Первые дома по госзаказу построят в Московском и Заводском районах. Новая возможность для льготников купить дешевые квартиры

Дома по госзаказу — это объекты, которые строятся и сдаются «под ключ». Таким образом, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющие право на получение льготного кредита, получают возможность купить готовые квартиры без участия в долевом строительстве.

Заказчиками строительства жилья по госзаказу выступают районные УКСы, госорганизации и организации с долей государства в уставном фонде 50% и более. Они берут кредитные ресурсы в Беларусбанке под 2% годовых и за счет них производят строительные работы. Заказчик обязуется ежемесячно выплачивать процент по кредиту — это простимулирует его к ускорению процесса строительства.

После окончания строительства и формирования цены квадратного метра, с будущими жильцами начнут заключать договоры купли-продажи. На основании этих договоров банки смогут открыть им кредитную линию, деньги по которой будут погашать долг застройщика перед банком. О стоимости квадратного метра и характеристиках квартир потенциальных жильцов должны известить не более чем за 6 месяцев до завершения строительства. Ориентировочно, цена квадратного метра будет всего на 20% больше средней зарплаты по Беларуси.

Заселиться в дома смогут граждане, состоящие в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на льготный кредит. Согласно системе кредитования, предусмотренной Указом № 13, многодетные семьи имеют право на кредит под 1% годовых. Условия для других категорий граждан иные. Людям, которые не числятся в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий, остается использовать другие формы строительства: ЖСПК, долевое и индивидуальное.

Законодательно система строительства жилья по госзаказу закреплена в Указе № 215 «О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений», подписанном Президентом РБ 8 мая 2013 года. Механизм госзаказа разработан для того, чтобы избавить граждан от участия в финансировании на этапе строительства. Ведь нередки случаи, когда при долевом строительстве застройщик превращает дом в долгострой из-за несвоевременных взносов от дольщиков.