Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — До $2000 за съемочный день: как минчане зарабатывают на сдаче квартир для киносъемок

До $ 2000 за съемочный день: как минчане зарабатывают на сдаче квартир для киносъемок

23.03.2015 3 10147

Анна Копричева, Анна Копричева

Жители Минска уже привыкли узнавать в зарубежных сериалах родные дома и улицы, скверы и парки. А некоторые распознают в очередном киношедевре даже кухню соседа по лестничной клетке. Как часто российские ленты снимаются в минских «сталинках», и можно ли сделать бизнес на сдаче квартир в аренду для киносъемок? Попробуем разобраться в насущных вопросах киноиндустрии и сопутствующего ей квартирного бизнеса.

Еще в начале «нулевых» Минск по праву считался столицей постсоветского кинематографа. Набережная Свислочи, сталинская лепнина и широкие проспекты в сочетании с низкими ценами делали Минск привлекательным для российских киношников, бюджеты которых были несоизмеримы с голливудскими. Здесь снимались не только сериалы для домохозяек, но и картины топовых российских режиссеров, таких как Никита Михалков, Дмитрий Астрахан, отец и сын Тодоровские. Многие предпочитали устраивать съемки в Минске, даже если по сюжету речь шла о Москве.

Минское жилье тоже успевало попадать в кадр. Например, ничем не примечательный интерьер трехкомнатной квартиры по адресу Фрунзе, 1 когда-то засветился в сериале «Каменская-4» (2005 год). Сколько киношники платили за съемочный день сегодня уже никто не вспомнит, а актуальные расценки за проживание — € 90 в сутки. Объявление о сдаче квартиры размещено собственником на международном сайте Airbnb.

Но с некоторых пор в киногрезы вторглись законодательные препоны: киношников обязали согласовывать съемки с жильцами, милицией, ЖЭСом, Мингорисполкомом. В квартирах снимать практически перестали. В ход идет частная собственность: коттеджи, таун-хаусы, подворья и жилье в многоквартирных домах, принадлежащих товариществу собственников.

Андрей Хабаров, глава московского агентства «Кинопроцесс», которое осуществляет поиск локаций для съемок, рассказал Realt.by, сколько стоит аренда квартиры на съемочный день, какое жилье пользуется популярностью у киношников и почему российские кинематографисты в последнее время охладели к Минску:

— Цены на аренду квартир для киносъемок в Минске почти не отличаются от московских. Но по остальным параметрам съемки в Минске обходятся дешевле. Например, для съемок фильма «Метро» команда ездила в Минск, потому что московский метрополитен заломал совершенно немыслимую сумму — порядка RUR30 тыс. в час. Что касается жилья, то в зависимости от договоренности и статуса квартиры съемочный день может стоить от $ 100 до $ 2000.

Бывает, что по сюжету нужна квартира бедных людей, но киношники останавливают свой выбор на дорогих апартаментах. Так случилось с сериалом «Семья 3D», который снимался для СТС. Действие разворачивается вокруг трех семей: бедной, обычной и зажиточной. И квартиры нужны были соответствующие. Так вот, в качестве квартиры, в которой проживает бедная семья, создатели фильма выбрали апартаменты в центре Москвы с антикварной мебелью. Кое-что искусственно состарили, чтобы лоск не бросался в глаза, а дорогую столешницу обклеили пленкой, потому что иначе сложно было скрыть ее стоимость. Съемочный день в этой квартире обходился киношникам в RUR80 тыс. [около $ 2400 по курсу на момент съемок — прим. Realt.by].

— Собственники квартиры отнеслись к происходящему совершенно нормально. Они не первый день в этом бизнесе и знают, что после съемок всему антуражу вернут первозданный вид. В Москве построить бизнес на сдаче квартир для киносъемок вполне реально. Полный метр снимается в уникальных интерьерах, а для сериалов могут подойти апартаменты, которые уже где-то фигурировали. Простой квартиры между съемками может составлять 2−3 месяца, но если речь идет о квартире главного героя, съемки могут длиться годами.

С Минском мы работаем не так плотно. Российские кинематографисты охладели к нему, особенно после того, как Крым вошел в состав России. На этом полуострове есть любая натура: и городской экстерьер, и сельский, и природа самая разнообразная: горы, море, лес, и все это в радиусе нескольких километров. В Крыму уже побывало несколько десятков съемочных групп.

Законодательные преграды и отсутствие интереса со стороны киношников отнюдь не означают, что съемки в минском жилом фонде вообще не проводятся. Квартиры с дизайнерским интерьером пользуются популярностью, например, у рекламщиков. Команду из 40 человек туда, как правило, не приглашают, но менее масштабные съемки устраивают и жильцов, и собственников.

Например, двухкомнатные апартаменты в доме по адресу Карла Маркса, 19, сдавались для съемок социального ролика через агентство Prime Apartments в 2012 году. Актуальная стоимость аренды — $ 95−100 за сутки в зависимости от срока. Никакой особой ценовой политики в отношении киношников агентство не практикует.

Еще одни двухкомнатные апартаменты, расположенные по ул. Карла Маркса, но кварталом ранее, арендовались и для видео-, и для фотосессий. В последний раз — всего полгода назад на несколько съемочных дней.

С тех пор интерьер претерпел некоторые изменения. Актуальная стоимость апартаментов — $ 95−100 в сутки, цена варьируется в зависимости от длительности заезда.

В двухкомнатной квартире по адресу Кирова, 1, проходили съемки рекламного ролика бытовой техники. Интерьер, выполненный в светлом тоне, насыщен броскими акцентами. Актуальная стоимость аренды — $ 85 в сутки, но съемочный день в апартаментах обойдется дороже стандартной ставки за проживание. Такова ценовая политика АН «Мольнар».

— В основном заказы поступают на один съемочный день, — объясняет Сергей Ивашкевич, руководитель отдела аренды квартир на сутки группы компаний «Мольнар». — А это крайне невыгодное условие с точки зрения планирования календаря. Некоторым съемочным группам приходится отказать, с другими решаем сотрудничать, но количество человек оговаривается заранее, а съемочный день, как правило, обходится в 1,5−2 раза дороже проживания.

Белоснежный интерьер квартиры по адресу Сморговский тракт, 7, успел засветиться в рекламном ролике Аквапарка и продукции ОАО «Молочный мир». Стоимость проживания — $ 49 в сутки, съемочный день обойдется в 1,5−2 раза дороже.

— Поскольку мы ограничиваем состав съемочной группы, никаких дополнительных разрешений получать не нужно. Съемки проходят преимущественно в дневное время, поэтому если киношники и используют дополнительное освещение, то оно не доставляет дискомфорт соседям.

Трехкомнатная квартира по адресу Независимости, 37, одинаково востребована как у рекламщиков, так и у фотографов. Такой популярностью пользуется торжественный интерьер в стиле арт-деко с хрусталем, мехами и канделябрами. Актуальная стоимость проживания — $ 115 в сутки, съемочный день обойдется несколько дороже.

— Как правило, съемочные группы интересуются дизайнерским интерьером высокого качества, — продолжает Сергей Ивашкевич. — Совершенно нет спроса на стандартный, типовой «евроремонт». Можно ли построить на этом бизнес? Думаю, это довольно сложно. Потому что съемок в Минске не так уж много, а запросы у киношников и рекламщиков очень разнообразные, и для того, чтобы их удовлетворить, придется держать огромную базу квартир.

В отдел аренды жилой недвижимости АН «Твоя столица» киношники обращались дважды и оба раза тщетно: хозяева отказывались сдавать апартаменты для кинопроизводства. Заместитель директора по аренде жилья Наталья Раденя отмечает, что служители муз, как правило, выбирают квартиру с дорогим ремонтом и мебелью, а собственники таких квартир не готовы пускать туда съемочную группу в составе нескольких десятков человек. Кроме того, по словам Натальи Викторовны, после съемочного дня хозяину квартиры может прийти внушительный счет за коммуналку, ведь в кинопроизводстве используются очень мощные осветительные приборы.

Поясним, что почти все квартиры, которые фигурировали в нашем материале, сдавались в аренду для съемок рекламных роликов. Будь это полнометражное кино — состав съемочной группы был бы гораздо масштабнее, расценки выше, а законодательные препоны — ощутимее. Порой киношники готовы отдать до $ 3000 за съемочный день, но такие щедрые вознаграждения — редкость, а сдавать квартиру за символическую плату собственники желанием не горят.

Даже на Беларусьфильме отмечают, что договориться о съемках кино в квартире или коттедже практически невозможно. Последнее кинопроизводство на памяти работников студии проходило в доме по адресу Независимости, 22. В 2008 году там снимался эпизод российского сериала «Суд».

Какие квартиры подходят для киносъемок?

Квартира должна быть на 1−3 этаже, чтобы с улицы можно было поставить осветительные приборы — вот, пожалуй, единственный критерий по кинопроизводству, который должен выполняться всегда.

Сложно будет организовать масштабные съемки в однокомнатной квартире полезной площадью 25−30 метров. Для того чтобы принять съемочную группу из 40 человек, как правило, в ход идут «трешки»: самую большую комнату отводят для съемок, во второй располагается администрация, в третьей организуют гримерку.

Остальные параметры зависят от сценария. Как правило, киношники ищут готовый интерьер и вносят в него минимальные изменения, ведь любая перестановка-перепланировка стоит денег и должна быть согласована с собственником.

Прежде чем заключить договор с арендодателем, киношники порой наносят несколько визитов в квартиру, где будут организованы съемки, чтобы определить, как она освещается в разное время суток. Собственнику следует заранее ознакомиться с содержанием фильма: не всякому придется по душе, если в его квартире будут снимать порноролик. Кроме того, арендодателю стоит обеспокоиться ночлегом киношников: если съемочная группа в составе нескольких десятков человек на ночь глядя не разъедется по гостиницам, это почти неизбежно приведет к конфликту с соседями.

Realt.by Недвижимость

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь