— Неплохо. Рассматриваете ли Вы на будущее приоритетным направлением строительство в регионах?
— В части строительства жилой недвижимости — пока нет. Конечно, сегодня в Гомеле можно работать. Один дом мы уже построили совместно с Гомельским ДСК. Но в городе есть определенные трудности с реализацией квартир из-за общего недоверия к застройщикам. Поэтому активные продажи жилья начинаются только на заключительных этапах строительства. Причем свои квартиры мы предлагаем на рынке по сложившимся в городе ценам, не дороже. Сейчас готовое жилье по ул. Кожара продаем по Br 9 млн./кв.м. Это панельный дом в престижном для Гомеля районе с развитой инфраструктурой.
— Но это, по сути, $ 1 тыс./кв.м. Не дороговато ли для Гомеля?
— Дело в том, что себестоимость строительства в Гомеле зачастую превышает себестоимость строительства в Минске. Например, в городе работают только два поставщика бетона — одна государственная организация и одна частная. Вот они и держат цену.
— Но Вы строите в Гомеле не только жилую, но и коммерческую недвижимость. Как обстоят дела с реализацией этих объектов?
— Как такового рынка коммерческой недвижимости в Гомеле нет. Есть дефицит торговых, офисных площадей. Недавно мы приступили к строительству бизнес-центра по ул. Кирова — ул. Хатевича. Начало строительства было затянуто по причине большого сноса. С одним домовладельцем пришлось судиться практически год. Дело дошло даже до Верховного суда.
Наш бизнес-центр выглядит весьма достойно даже по минским меркам. Расположен в престижном месте. Но с реализацией объекта, впрочем, как и с жильем, есть проблемы. Вроде бы и покупатели есть. Но они не готовы инвестировать на начальной стадии строительства. Им надо увидеть, как пойдет строительный процесс.