Арендная плата в 2 млн при зарплате 5 млн: в квартале «Магистр» заселен второй пусковой комплекс

Первые новоселы ЖК «Магистр» получили ключи от квартир еще в сентябре прошлого года, а 6 февраля года нынешнего пришла очередь заселения второго пускового комплекса — двух новостроек по ул. Копиевича, каждая из которых насчитывает 196 квартир. Постояльцами новых арендных домов стали 240 семей работников учреждений культуры, Министерства образования и Национальной академии наук. Дом № 7 по ул. Копиевича был заселен лишь наполовину: здесь жилье получили 66 семей. Квартиры в новостройке по адресу Копиевича, 3 были распределены полностью, за вычетом двух жилых помещений, предполагаемые арендаторы которых успели сменить место работы, так и не дождавшись новоселья.

На сегодняшний день арендная ставка за квадратный метр в ЖК «Магистр» составляет Br 36 тыс. в месяц. Общая площадь «однушек» варьируется от 37,6 до 42,1 кв. м, «двушек» — от 50 до 63 кв.м. Трехкомнатные квартиры проектом не предусмотрены. Несложно подсчитать, что за проживание в однокомнатной квартире новоселам придется заплатить от 1 353 600 до 1 515 600 рублей в месяц, в двухкомнатной — от 1 800 000 до 2 268 000 в месяц, что значительно ниже рыночных расценок на аренду жилья. Но для работников науки, культуры и образования, уровень зарплат которых едва достигает 5 млн рублей в месяц, суммы окажутся весьма существенными.

Новостройки были сданы еще в декабре прошлого года, но заселение постоянно откладывалось: ЖРЭО района и «Минскстрой» никак не могли разобраться между собой, за чей счет должно быть подано электричество в здания. Когда ток, наконец, пустили, в оборудовании обнаружились неполадки, и некоторое время ушло на их устранение. Так что о долгожданном заселении домов будущие жильцы узнали лишь вчера вечером. Немудрено, что мероприятие проходило без торжественной части — поздравлений чиновников и традиционных песен белорусской эстрады.

Виктор Васильевич, ученый секретарь института математики, поднимается на 10 этаж пешком: лифт заработает в лучшем случае через неделю. Без лишних восторгов констатирует: отделка сносная. Спустя почти 40 лет работы в академии наук, Виктору Васильевичу выпала честь одним из первых вселиться в новый жилой квартал для научной и творческой интеллигенции.

Арендную плату Виктор Васильевич считает для себя посильной, но отмечает: младшим научным сотрудникам, вселившимся в ЖК «Магистр», придется туго:

— Платить за квартиру 2 млн. рублей в месяц — это для молодых многовато. Даже у меня, ученого секретаря, оклад в академии наук очень маленький. Дальше идет надбавка за степень, за стаж, президентская надбавка ученым, и мы еле-еле доползаем до среднего уровня зарплат по городу — в районе 5 млн. Профессия ученого сейчас не престижна. Академия наук стареет. Из 300 выпускников вузов мы не можем набрать даже 10 человек в наш институт. Люди учатся на фундаментальных математиков, а идут работать в IT. Ведь программисты начинают хорошо зарабатывать на 3−4 курсе института, а для того чтобы прийти к таким зарплатам через научную деятельность, нужно поработать 40 лет, занять должность директора и еще в университете преподавать. Правда, есть у нас молодые сотрудники, которые заключают договоры с иностранными компаниями, работают на экспорт и получают больше директоров. Но это нужно подсуетиться.

И все-таки Виктор Васильевич не сомневается: такой способ поддержки молодых специалистов как арендное жилье поможет влить свежую кровь в научную отрасль. Хотя в свое время он и сам подумывал о том, чтобы махнуть за рубеж.

—  Самый большой отток молодежи пришелся на начало 90-х: политика Клинтона была направлена на привлечение мозгов из-за рубежа. Тогда мне было чуть меньше 40, а для программирования это критический возраст. Был звонок, когда наши уехали в Америку: «Пришли сюда резюме, в нашу фирму нужны работники». 120 тыс. долларов в год предложили. Жена сказала: «Нет. Не ты один едешь, а семья. Снимать жилье, перестраиваться, привыкать к чужому менталитету…» И я, в общем-то, был с ней согласен. После 2000-х политика Штатов немного изменилась, но молодежь нынче мобильная: все знают язык и готовы в любой момент сорваться с места.

Екатерина, младший научный сотрудник института экономики НАН РБ вместе с мужем сегодня получила ключи от двухкомнатной квартиры общей площадью 60 кв.м. «Однушки» среди работников академии наук почти не распределялись, так что основанием для получения двух комнат стал самый обычный штамп в паспорте.

— Мы сейчас снимаем квартиру за $ 300, в принципе хорошая цена, но с учетом нынешнего курса получается дорого. Зарплаты-то нам не индексировали. А здесь мне нравится, потому что и места больше, и сделано все аккуратно, свежий ремонт. Мы будем платить 2 млн с копейками, и эта цена вдвое ниже рыночной. И расположение здесь хорошее, до метро быстро добираться, я лично дошла пешком и ничуть не устала.

— Считаю, что цена адекватана. Потому что возможность заработать, будучи научным сотрудником, есть всегда. Загруженность в институтах совсем небольшая, и время позволяет заниматься собственной научной деятельностью. Можно участвовать в грантах, заключать договора и получать приличные деньги. Можно подрабатывать — вести занятия в университете, как делаю я. Кроме того, я получаю стипендию аспиранта. С учетом всех этих мелочей у меня выходит около 6 млн.

— Конечно, такая мера очень стимулирует молодых специалистов. И эта квартира сыграет серьезную роль в моем решении остаться в науке. Экономисту сегодня легко найти высокооплачиваемую должность, но, скорее всего, это будет рутинная работа. В академии наук мы ставим совсем другие задачи и иначе подходим к их решению. Так что каждый решает сам для себя. Я пока что менять работу не собираюсь.