Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 24 февраля — 3 марта 2014 года

Положительная ценовая динамика продолжает наблюдаться на вторичном рынке жилья столицы. Плавный рост цен фиксируется с конца января, но еще ни разу недельные изменения общегородского индекса не превысили 0,3%. За прошедшую неделю средняя цена предложения квартир выросла на 0,17% и составила 1794 $/м².

На первичном рынке жилья также была зафиксирована положительная ценовая динамика. Впрочем, темпы роста цен на минувшей неделе были еще ниже, чем на «вторичке». Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках выросла на 0,13% и составила 1577 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир в Минске продолжает приближаться к психологической отметке в 6000 выставленных на продажу объектов. Общий рост предложения за минувшую неделю составил 1,3%. Активнее всего росло число 3-комнатных квартир (+2,1%). 2-комнатных квартир стало больше на 1,6%, 1-комнатных на 0,9%. Лишь в сегменте 4-комнатных квартир было отмечено снижение предложения на 2,1%

Структура предложения по типам квартир выглядит на 3 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Максимальный рост цен на прошедшей неделе был отмечен в сегменте 4-комнатных квартир (+0,8%), цены предложения 1-комнатных квартир выросли на 0,2%, 2-комнатных — на минимальные 0,1%. Единственным исключением стали 3-комнатные квартиры, где было зафиксировано незначительное снижение (-0,1%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 3 марта выглядит следующим образом:

Максимальное положительное изменение цен имело место в Московском районе (+0,6%). Также рост был зафиксирован в Октябрьском (+0,1%) и Ленинском районах (+0,2%). Среди районов с отрицательной динамикой наибольшее снижение было отмечено в Партизанском районе (-0,7%). Во Фрунзенском районе цены по сравнению с предыдущей неделей не изменились.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: