Риэлтерские байки. Минский Плюшкин

Многие истории начинаются со слов «однажды ранним утром в дверь настойчиво постучали…» или «это случилось в те времена, когда силы зла безраздельно царствовали…» и тому подобных. История же, которую я хочу рассказать, началась прозаически и совсем не страшно.

Как-то в первой половине дня на мобильный телефон раздался звонок, я снял трубку:

— Андрей Геннадьевич, здравствуйте!

— Здравствуйте, слушаю вас.

— Вас беспокоит главный инженер ЖЭС № ХХХ. Я нашел ваш телефон на сайте вашего агентства, почитав отзывы. Не могли бы вы заняться продажей квартиры одного нашего жильца?

— Конечно, не вопрос. Жилец может приехать к нам в агентство, и мы с ним поговорим.

— Вы знаете, наш жилец в возрасте и плохо слышащий. Не могли бы вы приехать к нему?

— Без проблем. Называйте адрес.

— Улица Городской Вал, дом Х, квартира ХХ. Только у него в квартире нет домофона, так как он плохо слышащий, давайте вы встретитесь с ним возле подъезда в 17.00?

— Хорошо я приеду.

В назначенное время подхожу к указанному подъезду дома, стою, жду, пока осматриваю дом, двор. Дом как дом, двор как двор — птицы поют, машины стоят, люди снуют, рядом в мусорном контейнере копается товарищ, по внешнему виду и исходящему запаху напоминающий бомжа. Проходит 5 минут, 10 минут, ко мне никто не подходит. Ну, думаю, и где же тот жилец, может, забыл или в квартире ждет? Если в квартире, как к нему попасть? — домофона нет, замок кодовый. Ну, думаю, удачно приехал! Для успокоения совести позвонил в квартиру — результат нулевой. Собрался было уходить, как бомж, копавшийся в контейнере, бросает свое хобби и, взяв пакет с «добычей», направляется ко мне:

— Извините, вы случайно не меня ждете?

Нормально, думаю, сейчас мусорный контейнер предложат продать. А ведь это коммунальная собственность — кража, суд, тюрьма… Настроение становится тревожным…

— Да нет, предполагаю, что не вас.

— Вы риэлтер, приехали по вопросу продажи квартиры?

— Да. Должен был встретиться по этому вопросу с жильцом из этого подъезда.

— Это я и есть, вам звонил за меня главный инженер ЖЭСа.

Эвоно как! Интересное развитие сюжета! Как сказал бы классик: «Вечер перестает быть томным!» А надо уточнить, что дом, квартиру в котором я приехал смотреть, находится в центре, прямо возле ведомства, занимающегося защитой определенных интересов государства и заселялся дом в свое время в основном сотрудниками этого ведомства. Вижу в ухе моего собеседника наушник. Ого! Наверное, это разведчик, вживающийся в роль, или сотрудник под прикрытием. Ну, думаю, непосредственно этим организациям я еще квартиры не продавал. Стоит ли браться?! Может лучше смыться от греха? Тут вспоминаю, главный инженер ЖЭС говорил, что жилец плохо слышащий, и понимаю, что в ухе у него слуховой аппарат. Я успокоился, поняв, что это не игры «людей в плащах и с кинжалами», а тем временем гражданин начинает описывать свою ситуацию, жаловаться на жизнь и т. п. У него, мол, хорошая двухкомнатная квартира, он уже сам нашел покупателей и договорился о продаже, уже и вещи все собраны, можно сказать, он «на вещах живет» (эта фраза в начале меня даже не насторожила никак). Но покупатели пропали, а он себе уже и встречный вариант подобрал и т. д., и т. п. Что же ему теперь, мол, делать, квартиру надо срочно продавать, т.к. «встречный вариант» ждет. Вот, мол, техпаспорт на квартиру и мой гражданский паспорт, говорит, доставая из глубин своего необъятного пальто ну очень маскировочного цвета документы. Глянул я техпаспорт, вроде настоящий, в гражданском — тоже вроде он, для «спецагента под прикрытием» явно староват. Квартира нормальная такая, планировка — гут, этаж хороший, окна во двор, да к тому же центр — центрее не бывает. Ну и что, что комнаты смежные, так это кому-то и нравится даже. Надо браться, думаю — мало ли какие клиенты бывают со странным хобби. Возвращаю ему документы:

— Давайте, говорю, поднимемся в квартиру — посмотрим-оценим, там и поговорим подробно за что и как, и обсудим «дела наши скорбные». Поднимаемся на третий этаж, двери в подъезде все такие «богатые» (центр как никак, люди не нищие живут). На третьем этаже дверь, резко выделяющаяся из картины всеобщего достатка, видимо времен Николая Кровавого. Открывает товарищ дверь, заходим…

Граждане, вас когда-нибудь неожиданно били тулупом по лицу? Меня тоже не били никогда, но эффект видимо такой же — заходишь в квартиру, а внутренний аромат жилья тебя выбивает назад в подъезд. Ну, я все-таки умудрился удержаться внутри.