Квартал сорганизован в лучших европейских традициях, здесь развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность, однако, и цены на недвижимость в престижном районе одни из самых высоких в городе.
Цены на недвижимость:
Недвижимость по улице Жасминовой стоит $ 2300−2500 за квадратный метр, по улице Ваньковича купить квартиру можно за $ 2200−2400 за «квадрат».
Микрорайон Степянка
Степянка находится на самой окраине города, недалеко от МКАД. За последние несколько лет микрорайон сильно разросся, ведь самые серьезные планы в строительной сфере касаются именно этой территории Партизанского района. Перспективы местности колоссальны. Уже сейчас здесь появились современные новостройки, магазины, улучшилась транспортная доступность, а лесной массив, окружающий Степянку, делает ее одним из самых экологически чистых районов столицы.
Цены на недвижимость:
Стоимость жилья здесь гораздо ниже, чем в других столичных микрорайонах. Поэтому квартиры в Степянке пользуются неплохим спросом. Цены на квадратный метр в домах по улице Связистов варьируются от $ 1400 до $ 1500, по улице Карвата — от $ 1600 до $ 1700.
Комментарий эксперта. Людмила Жарина, риэлтер ЦТН «ПАКОДАН»:
История Партизанского района столицы начинается с образования при строительстве МТЗ поселка тракторостроителей, что дало название микрорайону — Тракторный Завод. Это район малоэтажной застройки. В основном здесь размещаются 2−3-этажные «сталинки» по ул. Чеботарева, Клумова, О. Кошевого, Стахановской, б-р у Тракторостроителей, спроектированные известным архитектором Борисом Розенфельдом. Цена квадратного метра на недвижимость в этом районе невысока ($ 1370−1700 за «квадарт»). Скорее всего, небольшая цена — это следствие неблагоприятной экологии района, однако, инфраструктура здесь неплохая — большой универсам «Тракторозаводской», множество продуктовых и промтоварных магазинов, банков, детских садов и школ, кадетское училище и отличное транспортное сообщение.
До недавнего времени главной улицей микрорайона Степянка была ул. Геологическая (названа так из-за расположения на ней здания геологической экспедиции). Здания 70−80-ых годов, цена на квадратный метр в этом районе также невысока, порядка $ 1500—$ 1680. По улицам Карвата и Связистов на месте частого сектора возведены новостройки 2000-ых годов, соответственно и цена за квадратный метр здесь повыше: $ 1700−1820. Инфраструктура в микрорайоне пока оставляет желать лучшего, да и транспортное сообщение тоже.
Один из самых дорогих микрорайонов города — Слепянка. Она располагается на территории деревень, которые в начале XIX века принадлежали известному белорусскому шляхетскому роду Ваньковичей. Застраивать микрорайон благоустроенным жильем стали сравнительно недавно, в начале 2000-ых годов. Цена квартир на улицах Жасминовая, Ваньковича, Шемеша, Парниковой не уступает ценам на квартиры в домах «Славянский квартал» и «У Троицкого». Стоимость квадратного метра здесь начинается от $ 2500 в квартирах без чистовой отделки и от $ 4000 в квартирах с «ремонтом». И это несмотря на отсутствие в шаговой доступности школ, детсадов, универмагов и прочих объектов соцкультбыта. Правда, рядом есть роскошный ресторан-клуб «Усадьба».
Одним из самых «демократичных» в ценовом диапазоне является микрорайон улиц Менделеева, Уральской, Багратиона. Цена квадратного метра здесь варьируется от $ 1500 до $ 1800. Здесь встречается жилье сталинской эпохи (ул. Долгобродская, Уральская), стандартные планировки (ул. Менделеева, Багратиона), современное (ул. Филимонова, Парниковая). Отличная инфраструктура: школы, детские сады, гимназии, школа тенниса, два магазина сети «Евроопт», «Виталюр», районные поликлиники (взрослая и детская). Хорошее транспортное сообщение. Большая зона отдыха и близость ботанического сада. Все это делает данный микрорайон привлекательным для покупателей.
Фото — Феликс Сиваков
Иллюстрация — Саша Сидорович
Читайте также:
Лучшие места Первомайского района: Уручье, Восток и Зеленый Луг
Лучшие места Октябрьского района: тихий центр на Воронянского и дома около парка Курасовщина
Где в Минске жить хорошо? Московский район: динамичный Юго-Запад и душевная «Розочка»
Центральный район Минска. Часть 1: центр города с полноценной инфраструктурой, зеленой зоной и Комсомольским озером