Арабские Эмираты готовы инвестировать в белорусскую недвижимость

ОАЭ, и Дубай в частности, славятся на весь мир ультрасовременной архитектурой и активно развивающейся экономикой. Беларусь — одна из стран, которая интересна для ОАЭ, но есть много «но», которые мешают тамошним миллионерам активно работать у нас. Владимир Карягин рассказал, что это за «но», как это исправить, и в чем разница между белорусским и арабским подходом к бизнесу.

— Первый раз я был в Дубае 20 лет назад. За это время столица ОАЭ очень изменилась, но уже тогда во всех эмиратах начиналась инвестиционная активность в сфере недвижимости. Отмечу, что 20 лет назад страна уже жила не только за счет нефти, но еще и с масштабного реэкспорта разной продукции. Сегодня только на 9−10% экономика страны сосредоточена на нефтепромышленности. Значительную роль в стране играет рынок недвижимости, строительство. Также у них хорошо развито производство техники, текстиля и многое другое. Безусловно, изначально именно нефть и была основой всей экономики ОАЭ, 20 лет назад она занимала 60% экономики страны, сегодня только 10%.

Совсем недавно я побывал в ОАЭ, Дубае с целью открытия там представительства Республиканской конфедерации предпринимательства. Также по приглашению от арабской стороны я принял участие в 10-м Всемирном исламском экономическом форуме.

— Какие у вас впечатления от современных ОАЭ?

— Дубай поражает развитостью инфраструктуры и созданием удобных условий для жизни в большом городе. Были решены вопросы с автомобильными дорогами, питьевой водой, производством. Столица ОАЭ стала местом проведения крупнейших форумов, образовательных мероприятий, здесь стали создавать филиалы учебных заведений других стран.

Что касается рынка недвижимости, то, как и везде, в ОАЭ проблемы возникают во время волн экономического кризиса, инвестиционная привлекательность уменьшается, что приводит к появлению долгостроев из-за нехватки средств.

— Привлекателен ли наш рынок недвижимости для Эмиратов?

— Если в Беларуси не будет деловой активности, то наши «коробки» и пустые гостиницы никому не будут нужны, в том числе и для ОАЭ. Инвесторы готовы вкладывать деньги в интересные, выгодные проекты, кроме безнравственных. Они интересуются Беларусью по нескольким причинам. Во-первых, наша стабильность — у нас отсутствуют политические, религиозные конфликты, во-вторых, у нас активно развивается частный бизнес, а это значит, появляются партнеры, в-третьих, их привлекает наше центральное европейское положение.

— Интересны ли мы для них, как туристическая зона?

— Мы вполне могли бы стать на ОАЭ рекреационной зоной, так как у нас много лесов, озер и небольшое население. У них летом очень жарко — 50−60°С, в связи с этим режим работы в этот период облегчённый, активность в стране снижается. На это время население уезжает в другие страны, где можно было бы отдохнуть. Они готовы вкладывать средства именно в такие проекты, если таковые у нас будут. Из-за незнания условий для бизнеса у нас, степени риска и наших бизнесменов инвестиционной активности со стороны ОАЭ по отношению к нам нет. Нам необходимо самим проявлять эту активность и предлагать им проекты.

— В чем разница в подходе в бизнесе сферы недвижимости ОАЭ и Беларуси?

— В наличии средств, которыми они грамотно управляют. Они нанимают лучших в мире менеджеров, консультируются у лучших специалистов, таких как Дональд Трамп — гуру сферы мировой недвижимости. У нас ничего подобного нет. Нам просто необходимо всеми силами улучшить свои экономические индексы. В мире много денег, на сегодня около $ 1 трлн. являются свободными инвестициями. Они достаются тем странам, где хороший деловой климат, где есть инфраструктура для обслуживания этих инвестиций. В нас такая инфраструктура только в зачаточном состоянии.

— Ваше мнение о рынке белорусской недвижимости?

— На счастье, он растет и развивается. Многие важные перемены для этого рынка у нас еще впереди. Одно из самых перспективных направлений — это коммерческая недвижимость. Я уверен в том, что в ближайшие 10−15 лет белорусская недвижимость будет только расти. У нас активно развивается туризм, в связи с этим вся необходима инфраструктура будет активно создаваться. Я заметил много положительных перемен в сфере дизайна интерьера, у нас стал появляться к этому вкус.