Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 30 декабря 2013 года — 6 января 2014 года

Первая неделя нового 2014 года ожидаемо не отметилась какими-либо существенными изменениями. Средняя цена предложения квартир снизилась на 0,06% и составила 1777 $/м². Снижение цен практически остановилось, однако реальное положение вещей на вторичном рынке прояснится лишь к середине месяца.

После сильного снижения цен в последнюю неделю прошедшего года, на рынке новостроек произошла небольшая положительная корректировка. За минувшую неделю средняя цена квадратного метра квартир в новостройках выросла на 0,32% и составила 1574 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Три недели подряд объем предложения квартир на вторичном рынке сокращается. Прошедшая неделя отметилась максимальным снижением — число выставленных на продажу квартир сократилось на 4,7%. На 4,0% сократилось количество 2- и 3-комнатных квартир, 1-комнатных квартир стало меньше на 6,1%. Не стали исключением и 4-комнатные квартиры, число которых уменьшилось на 45,6%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 6 января следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Вторую неделю подряд наблюдается рост цен на 3-комнатные квартиры (+ 0,1%). На прошедшей неделе положительная динамика наблюдалась также и у 2-комнатных квартир. Что касается 1- и 4- комнатных квартир, то средние цены предложения по этим сегментам продолжили снижаться. Падение составило 0,2% и 0,6% соответственно.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 6 января выглядит следующим образом:

Общегородская динамика осталась отрицательной во многом из-за двух районов с наиболее многочисленным предложением квартир: Фрунзенским и Советским. В первом снижение составило 0,4%, во втором — 0,2%. Также упали цены и в Заводском районе (- 0,1%). В то же время в большинстве столичных районов цены, пусть и незначительно, но выросли. Максимальный рост был отмечен в Партизанском районе (+0,6%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: