Сколько стоит построить свой дом?

Нашим гидом в мир цен на строительные материалы стал Александр Лапицкий, который сейчас заканчивает строительство дома в 4-х километрах от Гомеля. Безусловно, некоторые затраты в столице и в областном городе отличаются, однако строительные материалы стоят везде примерно одинаково.

В доме площадью 90 кв.м. две комнаты, кухня, прихожая, туалет и ванная комната. На его строительство ушло 16 лет. Общая площадь земельного участка, на котором стоит дом — 15 соток.

Строительство длиной в жизнь

Участок, на котором сегодня уже стоит построенный дом, стоил $ 10 000 — сегодня земля здесь дороже, но мы будем исходить из цены, которую просили тогда. Купив его, владельцы не спешили начинать строительство, однако через несколько лет после покупки был издан закон, который обязывал владельцев земли, если они хотят сохранить участок, заложить фундамент. Итак, строительство началось.

Фундамент. Сначала было сделана разметка, после выкопана траншея. На фундамент ушло примерно 15 кубометров раствора. Один куб сегодня стоит примерно 750 000 рублей, то есть в сумме — $ 1125, плюс работа с раскопками обошлась в $ 1300. Для фундамента необходим кирпич, его понадобилось 3000 штук, в сумме он обошелся в $ 1200. Далее, бетонные фундаментальные блоки - $ 400, плиты — $ 1000.

На этом этапе стройка приостановилась, так как необходимо было собрать необходимую сумму денег для продолжения строительства, а именно коробки. Мы упоминаем об этом, поскольку нужно быть готовыми к тому, что строительство дома требует денег всегда и много.

Приступаем к подсчетам строительства коробки. На нее ушло 8000 единиц белого кирпича — 1500 рублей за одну штуку. Также нужно 20 кубометров блоков, каждый из которых стоит 630 000 рублей. Итого, на коробку дома было потрачено $ 2460. Плюс на брус и шпатлевку ушло $ 2000. Весь материал — $ 4460.

«Мы хотели сэкономить на оштукатуривании стен, наняли рабочих дешевле средней цены на такие услуги. В итоге каждый день у них был праздник с душком. С горем пополам они все же поштукатурили стены, но когда пришло время класть плитку, выяснилось, что стены неровные. Пришлось выравнивать. В общем, сэкономить не удалось», — вспоминает Александр.

Крыша. $ 1000 было потрачено на материалы, $ 1000 — заплачена рабочим. Также понадобилось 11 трубок рубероида. Одна сегодня стоит 110 000 рублей. В сумме получается $ 120. На 110 листов шифера, с учетом того, что один стоит 60 000 рублей, ушло $ 660.

На пластиковые окна ушло $ 3000, входные двери — $ 500. Межкомнатные двери — $ 1800. Эти расходы зависят от желаний, предпочтений и возможностей владельцев. Заливка пола обошлась в $ 950 с учетом стоимости материалов и платы за работу. В качестве финишного покрытия решено было использовать пробку: вместе с работой — $ 2700. На шпаклевку стен ушло $ 1300, плюс $ 300 на утеплитель между этажами. Покупка чердачной лестницы обошлась в $ 300.

В туалете, ванной комнате, кухне и коридоре установлена система «теплый пол» — $ 1000. На плитку для туалета, ванной, коридора и кухни было потрачено $ 3700 с учетом оплаты работы мастера. Унитаз, душевая кабина, умывальники - $ 2000. Здесь также все индивидуально.

На проведение в дом газа понадобилось примерно $ 1000, организация водопровода обошлась в $ 300, установка котла — $ 800. $ 4000 потребовалось на покупку и установку батарей и труб. Выгребная местная канализация обошлась в $ 800, все водоснабжение центральное. Провести в дом свет стоило $ 1500.

«Кстати, канализацию мы копали сами, но для укладки труб мы нанимали мастера. Были проблемы с проведением воды и отопления. В котле должно быть постоянное давление воды, но наш насос должного давления не давал, поэтому пришлось проводить в дом воду от общего водопровода.

Были проблемы с установкой теплых полов, они также заключались в насосе. Пришлось обращаться к мастерам, которые все исправили. Проводку, которую устанавливали изначально, потом пришлось переделывать в связи с увеличением количества необходимых розеток.

Кстати, каких-то глобальных проблем с рабочими не было. Мы оставляли им ключи, никаких краж или еще чего-то не было ни разу», — рассказал Александр.