— В отделении милиции меня держали до двух ночи, — продолжает рассказывать Светлана. — После того, как у следователя закончились устные вопросы, я пыталась опознать девушку, которая снимала у меня квартиру, по фотографиям из базы нарушителей. В итоге никого не опознала. Среди ранее судимых девушек не было моей клиентки.

Позже оказалось, что паспорт, который она мне показывала, ей не принадлежит. То же с водительским удостоверением. Документы были оформлены на имя Татьяны Кохно. Они нашли эту девушку в социальных сетях, и мне стало очевидно, что это не моя клиентка. Настоящую злоумышленницу обнаружили позже. Молодая девочка, красавица, как она влезла в эту авантюру — не имею понятия. Ее задержали, и через нее вышли на преступную группировку.

Как впоследствии узнала Светлана, преступная группировка даже не скрывала, что у хозяйки апартаментов на Филимонова есть целая сеть квартир на сутки. Правда, по их версии собственница горела желанием избавиться от надоевшего бизнеса.

— Везде, по всей квартире лежали мои визитки: «Квартира на сутки», «Гостеприимная хозяйка», life:), МТС, velcom, код доступа Wi-Fi, полная инструкция по эксплуатации квартиры. В ванной разложены полотенца, мыльные принадлежности, по квартире расставлены кадки с цветами — видно, что жилье эксплуатируется.

Когда мы заключали договор, он представился, сказал, что приехал из Лиды в командировку. Квартиру снимал на одни сутки. Обращал внимание, что ему очень нужна отчетная документация: квитанция, договор найма, свидетельство ИП — все, что мы предоставляем в обязательном порядке. Утром в 10.00 он должен был покинуть квартиру, а в 11.00 заселялся новый клиент, и я начала готовить апартаменты к его визиту.

Этот клиент позвонил мне в два часа дня в полном недоумении: по его словам, перед дверями моей квартиры закатила истерику какая-то дама, утверждающая, что она арендовала эту квартиру на ближайший месяц.

Если бы не клиент, в квартире, которую я снимала по договору субаренды, сменили бы замки. Такими намерениями со мной поделилась обманутая квартиросъемщица.