Экология жилья: мифы и реальность

«Дом расположен в экологически чистом районе», — такую приписку можно увидеть практически в каждом объявлении о продаже квартиры в Минске, и не важно, где она находится — в промышленной зоне, рядом с парком на окраине города или в центре столицы.

Это не удивляет: продавцы используют любой повод, чтобы привлечь внимание покупателей к своему объекту, и экология — одна из козырных карт в достижении этого. Однако в реальности зачастую вся экология представляет собой редкие и чахлые зеленые насаждения возле дома или в некоторой удаленности от него.

Да и у покупателей жилья восприятие «экологического аспекта» двоякое. С одной стороны, популярность многих районов базируется как раз на представлении о степени их загрязненности. Люди готовы платить больше за возможность жить в районе, где воздух более чистый. С другой — важность экологии блекнет на фоне соображений престижа и транспортного удобства. Ведь иначе никак не объяснишь тот факт, что наиболее популярным и дорогим остается центр города — самый неблагоприятный для проживания с экологической точки зрения.

Это подтверждают и итоги рейтинга микрорайонов г. Минска по цене предложения квартир на вторичном рынке жилья, проводимом АН «Твоя столица». В данном рейтинге по-прежнему на первом месте находится район улиц Кирова и Маркса, где средняя цена предложения квадратного метра жилья в августе текущего года была самой высокой и составила $ 2967. Второе место занимают пр. Машерова, район Большого театра оперы и балета, ул. Коммунистическая ($ 2899), третье — улицы, прилегающие к автовокзалу «Центральный» ($ 2611), четвертое — пр. Независимости, ул. Немига, ул. Романовская Слобода ($ 2589).

Конечно, трудно поспорить с тем, что присутствие в районе действующих или бывших промышленных предприятий не сказывается на качестве воздуха и почвы. Особенно вредными являются литейные производства. Именно поэтому за значительными территориями юго-восточного сектора (Заводской район) и частично северо-восточного (жилые территории вдоль пр. Партизанского, по ул. Столетова — Уральской) закрепилась репутация наиболее экологически неблагополучных. Преобладание ветров западной четверти и общий наклон местности к юго-востоку обуславливают к тому же перенос сюда загрязняющих веществ со всей территории города.

Все это сказывается на цене квадратного метра жилья. Согласно тому же рейтингу микрорайнов цена квадратного метра жилья в районе ул. Ванеева, Партизанского проспекта составляет $ 1705, в Дражне, ул. Холмогорской — $ 1700, Лошице — $ 1694, районе ДК «МАЗ» — $ 1672, ул. Ангарской — $ 1624, в Шабанах — $ 1558.

Тем не менее, специалисты констатируют, что экологическая ситуация в столице из года в год улучшается и грань между благополучными и неблагополучными районами постепенно стирается. Что касается загрязнения города вредными веществами по интегральному показателю, то если в 80-х годах прошлого столетия темным непрерывным пятном было покрыто 96% территории современного города, а в 1992 — 1994 годах пятно «накрывало» территорию от радиаторного завода и выходило далеко за пределы городской черты, то сегодня в столице имеются только локальные пятна, которые достаточно четко дислоцированы.

Мониторинг атмосферного воздуха проводится на 11 стационарных станциях, в том числе на 4-х автоматических, установленных в районах пр. Независимости, 110, улиц Тимирязева, Корженевского и Радиальной.