Весной 2014 года мы наблюдали, пожалуй, самое спокойное состояние рынка за последние два года. Арендные ставки стабилизировались, ценовые запросы арендаторов и арендодателей были как никогда близки. С началом летнего сезона, ситуация начала меняться: средние цены по объявлениям потенциальных арендаторов стоят на месте, в то время как предложения собственников жилья становятся дороже.
Сезонный спрос на жилье низкого ценового диапазона может вновь спровоцировать рост арендных ставок. В прошлом году за июнь-сентябрь стоимость аренды выросла на 12−16%. Однако, значительно ограничивает возможности для повторения прошлогодней ситуации тот факт, что нынешнее предложение квартир на рынке гораздо выше (на 80%).
Судя по географии арендных ставок, нынешним летом самым популярным у студентов будет Заводской район. Именно там зафиксированы минимальные ценовые показатели в Минске. Средние ставки аренды во всех юго-восточных микрорайонах города не превышают $ 330 за 1-комнатные и $ 450 за 2-комнатные квартиры.