Рост цен на квартиры, новый Жилищный кодекс и Указ № 263. Чем запомнился 2013 год?

Новый Жилищный кодекс

Итак, второго марта вступил в силу новый Жилищный кодекс. Документ усилил права собственников, в частности появилась возможность выселить из квартиры родственников или бывших супругов без предоставления жилого помещения. Благодаря новому ЖК в прямом смысле увеличились в размерах жировки, ведь ЖЭСы обязали указывать в них все тарифы на предоставляемые услуги. Кроме этого облегчена процедура выселения должников и граждан, систематически нарушающих Правила пользования жилыми помещениями.

Ураган «Хавьер»

«Хавьер», нагрянувший в гости 15 марта, пускай к сфере недвижимости и имеет косвенное отношение, но запомнится всем надолго. Множество ДПТ, пробки на улицах, столпотворения на остановках и в метро, повреждения различных конструкций, в частности навеса парковки гостиницы «Минск». С другой стороны, можно было найти в происходящем и свои плюсы: ни в магазинах, ни в банке, ни даже на почте в тот день не было очередей.

Решение о сносе автовокзала «Московский»

4 апреля Президентом был подписан Указ о строительстве ОАО «Белтрансгаз» многофункционального комплекса на месте автовокзала «Московский». Таким образом, в разговорах о возможном сносе была поставлена точка. Эксперты сразу же начали говорить о плюсах и минусах этого решения, власти несколько раз озвучивали новые площадки для строительства другого вокзала, но и старый по-прежнему на своем месте и продолжает работать. Как долго это продлится — не ясно, но исключать вариант того, что автовокзал может ждать судьба аэропорта «Минск», который сносят уже лет десять, не стоит.

Неприватизированное гражданами жилье собрались перевести в арендное

Об этом сообщил 17 мая министр жилищно-коммунального хозяйства Андрей Шорец, отвечая на вопросы депутатов Палаты представителей Национального собрания. Однако граждане, которые проживают в неприватизированных квартирах сегодня, останутся в них проживать и дальше — с ними будут заключены бессрочные договоры аренды. Проект указа, закрепляющий основные принципы формирования и предоставления арендного жилья, был рассмотрен Президентом 26 ноября.

Открытие ТРЦ «Арена-Сити»

24 мая состоялось торжественное открытие одного из крупнейших в республике торгово-развлекательных центров — «Арены-Сити». Это событие порадовало не только жителей прилегающих микрорайонов — Радужного, Веснянки и Масюковщины, но и всех столичных любителей шопинга, ведь недостатка в посетителях ТРЦ не испытывает. Ко всему прочему комплекс оборудован большим подземным паркингом, удобство которого успели оценить не только гости «Арены-Сити», но и многочисленные хоккейные болельщики.

Указ «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь»

6 июня Главой государства был подписан Указ «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». Главная цель нового Указа — урегулирование процесса долевого строительства. Документ призван ужесточить контроль над работой застройщиков, дав дополнительные права и гарантии дольщикам. Указ относится к строительству как многоквартирных, так и одноквартирных и блокированных жилых домов разных категорий. Из ключевых моментов Указа стоит отметить исключение из числа застройщиков индивидуальных предпринимателей, увеличение ответственности застройщика и установление ее градации в случае невыполнения нормативных сроков строительства. Помимо этого несколько раз вносились изменения в гарантийный срок для объекта долевого строительства.

Отмена дешевых кредитов для очередников

1 августа Белинвестбанк полностью приостановил выдачу кредитов на жилье. Днем позже его примеру последовал Беларусбанк, прекратив выдачу кредитов для нуждающихся под 16%, предложив им кредиты по ставке 25,5% годовых. 9 августа «сдался» и Белагропромбанк, заявив о том, что выдача кредитов гражданам, проживающим в сельской местности, по ставкам 12 и 14% годовых прекращена. Напомним, что на кредит под 14% годовых могли претендовать лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а на кредит под 12% - многодетные семьи. Позже большинство банков и вовсе прекратило прием документов на выдачу кредитов на строительство или покупку жилья.

Ввод в эксплуатацию первых арендных домов

14 сентября, в День города, состоялось торжественное заселение арендных домов на территории Парка высоких технологий. Два панельных 19-этажных дома типовой серии М111−90 с увеличенными кухнями и выносными угловыми лоджиями приняли первых жильцов. Председатель Мингорисполкома Николай Ладутько лично поздравил всех новоселов с заселением и рассказал о перспективах строительства арендного жилья в Минске. Он отметил, что по планам уже в следующем году завершится строительство жилого квартала «Магистр».

В Беларуси издана первая книга, посвященная риэлтерскому бизнесу. Она так и называется: «Риэлтерский бизнес». По словам автора, учредителя АН «Академическое» Александра Горощени, идея публикации подобной книги, базирующейся на основе учебных материалов и лекций, появилась сама собой. Книга будет небезынтересна как потребителям, так и людям, которые еще только хотят попробовать себя в риэлтерской отрасли.