Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10−17 февраля 2014 года

Рост цен, начавшийся на вторичном рынке с приходом февраля, продолжается по сей день. Темпы роста цен по сравнению с предыдущей неделей не изменились. Средняя цена предложения квартир выросла на 0,28% и составила 1789 $/м².

Основная масса столичных застройщиков заняла выжидательную позицию и не спешит корректировать цены до полного прояснения ситуации на вторичном рынке. Как результат, цены предложения на первичном рынке квартир Минска третью неделю остаются неизменными. Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках составляет 1574 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир продолжает расти. На минувшей неделе общее количество выставленных на продажу квартир выросло на 2,3% - пока это самый высокий темп роста предложения за неделю, отмеченный в 2014 году. Максимальный рост был отмечен у 2-комнатных квартир (+3,4%). Число 1-комнатных квартир выросло на 1,9%. Предложение 4-комнатных квартир увеличилось на 2,7%, 3-комнатных на 1,4%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 17 февраля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

По сравнению с предыдущей неделей не претерпели изменений цены на 2- и 4-комнатные квартиры. 1-комнатные квартиры стали дороже в среднем на 0,2%, ну, а максимальный рост цен был отмечен у 3-комнатных квартир (+0,7%). Они также являются явным лидером по росту цен за прошедший месяц.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 17 февраля выглядит следующим образом:

Лишь в Центральном и Советском районах столицы было зафиксировано снижение цен на квартиры. В первом цены снизились на 0,1%, во втором на 0,2%. Во всех остальных районах рост цен не превысил 0,3%, лишь в Партизанском районе цены выросли на существенные 2,0%. Впрочем, для района с небольшим и столь разнородным в ценовом плане предложением квартир подобные высокие колебания обычное явление.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: