Тахир Хамшо, учредитель ООО «Рам-Глобал»: «Белорусским бизнесменам не хватает денег и смелости»

Мы побеседовали с учредителем ООО «Рам-Глобал» Тахиром Хамшо, который в основном занимается строительством коммерческой недвижимости, реализует себя в гостиничном бизнесе, а также владеет одним из крупнейших в Беларуси игровых клубов. Он поведал нам о своем деле, рассказал, чего не хватает белорусскому строительному бизнесу и как в нашей стране относятся к иностранным застройщикам.

— Тахир, как вы оцениваете белорусский бизнес? Чего ему не хватает?

— На мой взгляд, проблемой белорусского бизнеса, особенно строительного, является большое количество праздников и масштабы их отмечаний.

Если говорить серьезно, то проблема только в деньгах, точнее, в их отсутствии. Если денег нет, то будут проблемы, которые не получится решить. Если есть стабильные инвестиции, то и проблем не будет.

В любом бизнесе нужна хорошо работающая голова, не важно, какой национальности руководитель. Посмотрите, какие дорогие машины ездят по минским дорогам, какие элитные коттеджные поселки строятся! Это говорит о том, что у белорусских бизнесменов голова работает хорошо. Да, большинство инвесторов здесь — иностранные, но умных людей в Беларуси очень много.

Белорусскому бизнесу не хватает денег и смелости. Всем белорусским бизнесменам, которых я знаю, не хватает дерзости, а в большом бизнесе без этого нельзя. Взять, например, IT-сферу. Большинство лучших программистов — из Беларуси. Это о многом говорит.

— Помогает ли наше государство иностранным инвесторам? С какими сложностями пришлось столкнуться именно в нашей стране?

— Например, когда мы строили объект по инвестиционному договору, то государство вернуло нам 20% НДС, которые впоследствии мы все равно вкладывали в строительство. Строительный бизнес нельзя представить без сложностей, но каких-то крупный проблем у нас не было, все вопросы решаемы.

— Какие объекты вы уже построили в Беларуси, какие планируете реализовать?

— Сейчас мы строим большой торговый центр и офисное здание в центре Витебска. Относительно недавно мы построили жилой дом в Могилеве и один бизнес-центр в Гомеле. Если говорить о Минске, то после строительства БЦ «Рам-Глобал» и гостиничного комплекса с апартаментами, мы будем строить огромный торговый центр вроде тех, которые есть в Москве. Мы хотели начать строить этот объект еще 1998 году, однако произошел кризис, наши инвесторы обанкротились, в связи с чем проект был закрыт. Сейчас мы хотим его возобновить.

— Не окажется ли сегодня еще одна гостиница лишней?

— Нет, это будет не обычная гостиница, а апартаменты квартирного типа. Такого в Минске нет. Например, приехал в Минск на неделю иностранный бизнесмен. У него два варианта: снять номер в гостинице или квартиру. Апартаменты квартирного типа — это «золотая середина». В номере будет все вплоть до посуды. Это как арендованная квартира, но в гостинице со всем необходимым сервисом. На первом этаже будут созданы рестораны, кафе, спа-центр, тренажерный зал, салон красоты и т. д. Перед тем, как начать строить, мы, конечно же, изучаем рынок и смотрим, что есть, а чего нет. Не всегда есть квартира, которая устроит дипломата или бизнесмена. Мы решили заполнить этот пробел.

— Вы строите преимущественно коммерческую недвижимость. Почему не хотите строить жилые дома?

— Мы уже строили жилой дом в микрорайоне Серебрянка, рядом с кинотеатром «Салют». Проект получился убыточным, так как во время строительства начался экономический кризис. Нам пришлось все продать по очень низким ценам, просто чтобы закрыть проект.

Строить жилые дома мы не планируем, так как на данном этапе нам это не выгодно. Сегодня в Беларуси перспективным и прибыльным направлением является коммерческая недвижимость, в этом направлении мы и будем развиваться дальше.

— Сколько у вас игровых клубов? Как с этим бизнесов в Беларуси обстоит дело?

— Пока я владею одним игровым клубом, сейчас заканчивается строительство второго. В Беларуси игровой бизнес развит хорошо. Я бы даже сказал, слишком, сегодня это не самое выгодное вложение денег. В Минске на каждом шагу есть казино или игровой клуб. Это связано с тем, что в России, Турции их запретили, поэтому все едут играть к нам.