Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1−8 сентября 2014 года

Последние летние дни были ознаменованы активизацией роста цен на квартиры. Однако, эта тенденция не получила продолжения в первую неделю сентября — средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Минска осталась на уровне 1750 $/м².

На первичном рынке динамика цен на квартиры также сменила направление. Средняя цена предложения квартир в новостройках снизилась на 0,45% и составила 1560 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Последнюю декаду августа и первую сентябрьскую неделю мы фиксируем уверенный прирост предложения квартир. На минувшей неделе общий рост числа выставленных на продажу квартир составил 0,9%. Максимальный прирост был отмечен в сегменте 2-комнатных квартир (+1,7%), также заметно выросло число выставляемых на продажу квартир с 3 комнатами (+1,1%). Количество 1-комнатных квартир выросло на 0,1%, 4-комнатных — осталось без изменений.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 8 сентября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Нулевая динамика цен была отмечена в сегментах 3- и 4-комнатных квартир. С незначительным снижением (-0,1%) завершили неделю 2-комнатные квартиры. Что касается 1-комнатных квартир, то цены предложения в этом сегменте рынка выросли на 0,3%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 8 сентября выглядит следующим образом:

В четырех столичных районах цены предложения квартир снизились. Десятую долю процента потеряли за неделю индексы в Первомайском и Фрунзенском районах, на 0,5% снизились цены в Ленинском районе Минска. Максимальное негативное изменение отмечено в Центральном районе, который завершил неделю с показателем -0,8%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: