Первый мультикомфортный дом в Дзержинске. Проверено временем и рекомендовано для жизни

Инициатором строительства дома выступил французский концерн Saint-Gobain в Беларуси. Его поддержала датская компания Velux и ряд иных (порядка 20) крупных международных компаний.

Застройщиком дома стала белорусская компания — ООО «Современный каркасный дом», которая занимается в Беларуси строительством энергоэффективных индивидуальных домов.

На пороге комфортного дома нас любезно встретили и провели в гостиную хозяева — директор компании «Современный каркасный дом» Алексей Тарнагурский с женой Ириной и архитектор проекта Александр Кучерявый.

Надо сказать, что получить такой лакомый кусок земли в городе для строительства индивидуального дома было не просто. Красивейшее место на окраине города. Из окон открывается чудесный вид на парковую зону и озеро. Рядом - шоссе и выезд на трассу.

Тем не менее, в 2009 году земельный надел был предоставлен семье Тарнагурских как нуждающейся в улучшении жилищных условий. В 2011 году началось строительство самого дома.

Мы были в гостях в семье Тарнагурских в серый и морозный день. К обеду на город опустился туман. Но это не испортило наше впечатление от пейзажей за окнами дома.

Планировка дома

Общая площадь дома составляет около 200 кв. м, из них жилая — порядка 180 кв.м. На первом этаже расположены гостиная, спальня родителей, техническая комната, гостевой санузел, гардероб.

На втором этаже находятся две детские комнаты. Но поскольку в семье пока один ребенок, вторая детская временно используется как гостевая комната.

Первое, что бросается в глаза в доме — это огромное пространство. Двухуровневое остекление за счет мансардных и фасадных окон позволило добиться прекрасного естественного освещения в доме. По сравнению с обычным строением здесь оно в 5−10 раз больше. Высота потолка в гостиной составляет 9 м, в комнатах на втором этаже — 4,5 м. В каждой детской также имеются отдельный санузел и гардероб.

Технические характеристики

По энергетическим характеристикам дом относится к классу «А+». Удельное потребление тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение составляет 29,5 кВт-ч/кв.м в год. Однако, рассказывает Алексей Тарнагурский, после первого отопительного сезона потребление тепловой энергии в здании удалось снизить до 25 кВт-ч/кв.м.

Энергоэффективности в доме удалось достичь за счет герметичного каркаса здания, который выполнен из деревянных двутавровых балок. Подобные конструкции позволяют в 2−3 раза экономить при строительстве на древесине. При нормируемом коэффициенте сопротивления наружных стен 3,2 в мультикомфортном доме он составляет 12,5, а кровли — 14. Широкие стены позволяют использовать большое количество утеплителя — до 53 см.

В доме оборудована система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла, которая обеспечивает хороший воздухообмен и комфортную температуру.

—  Совсем недавно мы проводили очередной тест воздухонепроницаемости здания. Дом надували как шарик и смотрели, насколько он герметичен. Полученные результаты нас очень порадовали. На счет герметичности дома они оказались выше запланированных в проекте, - говорит Алексей Тарнагурский.

Комфортная температура в доме достигается и за счет теплого пола. Правда, в разных помещениях температура пола разная. Например, в лестничном холле она поддерживается на уровне 22 градусов Цельсия, в гостиной — 23−24 градусов Цельсия.

Отопление дома осуществляется от газового котла.

- В отопительный сезон общее потребление газа на отопление и горячее водоснабжение составило 600−700 куб. м газа, за год — 938 куб.м. В доме установлены бойлеры, которые подключены к солнечным коллекторам на крыше. То есть горячую воду мы получаем за счет солнца. Сегодня утром на солнечном коллекторе температура была плюс 6 градусов Цельсия, к обеду уже будет плюс 40−50 градусов Цельсия, - рассказывает далее хозяин дома.

На сегодняшний день дом имеет порядка 85−90% готовности. В следующем году начнутся работы по благоустройству территории.

— Проект индивидуального жилого дома пилотный. Он был подготовлен в 2011 году, но все еще корректируется, — рассказывает архитектор проекта Александр Кучерявый. — Учитывая формат проекта и то, что в нем принимали участие крупные международные концерны, дом строился 2 года. Но нам важно было получить хороший результат. Мы его не только получили, но и уверены в нем. Можно много говорить о том, как прекрасно жить в таком доме. Мы до сих пор ведем мониторинг здания и показываем на конкретном примере, за счет чего в нем достигается комфорт. Перед нами стоит задача, чтобы каждый человек, побывавший в нашем доме, захотел в нем жить.

А вот и счастливое семейство — папа, мама и дочь.

О главном…

—  Вместе с чистовой внутренней отделкой мы вышли на цену примерно $ 2 тыс./кв.м. По сравнению со стандартными домами наш дом получился на 20−30% дороже, — говорит Алексей Тарнагурский. - Для пилотного проекта за рубежом это очень хорошая цена. Строить меньший дом мы не могли, потому что нам надо было показать, что в Беларуси есть компании, которые способны возводить просторные комфортные дома.

Поскольку проект был пилотным, средства на его реализацию были выделены международными компаниями. Что касается семьи Тарнагурских, то она вложила в строительство порядка 50−60% от общей суммы денежных средств. Как семья нуждающихся, она привлекала к строительству льготный 5-процентный кредит на 20 лет. Недостающую сумму денег для завершения строительства пришлось заимствовать у банка и под 16%, и под 36% годовых.

—  Мы понимаем, что все же главным фактором при строительстве дома является его цена. Поэтому сейчас работаем над тем, чтобы оптимизировать проект, снизить себестоимость строительства и сделать его более доступным, — добавляет Александр Кучерявый.

При массовом строительстве подобных домов «под ключ» компания может строить по цене $ 1000 за кв. м, причем за три месяца (при наличии нулевого цикла).

На сегодняшний день организацией «Современный каркасный дом» разработана модульная система домостроения. Например, дом-студия в 33 кв. м для молодой семьи с приточно-вытяжной вентиляцией и рекуперацией тепла, немецким газовым котлом или тепловым насосом, хорошей наружной и внутренней отделкой будет стоить порядка $ 40 тыс. Однако самое главное, при желании и необходимости к такому дому всегда можно сделать пристройку.

В настоящее время идея строительства мультикомфортных домов нашла продолжение в Украине. Команда, участвовавшая в проектировании и строительстве мультикомфортного дома в Дзержинске, реализует подобный серийный проект в коттеджном поселке в 20 км от Киева.

Что касается проекта первого в Беларуси мультикомфортного дома, то в ирландском Дублине на церемонии в области энергоэффективного строительства он был отмечен памятной статуэткой и дипломом. Тем самым Европа официально оценила и признала, что в Беларуси есть первый мультикомфортный дом!