Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 26 мая — 2 июня 2014 года

В Минске продолжает наблюдаться отрицательная динамика цен на жилье. Важнейшим на данный момент является тот факт, что темпы снижения цен усиливаются на протяжении трех последних недель. За минувшие 7 дней средняя цена предложения квартир снизилась на 0,57% - лишь однажды с момента октябрьского перелома ситуации цены снижались столь стремительно. На данный момент среднегородской уровень цен находится у отметки в 1751 $/м².

Столичные застройщики также постепенно идут на уступки. На прошедшей неделе средние цены на квартиры в новостройках вновь снизились, но по сравнению с предыдущей неделей снижение было более скромным. Средняя цена квартир в новостройках снизилась на 0,19% и составила 1571 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Предложение квартир на рынке продолжает штурмовать одну отметку за другой. Впрочем, на этот раз особого единства среди разных сегментов не наблюдалось. В основном рост предложения был обусловлен пополнением рядов 4-комнатных квартир, которых за неделю стало больше на 6,1%. Число 3-комнатных квартир выросло на 1,3%, 2-комнатных на 0,5%. В то же время количество выставленных на продажу 1-комнатных квартир пусть и незначительно, но снизилось (-0,1%).

Структура предложения по типам квартир выглядит на 2 июня следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Максимальное снижение цен на минувшей неделе было зафиксировано в сегменте 2-комнатных квартир (-0,9%). На 0,6% ниже за неделю стала средняя цена 3-комнатных квартир. Снижение цен у 1-комнатных квартир составило минимальные 0,1%, у 4-комнатных оно достигло уровня в 0,5%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 2 июня выглядит следующим образом:

Лишь в Октябрьском районе по результатам прошедшей недели был отмечен рост цен (+0,3%). У все остальных снижение цен продолжилось. Вторую неделю кряду в Советском районе фиксируется существенное снижение цен (-2,2%). Причиной тому служит массовый выход на локальный рынок более дешевых объектов, которые заметно влияют и на среднюю цену. Также существенное снижение цен отмечено в Партизанском (-1,3%) и Центральном (-0,8%) районах столицы.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: